Lägenhet 2 sovrum, 180 m²

Colfelice, Frosinone (provins)

"Assumed House"
Located in the municipality of Colfelice, in a quiet residential area and more precisely in via Taglia IV, we offer for sale / rent an apartment in a two-family villa with large garden and accessories.
This solution represents an unmissable opportunity for those who wish to live in a peaceful environment surrounded by nature, without giving up modern comforts and proximity to the main communication routes.
Colfelice, located in the hills between the Liri River to the west and the Melfa River to the east, is a municipality born from the union of the two villages of Coldragone and Villafelice.
Its strategic position places it at the confluence of three ancient Roman roads: the Via Latina, the Pedemontana and the Vetularia.
Among the local attractions, the Piazza del Duca in the historic center and the municipal forest stand out, ideal for relaxing walks and moments of leisure in the open air.
The house, in excellent condition and ready to be inhabited, stands out for its generous size and the functionality of its spaces.
Upon entry, a large hallway welcomes guests, leading them to a spacious kitchen ideal for food lovers.
The bright living room, equipped with a fireplace, offers a warm and welcoming atmosphere, and opens onto a magnificent, very large terrace, from which you can admire a panoramic view of the surrounding valley.
The sleeping area includes two comfortable bedrooms, perfect for ensuring maximum rest.
Furthermore, there is an additional room that can be used as a study, ideal for smart working, or transformed into a third bedroom, depending on your needs.
The bathroom with shower completes the internal layout.
The property is equipped with all the necessary utilities for optimal comfort.
The heating system is guaranteed by the thermo-fireplace, with the alternative of a LPG system with radiators.
For summer days, the air conditioning ensures a cool and pleasant environment.
A private well is available for watering the lush garden, which surrounds the house, offering an ideal space for outdoor relaxation or gardening activities.
The property is completed by a convenient garage, which can also be used as a cellar, offering additional space for storage or to safely park your vehicle.
This property represents the perfect synthesis between modern comfort and rural charm, offering an ideal environment for both families and professionals seeking tranquility without straying too far from the main services.
For further information and/or on-site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Angenommenes Haus"
In der Gemeinde Colfelice, in einem ruhigen Wohngebiet und genauer gesagt in der Via Taglia IV gelegen, bieten wir eine Wohnung in einer Zweifamilienvilla mit großem Garten und Zubehör zum Verkauf/zur Miete an.
Diese Lösung stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen zu verzichten.
Colfelice, in den Hügeln zwischen dem Fluss Liri im Westen und dem Fluss Melfa im Osten gelegen, ist eine Gemeinde, die aus dem Zusammenschluss der beiden Dörfer Coldragone und Villafelice entstanden ist.
Aufgrund seiner strategischen Lage befindet es sich am Zusammenfluss dreier antiker Römerstraßen: der Via Latina, der Pedemontana und der Vetularia.
Zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten zählen die Piazza del Duca im historischen Zentrum und der Stadtwald, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und erholsame Momente im Freien eignen.
Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig, zeichnet sich durch seine großzügige Größe und die Funktionalität seiner Räume aus.
Beim Betreten werden die Gäste durch einen großen Flur begrüßt, der sie in eine geräumige Küche führt, die ideal für Feinschmecker ist.
Das helle Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und einladende Atmosphäre und öffnet sich zu einer herrlichen, sehr großen Terrasse, von der Sie einen Panoramablick auf das umliegende Tal genießen können.
Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die für maximale Erholung sorgen.
Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer - ideal zum intelligenten Arbeiten - genutzt oder in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das Badezimmer mit Dusche rundet die Innenaufteilung ab.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für optimalen Komfort ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über einen Thermokamin, alternativ ist auch eine Flüssiggasanlage mit Heizkörpern möglich.
An Sommertagen sorgt die Klimaanlage für ein kühles und angenehmes Raumklima.
Zur Bewässerung des üppigen Gartens, der das Haus umgibt, steht ein privater Brunnen zur Verfügung, der einen idealen Platz zum Entspannen im Freien oder für Gartenaktivitäten bietet.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage, die auch als Keller genutzt werden kann und zusätzlichen Platz zur Lagerung oder zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs bietet.
Dieses Anwesen stellt die perfekte Synthese aus modernem Komfort und ländlichem Charme dar und bietet eine ideale Umgebung sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Ruhe suchen, ohne sich zu weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernen zu müssen.
