Lantställe 6 sovrum, 500 m²

Gallinaro, Frosinone (provins)

Residential Complex with Agritourism: "Parco Colle Maggio"
In the heart of Ciociaria, a few steps from the National Park of Abruzzo, Lazio and Molise, we are pleased to offer for sale a one-of-a-kind property, consisting of three buildings: a farmhouse and two stone farmhouses, immersed in a park of about eight hectares almost completely fenced.
Compared to the two farmhouses, the farmhouse is in excellent condition, as the property was completely renovated and converted into a restaurant just over five years ago, a very interesting aspect as it would immediately guarantee an interesting continuous income over time.
Furthermore, there is the possibility of completing the first floor, which would also guarantee several rooms for a possible implementation of the activity in the tourism sector for short-term rentals. This first property is completed by a lovely perimeter and fenced garden used as a parking lot.
A few dozen meters before the aforementioned Agriturismo, there is one of the entrances to the second part of the property, consisting of the two Casali and the park of about 8 hectares. The context is immediately very suggestive, starting from the crest of a hill, a road has been created that crosses the entire property in various points, allowing us to easily reach the first and most important stone Casale, to be renovated, built towards the end of 1800 and developed on two floors.
The third and last property is smaller in size and can be used as an outbuilding for the larger farmhouse or as a warehouse, also in need of renovation.
In the park, there are a multitude of centuries-old trees and fruit trees, a wonderful terraced olive grove made up of dozens of plants regularly exploited for the production of olive oil.
The potential linked to the context in which this residential complex is located is of considerable importance, as it allows for the launch of a multitude of unique tourist and naturalistic activities in the area, which does not preclude residential use, for lovers of biophilia.
At the bottom of the valley there is also a pretty stream and a truffle ground.
Unique investment.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Wohnanlage mit Agrotourismus: „Parco Colle Maggio"
Im Herzen von Ciociaria, nur wenige Schritte vom Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise entfernt, freuen wir uns, ein einzigartiges Anwesen dieser Art zum Verkauf anbieten zu können, das aus drei Grundstücken besteht: einem Bauernhaus und zwei Bauernhäusern aus Stein, eingebettet in einen Park von etwa acht Hektar fast vollständig eingezäunt.
Im Vergleich zu den beiden Bauernhäusern ist das Bauernhaus in ausgezeichnetem Zustand, da das Anwesen vor etwas mehr als fünf Jahren komplett renoviert und für Catering-Aktivitäten genutzt wurde, ein sehr interessanter Aspekt, da es im Laufe der Zeit sofort ein interessantes kontinuierliches Einkommen garantieren würde.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss fertigzustellen, wodurch auch mehrere Räume für eine mögliche Umsetzung der Tätigkeit im Tourismussektor zur kurzfristigen Vermietung gewährleistet wären. Dieses erste Anwesen wird durch einen schönen umzäunten Garten vervollständigt, der als Parkplatz genutzt wird.
Ein paar Dutzend Meter vor dem oben genannten Agriturismo befindet sich einer der Eingänge zum zweiten Teil des Grundstücks, der aus den beiden Bauernhäusern und dem etwa 8 Hektar großen Park besteht. Der Kontext ist sofort sehr eindrucksvoll: Von der Kuppe eines Hügels aus wurde eine Straße angelegt, die das gesamte Grundstück an verschiedenen Stellen durchquert und es uns ermöglicht, bequem das erste und wichtigste Bauernhaus aus Stein zu erreichen, das restauriert werden muss und gegen Ende gebaut wurde von 1800 und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das dritte und letzte Grundstück ist kleiner und kann als Anbau an das größere Bauernhaus oder als Lagerhaus genutzt werden, das ebenfalls renoviert werden muss.
Im Park gibt es eine Vielzahl jahrhundertealter Bäume und Obstpflanzen sowie einen wunderschönen terrassierten Olivenhain mit Dutzenden von Pflanzen, die regelmäßig zur Herstellung von Olivenöl genutzt werden.
Das mit dem Kontext, in dem sich dieser Wohnkomplex befindet, verbundene Potenzial ist von erheblicher Bedeutung, da es die Einführung einer Vielzahl einzigartiger touristischer und naturalistischer Aktivitäten in der Region ermöglicht, was auch die Nutzung als Wohngebiet für Liebhaber der Biophilie nicht ausschließt.
