Villa 4 sovrum, 328 m²

Arpino, Frosinone (provins)

Villa Marina
In Arpino (C.da Morelli), in a hilly and panoramic location, we are pleased to offer for sale a villa with a private entrance, a large paved driveway, a garden, and a garage. The property is in perfect condition and is spread over three levels and divided into two separate apartments:
On the ground floor, there is a large terrace of approximately 100 square meters leading to the entrance, a spacious living room, a kitchen with a thermo fireplace, two bedrooms, a bathroom, and a balcony. On the first floor, there is an entrance hall, a double living room also with a thermo fireplace, a custom-made kitchen with a peninsula, two double bedrooms, two bathrooms, and a balcony. The basement level, also accessible from the ground floor, is accessed via an internal wrought iron staircase with wooden steps. There, there is a comfortable and spacious rustic kitchen, a pantry, a large garage that can accommodate two cars, a bathroom with an adjoining laundry room, and a storage room containing a water pump with double 1000-liter tanks. This villa enjoys a 360-degree panoramic view of the surrounding green hills, making it very bright and airy. All systems are fully functional, including wood-fired heating thanks to the double thermo fireplace, an LPG tank, and hot/cold air conditioning in both the living and sleeping areas. Equally regular electrical and plumbing systems, thermally insulated PVC windows with mosquito nets and shutters, armored doors.
Furthermore, the building does not present any structural problems; the roof is also in perfect condition, while a large cavity has been created below street level to protect and insulate the building from any humidity or infiltration.
Excellent opportunity, for information or appointments 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Marina
In Arpino (C. da Morelli), in hügeliger Panoramalage, bieten wir Ihnen gerne eine Villa mit separatem Eingang, großer gepflasterter Auffahrt, Garten und Garage zum Kauf an. Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand, erstreckt sich über drei Ebenen und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Terrasse mit Zugang zum Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein zweites Wohnzimmer mit Kaminofen, eine maßgefertigte Küche mit Halbinsel, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und ein weiterer Balkon. Das Untergeschoss, das ebenfalls vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, erreicht man über eine schmiedeeiserne Innentreppe mit Holzstufen. Dort befinden sich eine komfortable und geräumige Landhausküche, eine Speisekammer, eine große Garage für zwei Autos, ein Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Wasserpumpe und zwei 1000-Liter-Tanks. Die Villa bietet einen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel und ist daher hell und luftig. Alle Systeme sind voll funktionsfähig, darunter die Holzheizung mit dem doppelten Kaminofen, ein Flüssiggastank und eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion in Wohn- und Schlafbereich. Ebenso reguläre Elektro- und Sanitärinstallationen, wärmeisolierte PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden, Panzertüren.
Darüber hinaus weist das Gebäude keinerlei strukturelle Probleme auf; auch das Dach befindet sich in einwandfreiem Zustand, und unterhalb des Straßenniveaus wurde ein großer Hohlraum geschaffen, um das Gebäude vor Feuchtigkeit und Eindringen zu schützen und zu isolieren.
Ausgezeichnete Gelegenheit! Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 - 077623036 - für internationale Kunden: 00393348094290

Villa Marina
À Arpino (C.da Morelli), dans un cadre vallonné et panoramique, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une villa avec entrée privée, grande allée pavée, jardin et garage. La propriété est en parfait état et se déploie sur trois niveaux, divisée en deux appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée, une grande terrasse d'environ 100 m² mène à l'entrée, à un spacieux séjour, à une cuisine équipée d'une cheminée à foyer fermé, à deux chambres, à une salle de bains et à un balcon. Au premier étage, on trouve un hall d'entrée, un double séjour également doté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée sur mesure avec un îlot central, deux chambres doubles, deux salles de bains et un balcon. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur en fer forgé aux marches en bois, abrite une cuisine rustique confortable et spacieuse, un cellier, un grand garage double, une salle de bains avec buanderie attenante et un local technique abritant une pompe à eau alimentée par deux réservoirs de 1 000 litres. Cette villa bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur les collines verdoyantes environnantes, ce qui la rend très lumineuse et aérée. Tous les équipements sont parfaitement fonctionnels, notamment le chauffage au bois grâce à la double cheminée à foyer fermé, une citerne de GPL et la climatisation réversible dans les espaces de vie et de nuit. Des installations électriques et de plomberie tout aussi régulières, des fenêtres en PVC à isolation thermique avec moustiquaires et volets, des portes blindées.
De plus, le bâtiment ne présente aucun problème structurel ; la toiture est également en parfait état, et une grande cavité a été créée sous le niveau de la rue afin de protéger et d'isoler le bâtiment de toute humidité ou infiltration.
Excellente opportunité ! Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - pour les clients internationaux : 00393348094290

Villa Marina
En Arpino (C. da Morelli), en una ubicación montañosa y panorámica, nos complace ofrecer a la venta una villa con entrada privada, un amplio camino de entrada pavimentado, jardín y garaje. La propiedad se encuentra en perfecto estado y se distribuye en tres plantas, divididas en dos apartamentos independientes:
En la planta baja, hay una gran terraza de aproximadamente 100 metros cuadrados que da a la entrada, un espacioso salón, una cocina con chimenea, dos dormitorios, un baño y un balcón. En la primera planta, hay un recibidor, un salón doble también con chimenea, una cocina a medida con península, dos dormitorios dobles, dos baños y un balcón. Al sótano, también accesible desde la planta baja, se accede por una escalera interior de hierro forjado con peldaños de madera. Allí, hay una cómoda y espaciosa cocina rústica, una despensa, un amplio garaje con capacidad para dos coches, un baño con lavadero contiguo y un trastero con bomba de agua y dos depósitos de 1000 litros. Esta villa disfruta de una vista panorámica de 360 grados de las verdes colinas circundantes, lo que la hace muy luminosa y espaciosa. Todos los sistemas están en pleno funcionamiento, incluyendo calefacción de leña gracias a la doble chimenea, un depósito de GLP y aire acondicionado frío/calor en la sala de estar y los dormitorios. Instalaciones eléctricas y de fontanería igualmente regulares, ventanas de PVC con aislamiento térmico, mosquiteras y persianas, puertas blindadas.
Además, el edificio no presenta ningún problema estructural, la cubierta también está en perfecto estado y se ha creado una gran cámara bajo el nivel de la calle para proteger y aislar el edificio de cualquier humedad o infiltración.
Excelente oportunidad, para información o citas 3493400492 - 077623036 - para Clientes Internacionales 00393348094290