Für weitere Informationen und/oder Vor-Ort-Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Maison Assumée"
Situé dans la commune de Colfelice, dans un quartier résidentiel calme et plus précisément via Taglia IV, nous proposons à la vente/location un appartement dans une villa bifamiliale avec grand jardin et accessoires.
Cette solution représente une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible entouré de nature, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des principales voies de communication.
Colfelice, située dans les collines entre la rivière Liri à l'ouest et la rivière Melfa à l'est, est une commune née de l'union des deux villages de Coldragone et Villafelice.
Sa position stratégique la place au confluent de trois anciennes voies romaines : la Via Latina, la Pedemontana et la Vetularia.
Parmi les attractions locales, se distinguent la Piazza del Duca dans le centre historique et la forêt municipale, idéales pour des promenades relaxantes et des moments de loisirs en plein air.
La maison, en excellent état et prête à être habitée, se distingue par sa taille généreuse et la fonctionnalité de ses espaces.
Dès l'entrée, un grand couloir accueille les hôtes, les menant à une cuisine spacieuse idéale pour les gourmands.
Le séjour lumineux, équipé d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, et s'ouvre sur une magnifique, très grande terrasse, d'où vous pourrez admirer une vue panoramique sur la vallée environnante.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, parfaites pour assurer un repos maximal.
De plus, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, idéale pour le smart working, ou transformée en troisième chambre, selon vos besoins.
La salle de bain avec douche complète l'aménagement intérieur.
La propriété est équipée de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal.
Le système de chauffage est assuré par la thermo-cheminée, avec l'alternative d'un système GPL avec radiateurs.
Pour les journées d'été, la climatisation assure un environnement frais et agréable.
Un puits privé est disponible pour arroser le jardin luxuriant qui entoure la maison, offrant un espace idéal pour la détente en plein air ou les activités de jardinage.
La propriété est complétée par un garage pratique, pouvant également servir de cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cette propriété représente la synthèse parfaite entre le confort moderne et le charme rural, offrant un environnement idéal aussi bien pour les familles que pour les professionnels recherchant la tranquillité sans trop s'éloigner des principaux services.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa asumida"
Situado en el municipio de Colfelice, en una tranquila zona residencial y más precisamente en via Taglia IV, ofrecemos a la venta / alquiler un apartamento en una villa de dos familias con amplio jardín y accesorios.
Esta solución representa una oportunidad imperdible para quien desea vivir en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas y la proximidad a las principales vías de comunicación.
Colfelice, situado en las colinas entre el río Liri al oeste y el río Melfa al este, es un municipio nacido de la unión de los dos pueblos de Coldragone y Villafelice.
Su posición estratégica la sitúa en la confluencia de tres antiguas vías romanas: la Vía Latina, la Pedemontana y la Vetularia.
Entre los atractivos locales destacan la Piazza del Duca en el centro histórico y el bosque municipal, ideal para relajantes paseos y momentos de ocio al aire libre.
La casa, en excelente estado y lista para ser habitada, destaca por su generoso tamaño y la funcionalidad de sus espacios.
Al entrar, un gran pasillo da la bienvenida a los huéspedes, conduciéndolos a una espaciosa cocina ideal para los amantes de la buena comida.
El luminoso salón, equipado con chimenea, ofrece un ambiente cálido y acogedor, y se abre a una magnífica terraza muy grande, desde la que se puede admirar una vista panorámica del valle circundante.
La zona de noche incluye dos cómodos dormitorios, perfectos para garantizar el máximo descanso.
Además, hay una habitación adicional que puede usarse como estudio, ideal para trabajar de forma inteligente, o transformarse en un tercer dormitorio, según tus necesidades.
El baño con ducha completa la distribución interior.
La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios para un confort óptimo.
El sistema de calefacción está garantizado por la termochimenea, con la alternativa de un sistema de GLP con radiadores.
Para los días de verano, el aire acondicionado garantiza un ambiente fresco y agradable.
Un pozo privado está disponible para regar el exuberante jardín que rodea la casa, ofreciendo un espacio ideal para la relajación al aire libre o actividades de jardinería.
La propiedad se completa con un cómodo garaje, que también puede utilizarse como bodega, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o para estacionar de forma segura su vehículo.
Esta propiedad representa la síntesis perfecta entre el confort moderno y el encanto rural, ofreciendo un entorno ideal tanto para familias como para profesionales que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de los principales servicios.
Para más información y/o visitas in situ llamar al 0776566289 o 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.