Villa 5 sovrum, 400 m²

Fontana Liri, Frosinone (provins)

Villa Celeste
In Fontana Liri (Via Napoleone), in a private and sunny location, we are pleased to offer for sale a historic and elegant stone farmhouse with a private park of approximately 4,000 square meters.
The property dates back to the early 1900s and still retains the original stone structure (now partly plastered) typical of the period, with a large terrace in original terracotta.
It has an internal surface area of approximately 400 m2 divided as follows:
On the ground floor there are two entrances, a large kitchen/dining room with a fireplace and pantry, a double bedroom, a bathroom, a double garage, a boiler room with a pellet stove, and a cellar with a double 2000-liter pressure tank. A marble staircase leads to the upper floor, which includes a double living room with a thermo-fireplace, a kitchen, three double bedrooms, a study, two bathrooms, an ironing room, a double balcony, and a hallway with a wooden staircase leading to the attic inspection hatch.
In the private garden, which is not fenced, there is this characteristic period terracotta terrace, which precedes a covered iron pergola in the lawn surrounding the villa, ideal for dinners and lunches during the spring and summer seasons.
The floors are all marble, with the exception of the terracotta in the bedroom and ground-floor entrance. The window frames are aluminum with shutters, and heating is provided by an LPG tank or a pellet stove, currently connected to the boiler with cast iron radiators.
The property's green park features numerous fruit trees and oak trees. Inside, there is also a second farmhouse, consisting of five rooms, each with its own specific function: a rustic kitchen with a wood-burning oven, a cellar ideal for wine and oil, a shed for agricultural vehicles, a stable, and a chicken coop.
The view from this property is certainly one of its added values. From the windows or the garden, you can admire much of the surrounding hills in the Liri Valley, full of small villages that illuminate the view at night.
Excellent opportunity, in a quiet and green setting, just a few minutes away from both Fontana Liri inferiore and Arpino.
For information or appointments 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Villa Celeste
In Fontana Liri (Via Napoleone), in ruhiger und sonniger Lage, freuen wir uns, Ihnen ein historisches und elegantes Steinbauernhaus mit einem privaten Park von ca. 4.000 Quadratmetern zum Kauf anbieten zu können.
Das Anwesen stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und bewahrt noch immer die für diese Zeit typische ursprüngliche Steinstruktur (die heute teilweise verputzt ist) sowie eine große Terrasse aus originalem Terrakotta.
Es verfügt über eine Innenfläche von ca. 400 m², die sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge, eine große Wohnküche mit Kamin und Speisekammer, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Doppelgarage, ein Heizraum mit Pelletofen und ein Keller mit einem doppelten 2000-Liter-Druckbehälter. Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss mit einem doppelten Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Küche, drei Doppelschlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, einem Bügelzimmer, einem doppelten Balkon und einem Flur mit einer Holztreppe zur Dachbodenluke.
Im privaten Garten, der nicht umzäunt ist, befindet sich diese charakteristische Terrakotta-Terrasse aus der damaligen Zeit, die einer überdachten Eisenpergola im Rasen, der die Villa umgibt, vorausgeht und sich ideal für Abendessen und Mittagessen während der Frühlings- und Sommermonate eignet.
Die Böden sind bis auf die Terrakottaböden im Schlafzimmer und im Eingangsbereich im Erdgeschoss alle aus Marmor. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Fensterläden. Geheizt wird mit einem Flüssiggastank oder einem Pelletofen, der derzeit an den Heizkessel mit gusseisernen Heizkörpern angeschlossen ist.
Das Anwesen verfügt über einen grünen Park mit zahlreichen Obstbäumen und Eichen. Im Inneren befindet sich außerdem ein zweites Bauernhaus mit fünf Räumen, von denen jeder eine eigene Funktion erfüllt: eine rustikale Küche mit Holzofen, ein Weinkeller, der sich ideal für Wein und Öl eignet, ein Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge, ein Stall und ein Hühnerstall.
Die Aussicht von diesem Anwesen ist zweifellos einer seiner größten Vorzüge. Von den Fenstern oder dem Garten aus kann man weite Teile der umliegenden Hügel des Liri-Tals bewundern, das mit seinen kleinen Dörfern nachts ein malerisches Lichtermeer bildet.
Eine hervorragende Gelegenheit in ruhiger, grüner Umgebung, nur wenige Minuten von Fontana Liri inferiore und Arpino entfernt.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden: 00393348094290

