Villa 3 sovrum, 260 m²

Arpino, Frosinone (provins)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Arpino, located a few minutes from the town center in a hilly position, we are pleased to offer for sale an elegant villa immersed in an exclusive property park of over 3000 meters, in an excellent state of maintenance, on two levels.
THE PROPERTY
The structure of the Villa is in reinforced concrete, on the ground floor there is a wonderful 50 m2 wooden porch that precedes the entrance, it is composed of a double living room with marble fireplace, custom-made eat-in kitchen with second fireplace, double bedroom, bathroom and large workshop / garage. The internal staircase leads to the first floor, where we find the sleeping area made up of three bedrooms, bathroom and balcony. All the rooms, the corridor and the staircase are floored with fine parquet.
Externally the park is fenced, with a beautiful ornamental hedge, inside we find a well, a large wooden pergola of approximately 30 m2 ideal for the summer season, a brick barbecue, a bowling green and a stone millstone as external decoration.
In the rear part of the garden, there is a second entrance to the Villa and a small grotto / cellar useful as a pantry or woodshed, being a cool and dry environment.
The Villa will be sold partially furnished, as regards the more valuable furniture, they are not included in the sale price because they are sold separately.
The roof is in excellent condition, the systems are all functioning, with the exception of the electrical one, which is temporarily suspended because the property is not regularly inhabited, the fixtures are made of double-glazed wood with shutters.
Excellent residential solution.

LOCATION
Arpino is a picturesque hamlet nestled on the hills surrounded by the countryside rich in olive groves. The area is rich in woodland and uncontaminated nature with a mild climate.

It includes a magnificent citadel called Civita Vecchia surrounded by walls in polygonal masonry where you can find also a beautiful ogive arch dating back to the Roman period.
The village was the birthplace of the great Cicero and is only 100 km from Rome.
Nearby you can find also the magnificent Isola del Liri with its spectacular waterfall.

For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Villa Annalisa
In Arpino, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt in einer hügeligen Lage, freuen wir uns, Ihnen eine elegante Villa zum Verkauf anbieten zu können, eingebettet in einen exklusiven Grundstückspark von über 3000 Metern, in ausgezeichnetem Wartungszustand, auf zwei Ebenen.
Die Struktur der Villa besteht aus Stahlbeton. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne 50 m² große Holzveranda vor dem Eingang. Sie besteht aus einem Doppelwohnzimmer mit Marmorkamin, einer maßgefertigten Wohnküche mit zweitem Kamin, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer und große Werkstatt/Garage. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Bad und Balkon befindet. Alle Räume, der Flur und das Treppenhaus sind mit edlem Parkett ausgelegt.
Äußerlich ist der Park eingezäunt, mit einer schönen Zierhecke, im Inneren finden wir einen Brunnen, eine große hölzerne Pergola von ca. 30 m2, ideal für die Sommersaison, einen gemauerten Grill, eine Bocciabahn und einen Mühlstein aus Stein als Außendekoration.
Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen zweiten Eingang zur Villa und eine kleine Grotte/Keller, die als Speisekammer oder Holzschuppen dient und eine kühle und trockene Umgebung bietet.
Die Villa wird teilweise möbliert verkauft. Die wertvolleren Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten, da sie separat verkauft werden.
Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, alle Anlagen funktionieren, mit Ausnahme der elektrischen Anlage, die vorübergehend außer Betrieb ist, da das Anwesen nicht regelmäßig bewohnt ist, die Armaturen bestehen aus doppelt verglastem Holz mit Fensterläden.
Ausgezeichnete Wohnlösung.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Villa Annalisa
À Arpino, située à quelques minutes du centre-ville dans une position vallonnée, nous avons le plaisir de proposer à la vente une élégante villa immergée dans un parc immobilier exclusif de plus de 3000 mètres, en excellent état d'entretien, sur deux niveaux.
La structure de la Villa est en béton armé, au rez-de-chaussée il y a un magnifique porche en bois de 50 m2 qui précède l'entrée, il est composé d'un double séjour avec cheminée en marbre, cuisine dînatoire sur mesure avec deuxième cheminée, chambre double, salle de bains et grand atelier/garage. L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve la zone nuit composée de trois chambres, salle de bains et balcon. Toutes les pièces, le couloir et l'escalier sont recouverts d'un parquet fin.
Extérieurement le parc est clôturé, avec une belle haie ornementale, à l'intérieur on retrouve un puits, une grande pergola en bois d'environ 30 m2 idéale pour la saison estivale, un barbecue en brique, un terrain de boules et une meule en pierre comme décoration extérieure.
Dans la partie arrière du jardin, il y a une deuxième entrée à la Villa et une petite grotte/cave utile comme garde-manger ou bûcher, constituant un environnement frais et sec.
La Villa sera vendue partiellement meublée, quant aux meubles les plus précieux, ils ne sont pas inclus dans le prix de vente car vendus séparément.
La toiture est en excellent état, tous les systèmes fonctionnent, à l'exception de celui électrique qui est temporairement suspendu car la propriété n'est pas régulièrement habitée, les luminaires sont en bois à double vitrage avec volets.
Excellente solution résidentielle.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Villa Annalisa
En Arpino, situada a pocos minutos del centro de la ciudad en una posición montañosa, nos complace ofrecer a la venta una elegante villa inmersa en un exclusivo parque inmobiliario de más de 3000 metros, en excelente estado de mantenimiento, en dos niveles.
La estructura de la Villa es de hormigón armado, en la planta baja hay un estupendo porche de madera de 50 m2 que precede a la entrada, se compone de salón doble con chimenea de mármol, cocina comedor a medida con segunda chimenea, Dormitorio doble, baño y amplio taller/garaje. La escalera interior conduce al primer piso, donde encontramos la zona de noche compuesta por tres dormitorios, baño y balcón. Todas las habitaciones, el pasillo y la escalera tienen suelos de fino parquet.
Exteriormente el parque está vallado, con un bonito seto ornamental, en su interior encontramos un pozo, una gran pérgola de madera de aproximadamente 30 m2 ideal para la temporada de verano, una barbacoa de obra, una bolera y una piedra de molino como decoración exterior.
En la parte trasera del jardín, se encuentra una segunda entrada a la Villa y una pequeña gruta/bodega útil como despensa o leñera, siendo un ambiente fresco y seco.
La Villa se vende parcialmente amueblada, en cuanto a los muebles de mayor valor, no están incluidos en el precio de venta porque se venden por separado.
El tejado está en excelentes condiciones, todos los sistemas funcionan, excepto el eléctrico, que está temporalmente suspendido porque la propiedad no está habitada habitualmente, los elementos fijos son de madera con doble acristalamiento y contraventanas.
Excelente solución residencial.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290