Villa 4 sovrum, 270 m²

Arpino, Frosinone (provins)

VILLA RANALDI - Elegant Fristående villa med panoramautsikt i Arpino

Höjdpunkter : - 270 kvm elegant boyta med 4 sovrum och 2 badrum
- Handgjorda travertinspisar och massiv armerad betongkonstruktion
- 3.500 kvm privat tomt med anlagd trädgård, boccebana, lusthus och grillplats
- Privat balkong som vetter mot sovrummet med fantastisk utsikt över dalen
- Traditionell italiensk stil med terrakottagolv, valnötstrappa och parkett

Upptäck Villa Ranaldi, en vacker fristående fastighet i hjärtat av den historiska Arpino. Denna villa byggdes av en berömd familj av stenhantverkare och kombinerar solid konstruktion med utsökt hantverk och erbjuder ett tidlöst hem med karaktär och charm.

Bottenvåningen har en ljus matplats, ett mysigt vardagsrum med en handsnidad travertin spis, ett fullt utrustat kök med en andra öppen spis, gästbadrum och ett bekvämt dubbelrum. Gå ut till den 20 kvm täckta verandan, perfekt för uteservering och underhållning.

På övervåningen kompletteras tre sovrum och ett komplett badrum med sovrummets privata balkong med utsikt över dalen - perfekt för att njuta av morgonkaffe eller kvälls solnedgångar. Elegant valnötparkett hela ger värme och sofistikering.

Utanför ligger villan på 3 500 kvm privat mark med över 1 000 kvm anlagd trädgård, en boccebana, lusthus och vedeldad grillplats. En källare / studie ger extra utrymme och förvaringsmöjligheter.
Ytterligare funktioner inkluderar ett septiksystem, dieselluftuppvärmning, ventilerad vardagsrums spis, kök termo spis, dubbelglasade träfönster med fönsterluckor och ett traditionellt kaklat tak. Vatten levereras av både det kommunala nätverket och en privat brunn för bevattning. Larmsystem disponerat.

Villa Ranaldi är ett sällsynt tillfälle att äga ett rymligt, karaktärsfyllt hem med omfattande utomhusfaciliteter i ett lugnt men ändå tillgängligt läge - perfekt som huvudbostad, lantlig tillflyktsort eller lyxigt fritidshus.

ARPINO OCH CIOCIARIA
ARPINO är en av de förtrollande medeltida städerna i området Italien som kallas Ciociaria, namnet på det bördiga landet som ligger söder om Rom men norr om Neapel, beläget inåt landet i kullarna i hjärtat av Italien. Regionen Ciociaria ligger inom räckhåll för både Rom och Neapel och deras respektive flygplatser. En dags shopping i Rom är ett vanligt tidsfördriv, medan en ännu kortare bilresa tar dig till de charmiga stränderna söder om Rom. Alternativt, kör österut, och bergen i Abruzzo National Park väntar med hästvandring i de magnifika bokskogarna och glittrande bergssjöar och floder där du kan simma i sommarens hetta. Och vid den andra extrema temperaturen, även om Arpino själv är tempererat, tar mindre än en timmes bilresa dig till vinterns skidbackar.

Ofta förbises, både av turister och av de utlänningar som letar efter ett italienskt hem, till förmån för de mer publicerade regionerna Toscana och Umbrien, Ciociaria förblir till stor del en orörd pärla med vacker natur och medeltida kullstäder. Ett hem eller andra hem i Ciociaria, i städerna Alvito, Arpino, Veroli, Alatri eller på den böljande landsbygden som omger dem, kommer att ge dig en miljö där över två tusen års historia kombineras med en idyllisk italiensk livsstil på landsbygden, där du fortfarande kan upptäcka det "riktiga" Italien och ta dig tid från de livliga folkmassorna i de större turiststäderna, medan du bara är 90 till 120 minuters resa från centrala Rom eller någon av Roms två flygplatser.


VIA ROMANA Srls och CASE & CASALI REAL ESTATE Agency

Via Romana Srls är ett italienskt företag som ägs av en brittisk / australisk auktoriserad revisor och hennes fotografdotter och erbjuder ett paket med tjänster för att underlätta alla aspekter av utländska kunders köp och restaurering av italiensk fastighet. Via Romana-teamet arbetar i samarbete med olika licensierade italienska fastighetsbyråer inklusive Case & Casali Real Estate Agency representerad av Sig. Ciro Tomei. Sig. Jag är ledsen. Tomei har varit inskriven i registret över fastighetsmäklare vid handelskammaren i Frosinone, Lazio sedan 2007, hans byrå är en av de största och mest ansedda fastighetsmäklarena i området och han har mycket erfarenhet av internationell marknadsföring av italienska fastigheter.