Villa 4 sovrum, 240 m²

Arpino, Frosinone (provins)

Irma House
In Arpino (Via Paradiso), in an elevated, panoramic, and sunny position, we are pleased to offer for sale a historic late 19th-century stone farmhouse with independent entrance, on two levels with outbuildings and a large private park.
The property is spread over two levels, internally divided into two apartments, each with its own entrance, for a total of 240 square meters. On the ground floor, there are two kitchens, a living room, and a dining room. A covered staircase leads to the first floor, where there are four bedrooms and two bathrooms.
Internally, the utilities are separated by apartment; each has its own boiler, electrical system, and plumbing. While the property is structurally in good condition, the interior finishes, such as the wooden window frames and shutters, need updating, as they have never been replaced.
On the ground floor, there are also two fireplaces, both in the kitchens. The structure is made of original stone, characterized by very thick walls, while the ceilings on the ground floor of the dining room and living room are barrel-vaulted, a typical feature of late 19th-century farmhouses.
As for the outbuildings (garage, storage area, and various cellars), there are four additional buildings, some stone, others concrete, which can be renovated and used for a variety of purposes, from parking spaces to guest accommodations or a rustic kitchen overlooking the garden. Their total surface area exceeds 130 square meters.
There is also a well, which was used for irrigation.
The private garden, which extends over a hectare and is completely exposed to the sun and flat, offers views of the village of Arpino and the surrounding hilly landscape. This splendid feature makes this property a unique investment for nature lovers.
For information or appointments 3493400492 -0776566289 - For international clients 00393348094290

Irma House
In Arpino (Via Paradiso) bieten wir Ihnen in erhöhter, sonniger Panoramalage ein historisches Steinbauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit separatem Eingang, auf zwei Ebenen mit Nebengebäuden und einem großen privaten Park zum Kauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Die Gesamtfläche beträgt 240 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine überdachte Treppe führt in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Haustechnik ist in den einzelnen Wohnungen getrennt; jede Wohnung verfügt über einen eigenen Heizkessel, eine eigene Elektroinstallation und eigene Wasserleitungen. Obwohl sich das Gebäude in einem guten baulichen Zustand befindet, sind die Innenausstattungen, wie beispielsweise die Holzfensterrahmen und Fensterläden, renovierungsbedürftig, da sie nie erneuert wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Kamine, beide in den Küchen. Das Gebäude besteht aus Originalstein und zeichnet sich durch sehr dicke Mauern aus. Die Decken im Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss sind Tonnengewölbe, ein typisches Merkmal von Bauernhäusern des späten 19. Jahrhunderts.
Zu den Nebengebäuden (Garage, Lagerraum und diverse Keller) gehören vier weitere Gebäude, teils aus Stein, teils aus Beton, die renoviert und für verschiedene Zwecke genutzt werden können, von Parkplätzen über Gästezimmer bis hin zu einer rustikalen Küche mit Blick auf den Garten. Ihre Gesamtfläche beträgt über 130 Quadratmeter.
Außerdem gibt es einen Brunnen, der zur Bewässerung genutzt wurde.
Der private, über einen Hektar große, sonnige und ebene Garten bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf Arpino und die umliegende Hügellandschaft. Dieses besondere Merkmal macht die Immobilie zu einer einzigartigen Investition für Naturliebhaber.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 -0776566289 - Für internationale Kunden: 00393348094290

Maison Irma
À Arpino (Via Paradiso), dans une position élevée, panoramique et ensoleillée, nous sommes heureux de vous proposer à la vente une ferme historique en pierre de la fin du XIXe siècle avec entrée indépendante, sur deux niveaux avec dépendances et un grand parc privé.
La propriété s'étend sur deux niveaux et comprend deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, pour une surface totale de 240 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines, un salon et une salle à manger. Un escalier couvert mène au premier étage, où se situent quatre chambres et deux salles de bains.
À l'intérieur, les installations techniques sont séparées par appartement ; chacun dispose de sa propre chaudière, de son système électrique et de sa plomberie. Bien que la structure du bâtiment soit en bon état, les finitions intérieures, comme les encadrements de fenêtres et les volets en bois, nécessitent une rénovation, car elles n'ont jamais été remplacées.
Au rez-de-chaussée, on trouve également deux cheminées, toutes deux dans les cuisines. La structure est construite en pierre d'origine, caractérisée par des murs très épais, tandis que les plafonds du rez-de-chaussée de la salle à manger et du salon sont voûtés en berceau, une caractéristique typique des fermes de la fin du XIXe siècle.
Quant aux dépendances (garage, remise et plusieurs caves), il y a quatre bâtiments supplémentaires, certains en pierre, d'autres en béton, qui peuvent être rénovés et utilisés à diverses fins, allant du stationnement à la chambre d'amis ou à une cuisine rustique donnant sur le jardin. Leur superficie totale dépasse 130 mètres carrés.
Il y a aussi un puits, qui servait à l'irrigation.
Le jardin privé, d'un hectare, entièrement exposé au soleil et de plain-pied, offre une vue imprenable sur le village d'Arpino et le paysage vallonné environnant. Cet atout exceptionnel fait de cette propriété un investissement unique pour les amoureux de la nature.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 0776566289 - Clients internationaux : 00393348094290

Casa Irma
En Arpino (Via Paradiso), en una posición elevada, panorámica y soleada, nos complace ofrecer a la venta una histórica casa de campo de piedra de finales del siglo XIX con entrada independiente, en dos niveles con dependencias y un gran parque privado.
La propiedad se distribuye en dos plantas, divididas internamente en dos apartamentos, cada uno con su propia entrada, con un total de 240 metros cuadrados. En la planta baja se encuentran dos cocinas, una sala de estar y un comedor. Una escalera cubierta conduce a la primera planta, donde se encuentran cuatro dormitorios y dos baños.
En el interior, los servicios están separados por apartamento; cada uno cuenta con su propia caldera, sistema eléctrico y fontanería. Si bien la propiedad se encuentra estructuralmente en buen estado, los acabados interiores, como los marcos de las ventanas y las contraventanas de madera, necesitan una renovación, ya que nunca se han reemplazado.
En la planta baja también hay dos chimeneas, ambas en las cocinas. La estructura es de piedra original y se caracteriza por sus gruesos muros, mientras que los techos de la planta baja del comedor y la sala de estar son de bóveda de cañón, un rasgo típico de las casas de campo de finales del siglo XIX.
En cuanto a las dependencias (garaje, trastero y varias bodegas), hay cuatro edificios adicionales, algunos de piedra y otros de hormigón, que pueden renovarse y utilizarse para diversos fines, desde plazas de aparcamiento hasta alojamiento para invitados o una cocina rústica con vistas al jardín. Su superficie total supera los 130 metros cuadrados.
También hay un pozo, que se utilizaba para riego.
El jardín privado, que se extiende sobre una hectárea y está completamente soleado y llano, ofrece vistas al pueblo de Arpino y al paisaje montañoso circundante. Esta espléndida característica convierte a esta propiedad en una inversión única para los amantes de la naturaleza.
Para información o citas 3493400492 -0776566289 - Para clientes internacionales 00393348094290