Villa Celeste
À Fontana Liri (Via Napoleone), dans un endroit privé et ensoleillé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une ferme historique et élégante en pierre avec un parc privé d'environ 4 000 mètres carrés.
La propriété date du début des années 1900 et conserve encore la structure en pierre d'origine (aujourd'hui partiellement enduite) typique de l'époque, avec une grande terrasse en terre cuite d'origine.
Sa surface intérieure est d'environ 400 m², divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent deux entrées, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée et cellier, une chambre double, une salle de bains, un garage double, une chaufferie avec poêle à granulés et une cave avec une double cuve sous pression de 2 000 litres. Un escalier en marbre mène à l'étage, qui comprend un double séjour avec cheminée thermique, une cuisine, trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un double balcon et un couloir avec un escalier en bois donnant accès à la trappe d'accès aux combles.
Dans le jardin privé, non clôturé, se trouve cette terrasse en terre cuite caractéristique de l'époque, qui précède une pergola couverte en fer forgé sur la pelouse entourant la villa, idéale pour les déjeuners et les dîners au printemps et en été.
Tous les sols sont en marbre, à l'exception de la chambre et de l'entrée au rez-de-chaussée qui sont en terre cuite. Les fenêtres sont à volets en aluminium et le chauffage est assuré par une bonbonne de GPL ou un poêle à granulés, actuellement relié à la chaudière par des radiateurs en fonte.
Le parc verdoyant de la propriété abrite de nombreux arbres fruitiers et des chênes. À l'intérieur se trouve également une seconde ferme, composée de cinq pièces, chacune ayant sa propre fonction : une cuisine rustique avec un four à bois, une cave idéale pour le vin et l'huile, un hangar pour les véhicules agricoles, une étable et un poulailler.
La vue depuis cette propriété est sans conteste l'un de ses atouts majeurs. Depuis les fenêtres ou le jardin, on peut admirer une grande partie des collines environnantes de la vallée du Liri, parsemée de petits villages qui illuminent le paysage la nuit.
Excellente opportunité, dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Fontana Liri inferiore et d'Arpino.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - Clients internationaux : 00393348094290

Villa Celeste
En Fontana Liri (Via Napoleone), en un lugar privado y soleado, nos complace ofrecer a la venta una histórica y elegante casa de campo de piedra con un parque privado de aproximadamente 4.000 metros cuadrados.
La propiedad data de principios del siglo XX y aún conserva la estructura de piedra original (ahora parcialmente enlucida), típica de la época, con una gran terraza de terracota original.
Tiene una superficie interna de aproximadamente 400 m2, distribuida de la siguiente manera:
En la planta baja hay dos entradas, una amplia cocina-comedor con chimenea y despensa, un dormitorio doble, un baño, un garaje doble, una sala de calderas con estufa de pellets y una bodega con un depósito de presión doble de 2000 litros. Una escalera de mármol conduce a la planta superior, que incluye un salón doble con chimenea térmica, una cocina, tres dormitorios dobles, un estudio, dos baños, una sala de planchado, un balcón doble y un pasillo con una escalera de madera que lleva a la trampilla de acceso al ático.
En el jardín privado, que no está vallado, se encuentra esta característica terraza de terracota de época, que precede a una pérgola de hierro cubierta en el césped que rodea la villa, ideal para cenas y almuerzos durante la primavera y el verano.
Los suelos son todos de mármol, a excepción de la terracota en el dormitorio y la entrada de la planta baja. Los marcos de las ventanas son de aluminio con contraventanas, y la calefacción se proporciona mediante un tanque de gas propano o una estufa de pellets, actualmente conectada a la caldera con radiadores de hierro fundido.
El parque de la propiedad cuenta con numerosos árboles frutales y robles. En su interior, también hay una segunda casa de campo, compuesta por cinco habitaciones, cada una con una función específica: una cocina rústica con horno de leña, una bodega ideal para vino y aceite, un cobertizo para vehículos agrícolas, un establo y un gallinero.
Las vistas desde esta propiedad son, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Desde las ventanas o el jardín, se puede admirar gran parte de las colinas circundantes del valle del Liri, repleto de pequeños pueblos que iluminan el paisaje por la noche.
Excelente oportunidad, en un entorno tranquilo y verde, a tan solo unos minutos de Fontana Liri inferiore y Arpino.
Para información o citas: 3493400492 - 077623036 - Para clientes internacionales: 00393348094290