Villa 6 sovrum, 600 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (provins)

Villa Domenica
In Monte San Giovanni Campano, Porrino district, we offer for sale a stately villa of over 500 square meters with a large courtyard, terraces, loggia and garden in a good state of maintenance, with a 360 degree panoramic view that makes it very bright and airy.
The property has a single driveway, but its structure has been designed to be divided into 3 different units.
From the wrought iron gate we are welcomed by a well-kept path in porphyry with a surrounding garden that leads us to the main entrance. It is composed on the ground floor of a large living and reception area, a triple living room of 80 square meters, dining room with fireplace, kitchen, study, two bathrooms, a closet and three large loggias. The peculiarity that is immediately noticeable is the brightness that connects the various rooms, all have a minimum of 3 doors / windows that connect to each other to the terraced outdoor spaces.
An important granite staircase leads to the first floor, where there is the sleeping area. A hallway connects the various rooms with the bathrooms, there are 4 bedrooms and three bathrooms. Also on this floor the comforts or particularities are not lacking, except for one room, all the others have a private panoramic terrace.
Going down to the floor below the entrance which is still completely above ground and dry, we find further comfort zones, a triple living room of over 80 square meters with fireplace, two bedrooms, one used as a private gym, in the other there is also the predisposition for a second rustic kitchen, service, technical room with autoclave, electric garage for 3 cars and motorcycles and a gap more than one meter wide that protects and isolates the various environments.
The overall conditions are good, just over 5 years ago the roof and the electrical and plumbing systems were redone.
The windows are double glazed with aluminum shutters and wrought iron doors / windows.
It lends itself to multiple uses, if you want you can buy two further plots of building land bordering the property but with independent access, which would allow the construction of a second larger villa, a four-family house. The project exists and has already been approved by the municipality.
Well connected with the main communication routes and with all city services.
Excellent investment.
For information and / or appointments 3493400492 (Federico) - 0776 566289 - For international Clients 00393348094290 (Claudia)

Villa Dominika
In Monte San Giovanni Campano, Bezirk Porrino, bieten wir zum Verkauf eine stattliche Villa von über 500 Quadratmetern mit großem Innenhof, Terrassen, Loggia und Garten in gutem Zustand, mit einem 360-Grad-Panoramablick, der sie sehr hell und hell macht luftig.
Das Anwesen verfügt über eine einzige Zufahrt, aber seine Struktur wurde so konzipiert, dass es in 3 verschiedene Einheiten unterteilt werden kann.
Vom schmiedeeisernen Tor empfängt uns ein gepflegter Weg aus Porphyr mit einem umliegenden Garten, der uns zum Haupteingang führt. Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohn- und Empfangsbereich, einem dreifachen Wohnzimmer von 80 Quadratmetern, einem Esszimmer mit Kamin, einer Küche, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, einem Schrank und drei großen Loggien. Die Besonderheit, die sofort auffällt, ist die Helligkeit, die die verschiedenen Räume verbindet, alle haben mindestens 3 Türen / Fenster, die miteinander zu den terrassenförmigen Außenbereichen führen.
Eine wichtige Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Ein Flur verbindet die verschiedenen Zimmer mit den Badezimmern, es gibt 4 Schlafzimmer und drei Badezimmer. Auch auf dieser Etage fehlt es nicht an Komfort oder Besonderheiten, außer einem Zimmer haben alle anderen eine private Panoramaterrasse.
Unterhalb des noch völlig oberirdischen und trockenen Stockwerks unterhalb des Eingangs finden wir weitere Komfortzonen, ein dreifaches Wohnzimmer von über 80 Quadratmetern mit Kamin, zwei Schlafzimmer, von denen eines als privates Fitnessstudio genutzt wird, in dem anderen befindet sich auch die Veranlagung für eine zweite rustikale Küche, Service, Technikraum mit Autoklav, elektrische Garage für 3 Autos und Motorräder und eine mehr als einen Meter breite Lücke, die die verschiedenen Umgebungen schützt und isoliert.
Der Gesamtzustand ist gut, vor etwas mehr als 5 Jahren wurden das Dach und die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert.
Die Fenster sind doppelt verglast mit Aluminium-Fensterläden und schmiedeeisernen Türen / Fenstern.
Es bietet sich für mehrere Nutzungen an, wenn Sie möchten, können Sie zwei weitere Baugrundstücke kaufen, die an das Grundstück grenzen, aber mit unabhängiger Zufahrt, die den Bau einer zweiten größeren Villa, eines Vierfamilienhauses, ermöglichen würden. Das Projekt existiert und wurde bereits von der Gemeinde genehmigt.
Gut verbunden mit den wichtigsten Kommunikationswegen und mit allen städtischen Dienstleistungen.
Hervorragende Investition.
Für Informationen und / oder Termine 3493400492 (Federico) - 0776 566289 - Für internationale Kunden 00393348094290 (Claudia)

