Villa 3 sovrum, 275 m²

Arpino, Frosinone (provins)

Ann House
In Arpino, in a dominant and panoramic position, just 3 km from the town center, we are pleased to offer for sale a detached house with large terraces and a private garden in excellent condition.
The property has two different entrances and is spread over a total of three floors. The large paved courtyard in front of the entrance is a convenient space that can be used as a parking space right next to the steps and the main gate.
A spacious L-shaped corner terrace of approximately 80 m2 encompasses more than half of the first apartment on the mezzanine floor, comprising three entrance doors, a large living room with a fireplace, a dining room, a spacious and fully equipped kitchen, a hallway, two double bedrooms and a bathroom.
The external staircase, running alongside an ancient stone drinking trough, leads to the residential area below.
Here we find two doors: the first leads to a partially renovated studio apartment, easily perfected and with a bathroom. The second entrance leads to four large rooms requiring finishing, where it is possible to create a second apartment.
Continuing through the garden, a gentle slope leads to the cellars, where the historic character of the building for sale is evident. The original terracotta floors, exposed beams, and stone structure allow for the rooms to be enhanced and restored in a conservative manner, further enhancing the property's qualities.
The garden has a total surface area of 1500 meters, and is composed of two large terraces.
This property is being sold with all the furnishings shown in the photos. The roof is in excellent condition, and all the systems are in working order.
Excellent opportunity.
For information or appointments 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Ann House
In Arpino, in dominanter Panoramalage, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, freuen wir uns, Ihnen ein freistehendes Haus mit großen Terrassen und einem privaten Garten in ausgezeichnetem Zustand zum Kauf anbieten zu können.
Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge und erstreckt sich über drei Etagen. Der große, gepflasterte Innenhof vor dem Eingang bietet viel Platz und kann direkt neben der Treppe und dem Haupttor als Parkplatz genutzt werden.
Eine geräumige, L-förmige Eckterrasse von ca. 80 m² nimmt mehr als die Hälfte der ersten Wohnung im Zwischengeschoss ein und besteht aus drei Eingangstüren, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer geräumigen und voll ausgestatteten Küche, einem Flur, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Außentreppe, die an einem alten steinernen Trinktrog entlangführt, führt hinunter zum Wohnbereich.
Hier befinden sich zwei Türen: Die erste führt zu einem teilweise renovierten Studio-Apartment mit Bad, das sich leicht fertigstellen lässt. Der zweite Eingang führt zu vier großen, noch auszubauenden Räumen, in denen sich eine zweite Wohnung einrichten ließe.
Durch den Garten führt ein sanfter Hang hinunter in die Keller, wo der historische Charakter des zum Verkauf stehenden Gebäudes deutlich sichtbar ist. Die originalen Terrakottaböden, die freiliegenden Balken und die Steinkonstruktion ermöglichen eine behutsame Sanierung und Restaurierung der Räume und unterstreichen so die Vorzüge des Anwesens.
Der Garten hat eine Gesamtfläche von 1500 Quadratmetern und besteht aus zwei großen Terrassen.
Diese Immobilie wird inklusive der auf den Fotos abgebildeten Möbel verkauft. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und alle Systeme funktionieren einwandfrei.
Ausgezeichnete Gelegenheit.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden: 00393348094290

Maison Ann
À Arpino, en position dominante et panoramique, à seulement 3 km du centre-ville, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison individuelle avec de grandes terrasses et un jardin privé en excellent état.
La propriété possède deux entrées distinctes et s'étend sur trois étages. La grande cour pavée située devant l'entrée offre un espace pratique pouvant servir de parking, juste à côté des marches et du portail principal.
Une spacieuse terrasse d'angle en forme de L d'environ 80 m² occupe plus de la moitié du premier appartement situé en mezzanine, comprenant trois portes d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un couloir, deux chambres doubles et une salle de bains.
L'escalier extérieur, longeant un ancien abreuvoir en pierre, mène à la zone résidentielle en contrebas.
On trouve ici deux portes : la première donne sur un studio partiellement rénové, facilement aménageable et doté d'une salle de bains. La seconde dessert quatre grandes pièces à terminer, où il est possible de créer un second appartement.
En traversant le jardin, une pente douce mène aux caves, où le caractère historique du bâtiment à vendre se révèle pleinement. Les sols en terre cuite d'origine, les poutres apparentes et la structure en pierre permettent de mettre en valeur et de restaurer les pièces avec soin, rehaussant ainsi le cachet de la propriété.
Le jardin a une superficie totale de 1500 mètres carrés et se compose de deux grandes terrasses.
Cette propriété est vendue meublée, comme on peut le voir sur les photos. La toiture est en excellent état et tous les équipements sont fonctionnels.
Excellente opportunité.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - Clients internationaux : 00393348094290

Casa Ann
En Arpino, en una posición dominante y panorámica, a solo 3 km del centro de la ciudad, nos complace ofrecer a la venta una casa unifamiliar con amplias terrazas y un jardín privado en excelentes condiciones.
La propiedad cuenta con dos entradas diferentes y se distribuye en un total de tres plantas. El amplio patio pavimentado frente a la entrada es un espacio práctico que puede utilizarse como aparcamiento, justo al lado de las escaleras y la puerta principal.
Una espaciosa terraza esquinera en forma de L de aproximadamente 80 m2 abarca más de la mitad del primer apartamento en el entrepiso, que comprende tres puertas de entrada, una gran sala de estar con chimenea, un comedor, una cocina espaciosa y totalmente equipada, un pasillo, dos habitaciones dobles y un baño.
La escalera exterior, que discurre junto a un antiguo abrevadero de piedra, conduce a la zona residencial de abajo.
Aquí encontramos dos puertas: la primera conduce a un estudio parcialmente reformado, de fácil instalación y con baño. La segunda entrada da paso a cuatro amplias habitaciones que requieren acabados, donde es posible crear un segundo apartamento.
Continuando por el jardín, una suave pendiente conduce a las bodegas, donde se evidencia el carácter histórico del edificio en venta. Los suelos de terracota originales, las vigas vistas y la estructura de piedra permiten realzar y restaurar las estancias de forma conservadora, realzando aún más las cualidades de la propiedad.
El jardín tiene una superficie total de 1500 metros, y está compuesto por dos grandes terrazas.
Esta propiedad se vende con todo el mobiliario que se muestra en las fotos. El techo está en excelentes condiciones y todos los sistemas funcionan correctamente.
Excelente oportunidad.
Para información o citas 3493400492 - 077623036 - Para clientes internacionales 00393348094290