Villa 4 sovrum, 420 m²

Fontana Liri, Frosinone (provins)

Villa Lory
In Fontana Liri, the birthplace of Marcello Mastroianni, we are pleased to offer for sale a stately villa with private garden that is completely and finely built on three levels.
The structure of the property is in anti-seismic reinforced concrete, internally it has been divided into two units: on the ground floor there is a first apartment used in part as an office, a forty square meter study, kitchen, two bedrooms, a bathroom and four covered porches connected around the perimeter.
An important marble staircase leads to the first floor where the main apartment of the villa is developed, to welcome us there is a double living room with open kitchen and fireplace, two double bedrooms, single bedroom, a bathroom, bathroom of over 15 m2 in marble and a further 4 terraces of 25 m2 each with parapet in white concrete columns and colonial-style marble dust.
On the floor below the street, also completely above ground and dry, we find the garage area, measuring over 150 square meters, accessible from the large external square, with two bathrooms and double provision for two rustic kitchens each destined for its own apartment in the event of a different internal division. There is a wood-burning biomass boiler which controls the heating of the entire villa, as well as the predisposition for methane gas and the hot/cold splits present in both apartments.
The fixtures are in wood-aluminum with thermal break, the roof is always in ventilated reinforced concrete with a double pitched attic, all the walls of the villa have thermal insulation, an insulating brick tile has been placed inside them, a drainage system perfectly connected to the municipal sewer, moreover, around the perimeter of the property there is a drainage system which connects to the square which is also draining and always connected to the sewer.
The electrical system is divided into floors, the general switchboard distributes the current both internally and externally, and 6 cameras have also been set up under the porches of the villa and 6 cameras around the perimeter of the fence.
Automatic irrigation system already set up, water softener already installed and functioning.
The external fence is half in reinforced concrete and half in iron, with two driveway gates and one for pedestrians, the raised square has a characteristic cobblestone paving.
Unique investment.
For information or appointments 3493400492 - 0776566283 - For international Clients 00393348094290

Villa Lory
In Fontana Liri, dem Geburtsort von Marcello Mastroianni, freuen wir uns, eine stattliche Villa mit privatem Garten zum Verkauf anbieten zu können, die vollständig und fein auf drei Ebenen gebaut ist.
Die Struktur des Anwesens besteht aus erdbebensicherem Stahlbeton, im Inneren wurde es in zwei Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine erste Wohnung, die teilweise als Büro genutzt wird, ein vierzig Quadratmeter großes Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und vier überdachte Veranden, die um den Umfang herum verbunden sind.
Eine wichtige Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Hauptwohnung der Villa befindet. Zur Begrüßung erwarten uns ein Doppelwohnzimmer mit offener Küche und Kamin, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer, ein Badezimmer von über 15 m2 aus Marmor und weitere 4 Terrassen von jeweils 25 m2 mit Brüstung aus weißen Betonsäulen und Marmorstaub im Kolonialstil.
Auf der Etage unterhalb der Straße, ebenfalls völlig oberirdisch und trocken, befindet sich der über 150 Quadratmeter große Garagenbereich, der vom großen Außenplatz aus zugänglich ist, mit zwei Badezimmern und doppelter Bereitstellung von zwei rustikalen Küchen, die im Falle einer anderen internen Aufteilung jeweils für eine eigene Wohnung bestimmt sind. Es gibt einen holzbefeuerten Biomassekessel, der die Heizung der gesamten Villa steuert, sowie die Anlage für Methangas und die in beiden Wohnungen vorhandenen Warm-/Kalt-Spaltanlagen.
Die Ausstattung besteht aus Holz-Aluminium mit thermischer Trennung, das Dach besteht immer aus belüftetem Stahlbeton mit einem doppelt geneigten Dachboden, alle Wände der Villa sind wärmegedämmt, innen wurden isolierende Ziegelfliesen angebracht, ein Entwässerungssystem ist perfekt an die städtische Kanalisation angeschlossen, außerdem gibt es rund um das Grundstück ein Entwässerungssystem, das mit dem Platz verbunden ist, der ebenfalls entwässert und immer mit der Kanalisation verbunden ist.
Das elektrische System ist in Stockwerke unterteilt, die allgemeine Schalttafel verteilt den Strom sowohl intern als auch extern, außerdem wurden 6 Kameras unter den Veranden der Villa und 6 Kameras rund um den Zaun angebracht.
Automatisches Bewässerungssystem bereits eingerichtet, Wasserenthärter bereits installiert und funktionsfähig.
Der Außenzaun besteht zur Hälfte aus Stahlbeton und zur Hälfte aus Eisen, mit zwei Einfahrtstoren und einem für Fußgänger, der erhöhte Platz hat ein charakteristisches Kopfsteinpflaster.
Einzigartige Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566283 - Für internationale Kunden 00393348094290