Unten im Tal gibt es auch einen schönen Bach und einen Trüffelwald.
Einzelinvestition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Complexe Résidentiel avec Agrotourisme : "Parco Colle Maggio"
Au coeur de la Ciociaria, à quelques pas du Parc National des Abruzzes, du Latium et du Molise, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une propriété unique en son genre, composée de trois propriétés : une ferme et deux fermes en pierre, immergées dans un parc. d'environ huit hectares presque entièrement clôturé.
Par rapport aux deux fermes, la ferme est en excellent état, car la propriété a été entièrement rénovée et utilisée pour des activités de restauration il y a un peu plus de cinq ans, un aspect très intéressant car cela garantirait immédiatement un revenu continu intéressant dans le temps.
De plus, il y a la possibilité d'achever le premier étage, ce qui garantirait également plusieurs pièces pour une éventuelle mise en œuvre de l'activité dans le secteur touristique pour des locations à court terme. Cette première propriété est complétée par un joli jardin périmétrique et clôturé servant de parking.
Quelques dizaines de mètres avant l'Agriturismo susmentionné, se trouve l'une des entrées de la deuxième partie de la propriété, composée des deux fermes et du parc d'environ 8 hectares. Le contexte est immédiatement très suggestif, à partir de la crête d'une colline, une route a été créée qui traverse toute la propriété en différents points, nous permettant d'atteindre facilement la première et la plus importante ferme en pierre, à restaurer, construite vers la fin de 1800 et développé sur deux étages.
La troisième et dernière propriété est de plus petite taille et peut être utilisée comme annexe à la ferme plus grande ou comme entrepôt, qui doit également être rénové.
Dans le parc, on trouve une multitude d'arbres et de plantes fruitières centenaires, une magnifique oliveraie en terrasses composée de dizaines de plants régulièrement exploités pour la production d'huile d'olive.
Le potentiel lié au contexte dans lequel se situe ce complexe résidentiel est d'une importance considérable, car il permet le lancement d'une multitude d'activités touristiques et naturalistes uniques dans la région, cela n'exclut pas également une utilisation résidentielle, pour les amateurs de biophilie.
Au fond de la vallée se trouvent également un joli ruisseau et une forêt truffière.
Investissement unique.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Complejo residencial con agroturismo: "Parco Colle Maggio"
En el corazón de Ciociaria, a pocos pasos del Parque Nacional de Abruzzo, Lazio y Molise, nos complace ofrecer a la venta una propiedad única en su tipo, compuesta por tres propiedades: una casa de campo y dos casas de piedra, inmersas en un parque. de unas ocho hectáreas casi completamente vallada.
En comparación con las dos masías, la masía se encuentra en excelentes condiciones, ya que la propiedad fue completamente renovada y utilizada para actividades de restauración hace poco más de cinco años, un aspecto muy interesante ya que garantizaría inmediatamente unos ingresos interesantes y continuos en el tiempo.
Además, existe la posibilidad de completar el primer piso, lo que también garantizaría varias habitaciones para una posible implantación de la actividad en el sector turístico para alquileres de corta duración. Esta primera propiedad se completa con un precioso jardín perimetral y vallado que se utiliza como aparcamiento.
Unas decenas de metros antes del mencionado Agriturismo, se encuentra una de las entradas a la segunda parte de la propiedad, formada por las dos masías y el parque de aproximadamente 8 hectáreas. El contexto es inmediatamente muy sugerente, a partir de la cima de una colina se ha creado un camino que atraviesa toda la propiedad en varios puntos, permitiéndonos llegar fácilmente a la primera y más importante masía de piedra, para restaurar, construida hacia el final. de 1800 y desarrollado en dos plantas.
La tercera y última propiedad es de menor tamaño y se puede utilizar como anexo a la masía más grande o como almacén, que también necesita reforma.
En el parque hay multitud de árboles y plantas frutales centenarias, un maravilloso olivar en terrazas formado por decenas de plantas explotadas regularmente para la producción de aceite de oliva.
El potencial vinculado al contexto en el que se ubica este conjunto residencial es de considerable importancia, ya que permite el lanzamiento de multitud de actividades turísticas y naturalistas únicas en la zona, lo que no excluye también el uso residencial, para los amantes de la biofilia.
Al fondo del valle también hay un bonito arroyo y un bosque trufero.
Inversión única.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290