Villa Dominique
À Monte San Giovanni Campano, quartier de Porrino, nous proposons à la vente une villa majestueuse de plus de 500 mètres carrés avec une grande cour, des terrasses, une loggia et un jardin en bon état d'entretien, avec une vue panoramique à 360 degrés qui la rend très lumineuse et aéré.
La propriété a une seule allée, mais sa structure a été conçue pour être divisée en 3 unités différentes.
De la porte en fer forgé, nous sommes accueillis par un chemin bien entretenu en porphyre avec un jardin environnant qui nous mène à l'entrée principale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie et de réception, un triple séjour de 80 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un bureau, deux salles de bains, un placard et trois grandes loggias. La particularité qui est immédiatement perceptible est la luminosité qui relie les différentes pièces, toutes ont un minimum de 3 portes / fenêtres qui se connectent les unes aux autres aux espaces extérieurs en terrasse.
Un important escalier en granit mène au premier étage, où se trouve la zone de couchage. Un couloir relie les différentes pièces aux salles de bains, il y a 4 chambres et trois salles de bains. A cet étage également, le confort ou les particularités ne manquent pas, à l'exception d'une chambre, toutes les autres ont une terrasse panoramique privée.
En descendant à l'étage en dessous de l'entrée qui est encore complètement hors sol et sèche, on trouve d'autres zones de confort, un triple salon de plus de 80 mètres carrés avec cheminée, deux chambres, l'une utilisée comme salle de sport privée, dans l'autre il y a également la prédisposition pour une deuxième cuisine rustique, un service, un local technique avec autoclave, un garage électrique pour 3 voitures et motos et un espace de plus d'un mètre de large qui protège et isole les différents environnements.
Les conditions générales sont bonnes, il y a un peu plus de 5 ans, le toit et les systèmes électriques et de plomberie ont été refaits.
Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en aluminium et des portes/fenêtres en fer forgé.
Elle se prête à de multiples usages, si vous le souhaitez vous pouvez acheter deux autres parcelles de terrain à bâtir bordant la propriété mais avec un accès indépendant, ce qui permettrait la construction d'une deuxième villa plus grande, une maison de quatre familles. Le projet existe et a déjà été approuvé par la municipalité.
Bien relié aux principales voies de communication et à tous les services de la ville.
Excellent investissement.
Pour informations et / ou rendez-vous 3493400492 (Federico) - 0776 566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290 (Claudia)

Villa Dominica
En Monte San Giovanni Campano, distrito de Porrino, ofrecemos a la venta una villa señorial de más de 500 metros cuadrados con un gran patio, terrazas, logia y jardín en buen estado de mantenimiento, con una vista panorámica de 360 grados que la hace muy luminosa y aireado.
La propiedad tiene una sola entrada, pero su estructura ha sido diseñada para dividirse en 3 unidades diferentes.
Desde el portón de forja nos da la bienvenida un cuidado camino de pórfido con un jardín circundante que nos conduce a la entrada principal. Se compone en la planta baja de un gran salón y área de recepción, una sala de estar triple de 80 metros cuadrados, comedor con chimenea, cocina, estudio, dos baños, un armario y tres grandes logias. La peculiaridad que se nota de inmediato es la luminosidad que conecta las distintas estancias, todas tienen un mínimo de 3 puertas/ventanas que conectan entre sí a los espacios exteriores aterrazados.
Una importante escalera de granito conduce al primer piso, donde se encuentra el área de descanso. Un pasillo conecta las distintas habitaciones con los baños, hay 4 dormitorios y tres baños. También en esta planta no faltan las comodidades ni particularidades, salvo una habitación, todas las demás tienen terraza panorámica privada.
Bajando a la planta de debajo de la entrada, todavía completamente sobre rasante y seca, encontramos otras zonas de confort, un salón triple de más de 80 m2 con chimenea, dos dormitorios, uno destinado a gimnasio privado, en el otro hay también la predisposición para una segunda cocina rústica, servicio, cuarto técnico con autoclave, garaje eléctrico para 3 autos y motos y un desnivel de más de un metro de ancho que protege y aísla los diversos ambientes.
Las condiciones generales son buenas, hace poco más de 5 años se rehizo el techo y los sistemas eléctricos y de plomería.
Las ventanas son de climalit con persianas de aluminio y puertas/ventanas de hierro forjado.
Se presta a usos múltiples, si lo desea puede comprar dos terrenos edificables más lindando con la propiedad pero con acceso independiente, lo que permitiría la construcción de una segunda villa más grande, una casa para cuatro familias. El proyecto existe y ya ha sido aprobado por el municipio.
Bien comunicado con las principales vías de comunicación y con todos los servicios de la ciudad.
Excelente inversión.
Para información y/o citas 3493400492 (Federico) - 0776 566289 - Para Clientes internacionales 00393348094290 (Claudia)