"Hadrian's Villa"
In the heart of Ciociaria, nestled among the hills of the Ernici Mountains, stands the characteristic medieval village of Monte San Giovanni Campano, well known for the numerous turrets (36) built along the walls to defend the historic center, for its Castle still very well preserved and for the sumptuous Renaissance-style ducal palace which is located not far from the Castle.
Just outside the historic centre, a few kilometers away and in a dominant position, is Villa Adriana, an independent villa on three levels with a large surrounding garden and swimming pool.
Villa Adriana, built around the 1980s, has the typical characteristics of Italian homes: large internal spaces, spacious and panoramic balconies, basement with garage and enclosed garden with ornamental plants and flowers surrounding a swimming pool with a panoramic view of the surrounding countryside.
The villa has a total area of about 450 m2 on two levels, in addition to the basement floor of about 100 m2 which can be used and suited to various possibilities (hobby room, wine cellar, garage, technical shed).
The first floor, completely renovated and in perfect condition, has an area of about 220 square meters and consists of an entrance hall, large double living room with dining room, an eat-in kitchen with fireplace embellished with local stone finishes, three large bedrooms and two bathrooms respectively with hydromassage shower and hydromassage tub.
The ground floor communicates with the first floor via an internal staircase which connects the two large apartments.
The apartment on the first floor has roughly the same size as the one on the ground floor but has not been renovated, even though it is habitable.
From the first floor, the bedrooms enjoy a very suggestive view of both the garden of the villa and the surrounding hills.
The balconies are spacious and cover most of the bedrooms.
From the apartment on the first floor, an internal staircase leads to the attic area, consisting of a large room with bathroom (perfect as an additional guest bedroom).
The roof is in good condition, as are all the systems and fixtures on the ground floor.
The basement offers two large rooms that you can make the most of.
The villa is completed by a covered garage adjacent to the main entrance.
The villa is surrounded by a garden of about 1000 square meters, well-kept and embellished with flowers and ornamental plants, with a barbecue area where you can relax with family and friends while enjoying the panoramic swimming pool.
The furnishings in the villa can be purchased in agreement with the seller.
Villa Adriana is the ideal home for a large family who love to spend time in harmony with nature, the quiet of the landscape but also the convenience of having every service 5 minutes away by car.
Its raised and very panoramic position distinguishes it from the other villas in the neighborhood and makes it unique in its kind.
Excellent turnkey solution for those who do not want to give up the beauty of a villa with swimming pool.
For information call 0776566289 or +39 3348094290.
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"Villa Adriana"
Nel cuore della Ciociaria, adagiato tra le colline dei Monti Ernici, si erge il caratteristico borgo medievale di Monte San Giovanni Campano, ben conosciuto per le numerose torrette ( ben 36) costruite lungo la cinta muraria a difesa del centro storico, per il suo Castello ducale ancora molto ben conservato e per il sontuoso Palazzo ducale in stile rinascimentale che si trova non distante dal Castello.
Appena fuori dal centro storico, a pochi Km di distanza e in posizione dominante, si trova Villa Adriana, una villa indipendente su tre livelli con ampio giardino circostante e piscina.
Villa Adriana, costruita intorno agli anni '80 ha le caratteristiche tipiche delle abitazioni italiane: ampi spazi interni, balconi spaziosi e panoramici, piano seminterrato con garage e giardino recintato con piante e fiori ornamentali che circondano una piscina dalla vista panoramica sulle campagne circostanti.
La villa ha una superficie totale di circa 450 mq su due livelli, oltre al piano seminterrato di circa 100 mq sfruttabili e adatti a varie possibilità (sala hobby, cantina vini, garage, rimessa tecnica).
Il primo piano, completamente ristrutturato e in perfette condizioni ha una superficie di circa 220 Mq e si compone di un ingresso, ampio salone doppio con sala da pranzo, una cucina abitabile con camino impreziosito da rifiniture in pietra locale, tre ampie camere da letto e due bagni rispettivamente con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio.
Il piano terra comunica con il primo piano attraverso una scala interna che collega i due ampi appartamenti.
L'appartamento al primo piano, ha pressappoco la stessa metratura di quello al piano terra ma non è stato ristrutturato, seppur abitabile.
Dal primo piano, le camere da letto godono di un affaccio molto suggestivo sia sul giardino della villa che sulle colline circostanti.
I balconi sono spaziosi e coprono gran parte della superficie delle camere da letto.
Dall'appartamento al primo piano, attraverso una scala interna si raggiunge la zona mansardata, costituita da un'ampia stanza con bagno (perfetta come ulteriore camera degli ospiti).
Il tetto è in buone condizioni, così come tutti gli impianti e gli infissi del piano terra.
Il seminterrato offre due ampie stanze da poter sfruttare al meglio.
Completa la villa un garage coperto adiacente all'ingresso principale.
La villa è circondata da un giardino di circa 1000 Mq, curato e abbellito da fiori e piante ornamentali, con una zona barbecue dove rilassarsi in famiglia e con gli amici godendo della piscina panoramica.