Villa Lory
À Fontana Liri, la ville natale de Marcello Mastroianni, nous sommes heureux de proposer à la vente une villa majestueuse avec jardin privé entièrement et finement construite sur trois niveaux.
La structure de la propriété est en béton armé antisismique, à l'intérieur elle a été divisée en deux unités : au rez-de-chaussée il y a un premier appartement utilisé en partie comme bureau, un bureau de quarante mètres carrés, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et quatre porches couverts reliés autour du périmètre.
Un important escalier en marbre mène au premier étage où se développe l'appartement principal de la villa, pour nous accueillir il y a un double salon avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain, une salle de bain de plus de 15 m2 en marbre et 4 autres terrasses de 25 m2 chacune avec parapet en colonnes de béton blanc et poussière de marbre de style colonial.
Au sous-sol de la rue, également complètement hors sol et sec, se trouve la zone de garage, mesurant plus de 150 mètres carrés, accessible depuis la grande place extérieure, avec deux salles de bains et une double disposition pour deux cuisines rustiques chacune destinée à son propre appartement en cas de division interne différente. Il y a une chaudière à biomasse à bois qui contrôle le chauffage de toute la villa, ainsi que la prédisposition pour le gaz méthane et les splits chaud/froid présents dans les deux appartements.
Les luminaires sont en bois-aluminium à rupture de pont thermique, le toit est toujours en béton armé ventilé avec un grenier à double pente, tous les murs de la villa ont une isolation thermique, une tuile de brique isolante a été placée à l'intérieur, un système de drainage parfaitement relié à l'égout municipal, de plus, autour du périmètre de la propriété il y a un système de drainage qui se connecte au carré qui est également drainant et toujours connecté à l'égout.
Le système électrique est divisé en étages, le tableau général distribue le courant à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, et 6 caméras ont également été installées sous les porches de la villa et 6 caméras autour du périmètre de la clôture.
Système d'arrosage automatique déjà mis en place, adoucisseur d'eau déjà installé et fonctionnel.
La clôture extérieure est à moitié en béton armé et à moitié en fer, avec deux portes d'entrée et une pour les piétons, la place surélevée a un pavage caractéristique en pavés.
Investissement unique.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566283 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Villa Lory
En Fontana Liri, el lugar de nacimiento de Marcello Mastroianni, nos complace ofrecer a la venta una villa señorial con jardín privado que está completamente y finamente construida en tres niveles.
La estructura del inmueble es de hormigón armado antisísmico, internamente se ha dividido en dos unidades: en la planta baja hay un primer apartamento utilizado en parte como oficina, un estudio de cuarenta metros cuadrados, cocina, dos dormitorios, un baño y cuatro porches cubiertos conectados perimetralmente.
Una importante escalera de mármol conduce a la primera planta donde se desarrolla el apartamento principal de la villa, para darnos la bienvenida hay un salón doble con cocina abierta y chimenea, dos dormitorios dobles, dormitorio individual, un baño, baño de más de 15 m2 en mármol y otras 4 terrazas de 25 m2 cada una con parapeto en columnas de hormigón blanco y polvo de mármol estilo colonial.
En la planta bajo rasante, también totalmente sobre rasante y seca, encontramos la zona de garaje, de más de 150 metros cuadrados, accesible desde la gran plaza exterior, con dos baños y doble disposición para dos cocinas rústicas cada una destinada a su propio apartamento en caso de diferente división interior. Hay una caldera de biomasa de leña que controla la calefacción de toda la villa, así como la predisposición para gas metano y los splits frío/calor presentes en ambos apartamentos.
Las instalaciones son de madera-aluminio con rotura de puente térmico, la cubierta es siempre de hormigón armado ventilado con buhardilla a dos aguas, todas las paredes de la villa tienen aislamiento térmico, en su interior se ha colocado teja aislante de ladrillo, sistema de drenaje perfectamente conectado al alcantarillado municipal, además, en todo el perímetro de la finca existe un sistema de drenaje que conecta con la plaza que también es drenante y siempre conectado al alcantarillado.
El sistema eléctrico está dividido en plantas, el cuadro general distribuye la corriente tanto interior como exteriormente, y también se han instalado 6 cámaras bajo los porches de la villa y 6 cámaras en todo el perímetro de la valla.
Sistema de riego automático ya instalado, descalcificador de agua ya instalado y funcionando.
El cerco exterior es mitad de hormigón armado y mitad de hierro, con dos portones de acceso y uno para peatones, la plaza elevada tiene un característico empedrado.
Inversión única.
Para información o citas 3493400492 - 0776566283 - Para Clientes internacionales 00393348094290