Villa 5 sovrum, 300 m²

Cervaro, Frosinone (provins)

Villa Stefania
Cervaro (Via Belvedere), just 3 km from Cassino, we are pleased to offer for sale a villa on two levels in excellent condition with an exclusive garden of approximately 1500 meters with olive grove and garage.
The property is internally divided into two residential units, each with its own independent entrance, it is completely fenced and the access gate is electric.
On the ground floor, the first apartment is composed as follows: a porch of over 40 square meters precedes the armored door, after which we find the living room, dining room, kitchen already furnished, two bedrooms, two bathrooms and cellar. The first floor is accessed from the internal marble staircase, it is composed of a double living room, dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a terrace on the same level of 40 square meters.
The structure of the Villa is in reinforced concrete, the roof is in excellent condition and does not require major maintenance. The electrical and hydraulic systems are regularly functioning, the heating system has radiators and is powered by methane gas. The fixtures are thermally cut, in aluminum with shutters.
In the garden there is an olive grove, made up of about twenty very lush plants and several fruit trees. The garage needs finishing, but could be used as an outbuilding.
There is also a well outside.
Excellent opportunity, surrounded by nature.
For information or appointments 077623036 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290

Villa Stefania
Cervaro (Via Belvedere), nur 3 km von Cassino entfernt, freuen wir uns, eine Villa auf zwei Ebenen in ausgezeichnetem Zustand mit einem exklusiven Garten von ca. 1500 Metern mit Olivenhain und Garage zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen ist intern in zwei Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, ist komplett eingezäunt und das Zugangstor ist elektrisch.
Im Erdgeschoss ist die erste Wohnung wie folgt aufgebaut: Eine Veranda von über 40 m2 geht der gepanzerten Tür voraus, danach finden wir das Wohnzimmer, das Esszimmer, die bereits möblierte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und den Keller. Der erste Stock ist über die interne Marmortreppe zugänglich und besteht aus einem Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer 40 m2 großen Terrasse.
Die Struktur der Villa besteht aus Stahlbeton, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine größere Wartung. Die Elektro- und Sanitärsysteme funktionieren ordnungsgemäß, das Heizsystem verfügt über Heizkörper und wird mit Methangas betrieben. Die Fenster sind thermisch getrennt, aus Aluminium mit Fensterläden.
Im Garten gibt es einen Olivenhain, der aus etwa zwanzig sehr üppigen Pflanzen und mehreren Obstbäumen besteht. Die Garage muss fertiggestellt werden, könnte aber als Nebengebäude genutzt werden.
Äußerlich gibt es auch einen Brunnen.
Ausgezeichnete Gelegenheit, umgeben von Natur.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen 077623036 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Villa Stéfania
Cervaro (Via Belvedere), à seulement 3 km de Cassino, nous avons le plaisir de proposer à la vente une villa sur deux niveaux en excellent état avec un jardin exclusif d'environ 1500 mètres avec oliveraie et garage.
La propriété est divisée en interne en deux unités résidentielles, chacune avec sa propre entrée indépendante, est entièrement clôturée et le portail d'accès est électrique.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose comme suit : un porche de plus de 40 m2 précède la porte blindée, après quoi on trouve le salon, la salle à manger, la cuisine dînatoire déjà aménagée, deux chambres, deux salles de bains et une cave. Le premier étage est accessible depuis l'escalier intérieur en marbre et se compose d'un double salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse de 40 m2.
La structure de la Villa est en béton armé, la toiture est en excellent état et ne nécessite pas d'entretien majeur. Les systèmes électriques et de plomberie fonctionnent régulièrement, le système de chauffage est équipé de radiateurs et est alimenté au méthane. Les fenêtres sont à rupture de pont thermique, en aluminium avec volets.
Dans le jardin se trouve une oliveraie, composée d'une vingtaine de plantes très luxuriantes et de plusieurs arbres fruitiers. Le garage est à finir, mais pourrait être utilisé comme dépendance.
À l'extérieur, il y a aussi un puits.
Excellente opportunité, en pleine nature.
Pour renseignements ou rendez-vous 077623036 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290