Palats 6 sovrum, 430 m²

Falvaterra, Frosinone (provins)

"House of the Wind"
In the heart of the charming medieval village of Falvaterra, in the splendid setting of Piazza Santa Maggiore, we offer for sale a charming and prestigious historic building, a one-of-a-kind property combining the authentic charm of period architecture with the comfort of an immediately habitable residence.
Centrally located, the building dominates one of the most characteristic corners of the town, offering panoramic views of rare beauty over the hills and the pristine nature of the Liri Valley.
Falvaterra, a small jewel in the province of Frosinone, is known for its historic center, its authentic Lazio village atmosphere, and the famous Falvaterra Caves and Rio Obaco, a popular destination for nature lovers and experiential tourism.
The town's location is particularly strategic thanks to its proximity to the Casilina state road and connections to the A1 motorway, which allow easy access to Rome, Naples, and the main towns in southern Lazio, making this property ideal both as a private residence and as a tourist-hospitality investment.
The building extends over several levels for a total surface area of approximately 430 m2 and retains all the charm of the historic homes of the past.
The imposing and characterful stone structure recalls the appearance of a small noble fortress, with evocative spaces and architectural details of great value.
The interiors are embellished with splendid exposed wooden beams and original terracotta floors that lend warmth, elegance, and authenticity to every room.
The property also stands out for the great functionality and versatility of its interior spaces, currently divided into several communicating units but easily adaptable to different living or hospitality needs.
There are a total of six bathrooms: one on the ground floor, three in the two connecting apartments on the first floor-one of which is ensuite in the master bedroom-and two in the attic, including an additional en suite bathroom serving the master bedroom.
In terms of livability and spatial organization, the building features an eat-in kitchen on the first floor as well as two fully equipped kitchenettes, one on each upper level. It's also possible to easily install an additional kitchen in the second apartment on the first floor, an ideal solution for those looking to create a hospitality business with independent apartments or separate spaces for guests and management.
One of the most exclusive and sought-after features of the property is undoubtedly the private terraced garden, an absolute rarity for a historic building located in the center of the village.
This outdoor space represents a true haven of peace and privacy, ideal for relaxing moments immersed in tranquility and surrounded by an extraordinary panorama that offers open and fascinating views of the surrounding area.
Directly connected to the garden and also accessible from the road below the entire property, we find a convenient private garage closed by a roller shutter, already equipped with active utilities, including water, an element of particular value and practicality in the context of a historic center.
The spacious and atmospheric interiors offer enormous potential both for a prestigious private residence and for the creation of a charming hospitality facility, such as a relais, bed breakfast, or historic residence.
A further added value is represented by the hobby room located on the ground floor, with a partially independent entrance and direct access to a habitable terrace.
The space already has water and drainage connections, a feature that further expands its potential uses, including for hospitality or as an independent space for guests.
The building is already habitable and has all utilities connected, allowing you to move in immediately while preserving its historical and architectural value.
The property includes numerous ancillary rooms, including storage rooms, warehouses, and...

