Lantställe 3 sovrum, 180 m²

Cervaro, Frosinone (provins)

Casale Maria
In Cervaro (Via Degli Ulivi), we are pleased to offer for sale a farmhouse with private park and adjoining outbuilding in an excellent state of maintenance, very bright and with 360 degree panoramic exposure.
The land surrounding the property is over 1 hectare, partly garden, partly used as an olive grove and vineyard.
The property is completely fenced, welcoming us after the entrance is a large paved terrace of over 300 square meters and a garage of over 60 square meters with an adjoining cellar of 30 square meters.
The farmhouse retains the original stone structure, now plastered, on the ground floor it consists of an entrance hall, lounge, kitchen with hand-made thermo fireplace, dining room and pantry, while on the first floor there is the sleeping area, made up of two double bedrooms, a bathroom and perimeter balcony.
The attic is made up of two large rooms with a height of over 2.50 metres, suitable for multiple uses. Adjacent to the property is the annex, now used as a second rustic kitchen with fireplace of around 30 m2, in front of which there is a lovely garden used as a vegetable garden of around 60 metres.
On the opposite side of the terrace there is a second gate which allows access to the land above and below the farmhouse, in which, thanks to the many olive and vine plants, excellent oil and wine can be produced.
Structurally the property is in excellent condition, the systems are all up and running (electricity, water and heating with thermo fireplace or oil), the roof is in excellent condition and there are no extraordinary works to be carried out.
The windows are double glazed in aluminum with wooden shutters, while in the annex they are made of wood with roller shutters.
There is also a working well in the land which guarantees unlimited water.
Excellent investment a few km from Cassino, in a hilly position, where the air is cleaner and the climate less humid.
The panoramic view of the Montecassino Abbey also adds a pinch of extra charm to the splendid sunsets that can be admired from this house every afternoon.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Casale Maria
Wir freuen uns, in Cervaro (Via Degli Ulivi) ein Bauernhaus mit privatem Park und angrenzendem Nebengebäude in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, sehr hell und mit 360-Grad-Panoramablick zum Verkauf anbieten zu können.
Das Grundstück rund um das Anwesen ist über 1 Hektar groß und teilweise Garten, teilweise als Olivenhain und Weinberg genutzt.
Das Grundstück ist komplett umzäunt, nach dem Eingang empfängt uns eine große gepflasterte Terrasse von über 300 Quadratmetern und eine Garage von über 60 Quadratmetern mit angrenzendem Keller von 30 Quadratmetern.
Das Bauernhaus verfügt noch über die ursprüngliche Steinstruktur, die jetzt verputzt ist. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche mit handgefertigtem Thermokamin, einem Esszimmer und einer Speisekammer, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet, der hergerichtet ist bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem umlaufenden Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Räumen mit einer Höhe von über 2,50 Metern, die für mehrere Nutzungen geeignet sind. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Anbau, der heute als zweite rustikale Küche mit Kamin genutzt wird, von ca. 30 m2, vor dem sich ein schöner, als Gemüsegarten genutzter Garten von ca. 60 m befindet.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Terrasse befindet sich ein zweites Tor, das den Zugang zum Land oberhalb und unterhalb des Bauernhauses ermöglicht, auf dem dank der vielen Oliven- und Weinpflanzen hervorragendes Öl und Wein hergestellt werden kann.
Strukturell ist die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, alle Anlagen sind in Betrieb (Strom, Wasser und Heizung mit Thermokamin oder Öl), das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und es sind keine außergewöhnlichen Arbeiten erforderlich.
Die Fenster sind doppelt verglast aus Aluminium mit Holzläden, während sie im Nebengebäude aus Holz mit Rollläden bestehen.
Auf dem Grundstück gibt es auch einen funktionierenden Brunnen, der unbegrenzt Wasser garantiert.
Ausgezeichnete Investition, nur wenige Kilometer von Cassino entfernt, in einer hügeligen Lage, wo die Luft sauberer und das Klima weniger feucht ist.
Der Panoramablick auf die Abtei von Montecassino verleiht den herrlichen Sonnenuntergängen, die man jeden Nachmittag von diesem Haus aus bewundern kann, einen zusätzlichen Charme.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Casale Maria
À Cervaro (Via Degli Ulivi), nous avons le plaisir de proposer à la vente une ferme avec parc privé et dépendance attenante en excellent état d'entretien, très lumineuse et avec une exposition panoramique à 360 degrés.
Le terrain entourant la propriété fait plus d'un hectare, en partie jardin, en partie utilisé comme oliveraie et vignoble.
La propriété est entièrement clôturée, nous accueillant après l'entrée se trouve une grande terrasse dallée de plus de 300 mètres carrés et un garage de plus de 60 mètres carrés avec une cave attenante de 30 mètres carrés.
La ferme conserve la structure d'origine en pierre, maintenant plâtrée, au rez-de-chaussée elle se compose d'un hall d'entrée, salon, cuisine avec thermocheminée artisanale, salle à manger et cellier, tandis qu'au premier étage se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, une salle de bains et un balcon périphérique.
Les combles sont composés de deux grandes pièces d'une hauteur de plus de 2,50 mètres, propices à de multiples usages. A côté de la propriété se trouve l'annexe, aujourd'hui utilisée comme deuxième cuisine rustique avec cheminée d'environ 30 m2, devant laquelle se trouve un joli jardin utilisé comme potager d'environ 60 mètres.
De l'autre côté de la terrasse se trouve un deuxième portail qui permet d'accéder au terrain au-dessus et au-dessous de la ferme, dans lequel, grâce aux nombreux plants d'oliviers et de vignes, on peut produire une excellente huile et du vin.
Structurellement, la propriété est en excellent état, tous les systèmes sont opérationnels (électricité, eau et chauffage avec thermocheminée ou fioul), la toiture est en excellent état et il n'y a pas de travaux extraordinaires à réaliser.
Les fenêtres sont en double vitrage en aluminium avec volets en bois, tandis que dans l'annexe elles sont en bois avec volets roulants.
Il y a aussi un puits en activité sur le terrain qui garantit de l'eau à volonté.
Excellent investissement à quelques kilomètres de Cassino, dans une position vallonnée, où l'air est plus pur et le climat moins humide.
La vue panoramique sur l'abbaye de Montecassino ajoute également une pincée de charme supplémentaire aux splendides couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette maison chaque après-midi.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