L'arredamento presente in villa può essere acquistato in accordo con la parte venditrice.
Villa Adriana è la casa ideale per una grande famiglia che ami trascorrere il tempo in armonia con la natura, la quiete del paesaggio ma anche la comodità di avere ogni servizio a 5 minuti di macchina.
La sua posizione rialzata e molto panoramica la distingue dalle altre ville del vicinato e la rende unica nel suo genere.
Ottima soluzione, chiavi in mano, per chi non vuole rinunciare alla bellezza di una villa con piscina.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.
Hadrians Villa"
Im Herzen von Ciociaria, eingebettet zwischen den Hügeln des Ernici-Gebirges, liegt das charakteristische mittelalterliche Dorf Monte San Giovanni Campano, das für die zahlreichen Türme (36) bekannt ist, die entlang der Mauern zur Verteidigung des historischen Zentrums errichtet wurden, und für seine noch heute sehr erhaltene Burg Gut erhalten und für den prächtigen Herzogspalast im Renaissancestil, der sich unweit des Schlosses befindet.
Etwas außerhalb des historischen Zentrums, nur wenige Kilometer entfernt und in dominanter Lage, befindet sich Villa Adriana, eine unabhängige Villa auf drei Ebenen mit einem großen umliegenden Garten und Swimmingpool.
Die in den 1980er Jahren erbaute Villa Adriana weist die typischen Merkmale italienischer Häuser auf: große Innenräume, geräumige Panoramabalkone, Keller mit Garage und umzäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen rund um einen Swimmingpool mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 450 m2 auf zwei Ebenen, zusätzlich zum Kellergeschoss von ca. 100 m2, das für verschiedene Möglichkeiten genutzt werden kann (Hobbyraum, Weinkeller, Garage, Technikschuppen).
Die erste Etage, komplett renoviert und in einwandfreiem Zustand, hat eine Fläche von etwa 220 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Doppelwohnzimmer mit Esszimmer, einer Wohnküche mit Kamin, die mit lokalen Steinoberflächen verziert ist, drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer jeweils mit Hydromassage-Dusche und Hydromassage-Badewanne.
Das Erdgeschoss ist über eine Innentreppe, die die beiden großen Wohnungen verbindet, mit dem ersten Stock verbunden.
Die Wohnung im ersten Stock hat ungefähr die gleiche Größe wie die im Erdgeschoss, ist jedoch nicht renoviert, obwohl sie bewohnbar ist.
Von der ersten Etage aus genießen die Schlafzimmer einen sehr eindrucksvollen Blick sowohl auf den Garten der Villa als auch auf die umliegenden Hügel.
Die Balkone sind geräumig und decken die meisten Schlafzimmer ab.
Von der Wohnung im ersten Stock führt eine Innentreppe in den Dachgeschossbereich, bestehend aus einem großen Zimmer mit Bad (ideal als zusätzliches Gästezimmer).
Das Dach ist in gutem Zustand, ebenso alle Anlagen und Einbauten im Erdgeschoss.
Der Keller bietet zwei große Räume, die Sie optimal nutzen können.
Die Villa wird durch eine überdachte Garage neben dem Haupteingang vervollständigt.
Die Villa ist von einem etwa 1000 Quadratmeter großen Garten umgeben, der gepflegt und mit Blumen und Zierpflanzen geschmückt ist, mit einem Grillplatz, wo Sie mit Familie und Freunden entspannen und den Panorama-Swimmingpool genießen können.
Die Einrichtung der Villa kann in Absprache mit dem Verkäufer erworben werden.
Villa Adriana ist das ideale Zuhause für eine große Familie, die es liebt, Zeit im Einklang mit der Natur, der Ruhe der Landschaft, aber auch dem Komfort zu verbringen, alle Dienstleistungen nur 5 Autominuten entfernt zu haben.
Ihre erhöhte und sehr panoramische Lage unterscheidet sie von den anderen Villen in der Nachbarschaft und macht sie in ihrer Art einzigartig.
Hervorragende schlüsselfertige Lösung für diejenigen, die nicht auf die Schönheit einer Villa mit Swimmingpool verzichten möchten.
Für Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.
"La Villa d'Hadrien"
Au cur de la Ciociaria, niché entre les collines des monts Ernici, se dresse le village médiéval caractéristique de Monte San Giovanni Campano, bien connu pour les nombreuses tourelles (36) construites le long des murs pour défendre le centre historique, pour son château encore très bien conservé et pour le somptueux palais ducal de style Renaissance qui se situe non loin du Château.
Juste à l'extérieur du centre historique, à quelques kilomètres et en position dominante, se trouve la Villa Adriana, une villa indépendante sur trois niveaux avec un grand jardin et une piscine.
La Villa Adriana, construite vers les années 1980, présente les caractéristiques typiques des maisons italiennes : grands espaces intérieurs, balcons spacieux et panoramiques, sous-sol avec garage et jardin clos avec plantes ornementales et fleurs entourant une piscine avec vue panoramique sur la campagne environnante.