"House of the Wind"
Im Herzen des bezaubernden mittelalterlichen Dorfes Falvaterra, in der prachtvollen Kulisse der Piazza Santa Maggiore, bieten wir ein charmantes und prestigeträchtiges historisches Gebäude zum Verkauf an, eine einzigartige Immobilie, die den authentischen Charme historischer Architektur mit dem Komfort eines sofort bewohnbaren Wohnsitzes verbindet.
Das zentral gelegene Gebäude dominiert eine der charakteristischsten Ecken der Stadt und bietet einen Panoramablick von seltener Schönheit über die Hügel und die unberührte Natur des Liri-Tals.
Falvaterra, ein kleines Juwel in der Provinz Frosinone, ist bekannt für sein historisches Zentrum, seine authentische dörfliche Atmosphäre in Latium und die berühmten Höhlen von Falvaterra sowie den Rio Obaco, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erlebnisreisende.
Die Lage der Stadt ist besonders strategisch, da sie in der Nähe der Staatsstraße Casilina liegt und über Anbindungen an die Autobahn A1 verfügt, die einen einfachen Zugang nach Rom, Neapel und den wichtigsten Städten im südlichen Latium ermöglichen. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl ideal als auch als privater Wohnsitz sowie als Investition im Tourismus- und Gastgewerbebereich.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² und bewahrt den ganzen Charme der historischen Häuser vergangener Zeiten.
Das imposante und charaktervolle Steingebäude erinnert an das Erscheinungsbild einer kleinen, noblen Festung und besticht durch stimmungsvolle Räume und architektonische Details von großem Wert.
Die Innenräume bestechen durch prächtige, freiliegende Holzbalken und originale Terrakottaböden, die jedem Zimmer Wärme, Eleganz und Authentizität verleihen.
Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch die hohe Funktionalität und Vielseitigkeit seiner Innenräume aus, die derzeit in mehrere miteinander verbundene Einheiten unterteilt sind, aber problemlos an unterschiedliche Wohn- oder Gastgewerbebedürfnisse angepasst werden können.
Insgesamt gibt es sechs Badezimmer: eines im Erdgeschoss, drei in den beiden miteinander verbundenen Wohnungen im ersten Stock - eines davon ist ein Badezimmer en suite im Hauptschlafzimmer - und zwei im Dachgeschoss, darunter ein weiteres Badezimmer en suite zum Hauptschlafzimmer.
Hinsichtlich Wohnkomfort und Raumaufteilung bietet das Gebäude im Erdgeschoss eine Wohnküche sowie zwei voll ausgestattete Küchenzeilen, je eine in den beiden oberen Etagen. Zudem lässt sich im zweiten Apartment im Erdgeschoss problemlos eine zusätzliche Küche einbauen - eine ideale Lösung für alle, die ein Hotelunternehmen mit separaten Apartments oder separaten Bereichen für Gäste und Management gründen möchten.
Eines der exklusivsten und begehrtesten Merkmale des Anwesens ist zweifellos der private Terrassengarten, eine absolute Seltenheit für ein historisches Gebäude im Zentrum des Dorfes.
Dieser Außenbereich stellt eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre dar, ideal für entspannende Momente inmitten von Stille und umgeben von einem außergewöhnlichen Panorama, das offene und faszinierende Ausblicke auf die Umgebung bietet.
Direkt an den Garten angebunden und auch von der Straße unterhalb des gesamten Anwesens zugänglich, befindet sich eine komfortable private Garage, die mit einem Rolltor verschlossen ist und bereits über funktionierende Anschlüsse, einschließlich Wasser, verfügt - ein Element von besonderem Wert und praktischer Bedeutung im Kontext eines historischen Zentrums.
Die geräumigen und stimmungsvollen Innenräume bieten enormes Potenzial sowohl für eine repräsentative Privatresidenz als auch für die Schaffung einer charmanten Beherbergungsstätte, wie beispielsweise eines Relais, eines Bed Breakfast oder einer historischen Residenz.
Einen weiteren Mehrwert bietet der im Erdgeschoss gelegene Hobbyraum mit einem teilweise separaten Eingang und direktem...

« La Maison du Vent »
Au cœur du charmant village médiéval de Falvaterra, dans le cadre splendide de la Piazza Santa Maggiore, nous proposons à la vente un bâtiment historique de charme et de prestige, une propriété unique en son genre alliant le charme authentique de l'architecture d'époque au confort d'une résidence immédiatement habitable.
Idéalement situé en plein centre-ville, l'édifice domine l'un des coins les plus caractéristiques de la ville, offrant une vue panoramique d'une rare beauté sur les collines et la nature préservée de la vallée du Liri.
Falvaterra, petit joyau de la province de Frosinone, est connue pour son centre historique, son atmosphère authentique de village du Latium, et les célèbres grottes de Falvaterra et le Rio Obaco, une destination prisée des amoureux de la nature et du tourisme expérientiel.
La situation géographique de la ville est particulièrement stratégique grâce à sa proximité avec la route nationale de Casilina et ses liaisons avec l'autoroute A1, qui permettent un accès facile à Rome, Naples et aux principales villes du sud du Latium, ce qui rend cette propriété idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique et hôtelier.
Le bâtiment s'étend sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 430 m2 et conserve tout le charme des maisons historiques d'antan.
L'imposante et pleine de caractère structure en pierre rappelle l'apparence d'une petite forteresse noble, avec des espaces évocateurs et des détails architecturaux de grande valeur.
Les intérieurs sont ornés de splendides poutres apparentes en bois et de sols en terre cuite d'origine qui confèrent chaleur, élégance et authenticité à chaque pièce.
La propriété se distingue également par la grande fonctionnalité et la polyvalence de ses espaces intérieurs, actuellement divisés en plusieurs unités communicantes mais facilement adaptables à différents besoins d'habitation ou d'accueil.
Il y a au total six salles de bains : une au rez-de-chaussée, trois dans les deux appartements communicants du premier étage (dont une attenante à la chambre principale) et deux dans les combles, dont une salle de bains attenante supplémentaire desservant la chambre principale.
Côté confort et organisation spatiale, l'immeuble comprend une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée ainsi que deux kitchenettes entièrement équipées, une à chaque étage. Il est également possible d'aménager facilement une cuisine supplémentaire dans le second appartement du rez-de-chaussée, une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une activité hôtelière avec des appartements indépendants ou des espaces séparés pour les clients et la direction.
L'un des atouts les plus exclusifs et recherchés de la propriété est sans aucun doute son jardin privé en terrasses, une rareté absolue pour un bâtiment historique situé en plein centre du village.
Cet espace extérieur représente un véritable havre de paix et d'intimité, idéal pour des moments de détente plongés dans la tranquillité et entourés d'un panorama extraordinaire offrant des vues ouvertes et fascinantes sur les environs.
Directement relié au jardin et également accessible depuis la route en contrebas de toute la propriété, on trouve un garage privé pratique fermé par un volet roulant, déjà équipé de tous les services publics fonctionnels, y compris l'eau, un élément particulièrement précieux et pratique dans le contexte d'un centre historique.
Les intérieurs spacieux et chaleureux offrent un potentiel énorme, tant pour une résidence privée prestigieuse que pour la création d'un établissement hôtelier de charme, tel qu'un relais, une chambre d'hôtes ou une demeure historique.
Un autre atout est la salle de loisirs située au rez-de-chaussée, avec une entrée partiellement indépendante et un accès direct à une terrasse habitable....