casale maria
En Cervaro (Via Degli Ulivi), nos complace ofrecer a la venta una casa de campo con parque privado y dependencia contigua en excelente estado de mantenimiento, muy luminosa y con exposición panorámica de 360 grados.
El terreno que rodea la propiedad tiene más de 1 hectárea, en parte jardín, en parte utilizado como olivar y viñedo.
La propiedad está completamente vallada, nos recibe tras la entrada una gran terraza pavimentada de más de 300 metros cuadrados y un garaje de más de 60 metros cuadrados con un sótano contiguo de 30 metros cuadrados.
La masía conserva la estructura original de piedra, ahora enlucida, en la planta baja consta de recibidor, salón, cocina con termochimenea artesanal, comedor y despensa, mientras que en la primera planta se encuentra la zona de noche, compuesta por de dos dormitorios dobles, un baño y balcón perimetral.
La buhardilla se compone de dos amplias estancias de más de 2,50 metros de altura, aptas para múltiples usos. Contiguo a la propiedad se encuentra el anexo, actualmente utilizado como segunda cocina rústica con chimenea de unos 30 m2, frente al cual hay un bonito jardín utilizado como huerto de unos 60 metros.
En el lado opuesto de la terraza hay una segunda puerta que permite el acceso al terreno encima y debajo de la masía, en el que, gracias a las numerosas plantas de olivo y vid, se puede producir excelente aceite y vino.
Estructuralmente la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, los sistemas están todos en funcionamiento (electricidad, agua y calefacción con termochimenea o gasoil), el techo está en excelentes condiciones y no hay obras extraordinarias que realizar.
Las ventanas son de doble acristalamiento de aluminio con contraventanas de madera, mientras que en el anexo son de madera con contraventanas enrollables.
También hay un pozo en funcionamiento en el terreno que garantiza agua ilimitada.
Excelente inversión a pocos kilómetros de Cassino, en una zona montañosa, donde el aire es más limpio y el clima menos húmedo.
La vista panorámica de la Abadía de Montecassino añade también un toque de encanto a las espléndidas puestas de sol que se pueden admirar desde esta casa cada tarde.
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