La villa a une superficie totale d'environ 450 m2 sur deux niveaux, en plus du sous-sol d'environ 100 m2 qui peut être utilisé et adapté à diverses possibilités (salle de loisirs, cave à vin, garage, hangar technique).
Le premier étage, entièrement rénové et en parfait état, a une superficie d'environ 220 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée, grand double séjour avec salle à manger, une cuisine dînatoire avec cheminée agrémentée de finitions en pierre locale, trois grandes chambres et deux salles de bains respectivement avec douche hydromassage et baignoire hydromassage.
Le rez-de-chaussée communique avec le premier étage par un escalier intérieur qui relie les deux grands appartements.
L'appartement du premier étage a à peu près la même taille que celui du rez-de-chaussée mais n'a pas été rénové, même s'il est habitable.
Depuis le premier étage, les chambres bénéficient d'une vue très suggestive à la fois sur le jardin de la villa et sur les collines environnantes.
Les balcons sont spacieux et couvrent la plupart des chambres.
De l'appartement au premier étage, un escalier intérieur mène au grenier, composé d'une grande pièce avec salle de bain (parfaite comme chambre d'amis supplémentaire).
La toiture est en bon état, ainsi que tous les systèmes et luminaires du rez-de-chaussée.
Le sous-sol offre deux grandes pièces dont vous pourrez profiter au maximum.
La villa est complétée par un garage couvert attenant à l'entrée principale.
La villa est entourée d'un jardin d'environ 1000 mètres carrés, soigné et agrémenté de fleurs et de plantes ornementales, avec un espace barbecue où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis tout en profitant de la piscine panoramique.
Les meubles de la villa peuvent être achetés en accord avec le vendeur.
Villa Adriana est la maison idéale pour une grande famille qui aime passer du temps en harmonie avec la nature, le calme du paysage mais aussi la commodité d'avoir tous les services à 5 minutes en voiture.
Sa position surélevée et très panoramique la distingue des autres villas du quartier et la rend unique en son genre.
Excellente solution clé en main pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la beauté d'une villa avec piscine.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.
"Villa de Adriano"
En el corazón de Ciociaria, enclavado entre las colinas de las Montañas Ernici, se encuentra el característico pueblo medieval de Monte San Giovanni Campano, conocido por las numerosas torres (36) construidas a lo largo de las murallas para defender el centro histórico, por su Castillo todavía muy bien conservado y por el suntuoso palacio ducal de estilo renacentista que se encuentra no lejos del Castillo.
A las afueras del centro histórico, a pocos kilómetros y en una posición dominante, se encuentra Villa Adriana, una villa independiente en tres niveles con un gran jardín y piscina circundantes.
Villa Adriana, construida alrededor de la década de 1980, tiene las características típicas de las casas italianas: grandes espacios internos, amplios balcones panorámicos, sótano con garaje y jardín cerrado con plantas y flores ornamentales que rodean una piscina con una vista panorámica del campo circundante.
La villa tiene una superficie total de unos 450 m2 en dos niveles, además de la planta sótano de unos 100 m2 que se pueden utilizar y adaptar a varias posibilidades (sala de ocio, bodega, garaje, nave técnica).
La primera planta, totalmente reformada y en perfecto estado, tiene una superficie de unos 220 metros cuadrados y consta de recibidor, amplio salón doble con comedor, cocina office con chimenea adornada con acabados de piedra de la zona, tres amplios dormitorios y dos baños respectivamente con ducha de hidromasaje y bañera de hidromasaje.
La planta baja se comunica con el primer piso a través de una escalera interior que conecta los dos grandes apartamentos.
El apartamento del primer piso tiene aproximadamente el mismo tamaño que el de la planta baja, pero no ha sido renovado, aunque es habitable.
Desde el primer piso, las habitaciones disfrutan de una vista muy sugerente tanto del jardín de la villa como de las colinas circundantes.
Los balcones son amplios y cubren la mayor parte de los dormitorios.
Desde el apartamento en el primer piso, una escalera interna conduce al área del ático, que consta de una habitación grande con baño (perfecto como dormitorio de invitados adicional).
El techo está en buenas condiciones, al igual que todos los sistemas y accesorios en la planta baja.
La planta sótano ofrece dos amplias estancias que podrás aprovechar al máximo.
La villa se completa con un garaje cubierto junto a la entrada principal.
La villa está rodeada por un jardín de unos 1000 metros cuadrados, cuidado y adornado con flores y plantas ornamentales, con una zona de barbacoa donde relajarse con la familia y amigos mientras disfruta de la piscina panorámica.
Los muebles de la villa se pueden comprar de acuerdo con el vendedor.
Villa Adriana es la casa ideal para una familia numerosa que ama pasar tiempo en armonía con la naturaleza, la tranquilidad del paisaje pero también la comodidad de tener todos los servicios a 5 minutos en auto.
Su posición elevada y muy panorámica la distingue de las demás villas del barrio y la hace única en su género.
Excelente solución llave en mano para aquellos que no quieren renunciar a la belleza de una villa con piscina.
Para información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.