"La casa del viento"
En el corazón del encantador pueblo medieval de Falvaterra, en el espléndido entorno de la Piazza Santa Maggiore, ofrecemos a la venta un edificio histórico con encanto y prestigio, una propiedad única que combina el auténtico encanto de la arquitectura de época con la comodidad de una residencia inmediatamente habitable.
Con una ubicación céntrica, el edificio domina uno de los rincones más característicos de la ciudad, ofreciendo vistas panorámicas de singular belleza sobre las colinas y la naturaleza virgen del valle del Liri.
Falvaterra, una pequeña joya en la provincia de Frosinone, es conocida por su centro histórico, su auténtico ambiente de pueblo lacio y las famosas cuevas de Falvaterra y el río Obaco, un destino popular para los amantes de la naturaleza y el turismo experiencial.
La ubicación de la localidad es especialmente estratégica gracias a su proximidad a la carretera estatal de Casilina y a sus conexiones con la autopista A1, que permiten un fácil acceso a Roma, Nápoles y las principales ciudades del sur de Lacio, lo que convierte a esta propiedad en un lugar ideal tanto como residencia privada como inversión turística.
El edificio se extiende a lo largo de varios niveles, con una superficie total de aproximadamente 430 m2, y conserva todo el encanto de las casas históricas del pasado.
La imponente y singular estructura de piedra recuerda la apariencia de una pequeña fortaleza nobiliaria, con espacios evocadores y detalles arquitectónicos de gran valor.
Los interiores están embellecidos con espléndidas vigas de madera a la vista y suelos originales de terracota que aportan calidez, elegancia y autenticidad a cada habitación.
El inmueble también destaca por la gran funcionalidad y versatilidad de sus espacios interiores, actualmente divididos en varias unidades comunicadas pero fácilmente adaptables a diferentes necesidades de vivienda u hostelería.
En total hay seis baños: uno en la planta baja, tres en los dos apartamentos comunicados de la primera planta -uno de ellos en suite en el dormitorio principal- y dos en el ático, incluyendo un baño adicional en suite que da servicio al dormitorio principal.
En cuanto a habitabilidad y distribución del espacio, el edificio cuenta con una cocina-comedor en la planta baja, así como dos cocinas pequeñas totalmente equipadas, una en cada planta superior. Además, es posible instalar fácilmente una cocina adicional en el segundo apartamento de la planta baja, una solución ideal para quienes deseen crear un negocio de hostelería con apartamentos independientes o espacios separados para huéspedes y personal administrativo.
Una de las características más exclusivas y codiciadas de la propiedad es, sin duda, el jardín privado en terrazas, una auténtica rareza para un edificio histórico situado en el centro del pueblo.
Este espacio al aire libre representa un verdadero remanso de paz y privacidad, ideal para disfrutar de momentos de relax inmerso en la tranquilidad y rodeado de un panorama extraordinario que ofrece vistas abiertas y fascinantes de los alrededores.
Conectado directamente con el jardín y también accesible desde la calle que discurre bajo toda la propiedad, encontramos un cómodo garaje privado cerrado con una persiana enrollable, ya equipado con todos los servicios básicos, incluido el agua, un elemento de particular valor y practicidad en el contexto de un centro histórico.
Los interiores espaciosos y con encanto ofrecen un enorme potencial tanto para una prestigiosa residencia privada como para la creación de un establecimiento hotelero con encanto, como un relais, un bed breakfast o una residencia histórica.
Otro valor añadido lo constituye la sala de ocio situada en la planta baja, con entrada parcialmente independiente y acceso directo a una terraza habitable.
El espacio ya cuenta con conexiones de agua y desagüe, una característica...