Palats 12 sovrum, 900 m²

Arpino, Frosinone (provins)

Palazzo Vera
In Arpino, (Scaffa locality) in a unique and strategic position from both a residential and commercial point of view, we offer for sale an elegant building of 900 m2 spread over three floors, consisting of 4 apartments, two commercial premises, exclusive courtyard and garden of 1200 m2.
The external courtyard is in excellent condition, perfectly paved, with double driveway gate, concrete perimeter fence with iron railing and ornamental hedge which guarantees a lot of privacy.
The property has two apartments per floor, all 160 m2 with triple balcony, comprising entrance hall, double living room, kitchen, dining room, three bedrooms and two bathrooms.
The structural conditions are excellent, furthermore the building was built with a regular building permit from 1977.
The electrical systems certainly need to be updated, the heating system is in perfect working order with cast iron radiators, given that all four boilers were changed two years ago.
The surface area of 900 m2 includes the entire building, but there is the possibility of choosing three different options for purchase: the residential part, 640 m2 for €260,000.00, the commercial part, 250 m2 (used as a gym for over 20 years) is of €130,000.00 currently leased with a regular rental contract.
The overall price of the entire building is €368,000.00.
The flexibility of this property is unique in its kind, it lends itself to many commercial as well as residential uses (retirement homes for the elderly, tourist-hotel areas, etc.) being on the main provincial road which makes the connection with the Ferentino highway very simple - Sora - Cassino and all city services.
Excellent investment.
For information or appointments 3493400492 - For International Cliens 00393348094290

Palazzo Vera
In Arpino (Ortschaft Scaffa) in einer einzigartigen und strategischen Lage sowohl aus Wohn- als auch aus Geschäftssicht bieten wir ein elegantes Gebäude von 900 m2 auf drei Etagen zum Verkauf an, bestehend aus 4 Wohnungen, zwei Geschäftsräumen, exklusivem Innenhof und Garten von 1200 m2.
Der Außenhof ist in ausgezeichnetem Zustand, perfekt gepflastert, mit doppeltem Einfahrtstor, Betonumzäunung mit Eisengeländer und Zierhecke, die viel Privatsphäre garantiert.
Das Anwesen verfügt über zwei Wohnungen pro Etage, alle 160 m2 mit Dreifachbalkon, bestehend aus Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die baulichen Voraussetzungen sind hervorragend, zudem wurde das Gebäude mit einer regulären Baugenehmigung aus dem Jahr 1977 errichtet.
Die elektrischen Anlagen müssen auf jeden Fall modernisiert werden, die Heizungsanlage mit Gussheizkörpern funktioniert einwandfrei, da alle vier Heizkessel vor zwei Jahren ausgetauscht wurden.
Die Fläche von 900 m2 umfasst das gesamte Gebäude, es besteht jedoch die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Kaufoptionen zu wählen: der Wohnteil, 640 m2 für 260.000,00 €, der Gewerbeteil, 250 m2 (wird seit über 20 Jahren als Fitnessstudio genutzt). Jahre) beträgt derzeit 130.000,00 € und ist mit einem regulären Mietvertrag vermietet.
Der Gesamtpreis des gesamten Gebäudes beträgt 368.000,00 €.
Die Flexibilität dieser Immobilie ist in ihrer Art einzigartig, sie eignet sich für viele kommerzielle und private Nutzungen (Seniorenheime für ältere Menschen, touristische Hotelbereiche usw.) und liegt an der Hauptprovinzstraße, die die Verbindung mit dem Ferentino herstellt Autobahn sehr einfach - Sora - Cassino und alle städtischen Dienstleistungen.
Ausgezeichnete Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - Für internationale Kunden 00393348094290

Palais Vera
A Arpino, (localité Scaffa) dans une position unique et stratégique du point de vue résidentiel et commercial, nous proposons à la vente un élégant immeuble de 900 m2 répartis sur trois étages, composé de 4 appartements, deux locaux commerciaux, cour exclusive et jardin de 1200 m2.
La cour extérieure est en excellent état, parfaitement pavée, avec double portail d'entrée, clôture périmétrique en béton avec garde-corps en fer et haie ornementale qui garantit beaucoup d'intimité.
La propriété dispose de deux appartements par étage, tous de 160 m2 avec triple balcon, comprenant hall d'entrée, double séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres et deux salles de bains.
Les conditions structurelles sont excellentes et le bâtiment a été construit avec un permis de construire régulier de 1977.
Les installations électriques sont certainement à moderniser, le système de chauffage est en parfait état de fonctionnement avec des radiateurs en fonte, les quatre chaudières ayant été changées il y a deux ans.
La superficie de 900 m2 comprend l'ensemble du bâtiment, mais il y a la possibilité de choisir trois options d'achat différentes : la partie résidentielle, 640 m2 pour 260 000,00 €, la partie commerciale, 250 m2 (utilisée comme salle de sport pendant plus de 20 ans). ans) est de 130 000,00 € actuellement loué avec un contrat de location régulier.
Le prix global de l'ensemble du bâtiment est de 368 000,00 €.
La flexibilité de cette propriété est unique en son genre, elle se prête à de nombreux usages commerciaux et résidentiels (maisons de retraite pour personnes âgées, zones touristiques-hôtelières, etc.) étant située sur la route principale provinciale qui fait la liaison avec le Ferentino. autoroute très simple - Sora - Cassino et tous les services de la ville.
Excellent investissement.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Palacio Vera
En Arpino, (localidad de Scaffa), en una posición única y estratégica tanto desde el punto de vista residencial como comercial, ofrecemos a la venta un elegante edificio de 900 m2 distribuidos en tres plantas, que consta de 4 apartamentos, dos locales comerciales, patio exclusivo y Jardín de 1200 m2.
El patio exterior se encuentra en excelentes condiciones, perfectamente pavimentado, con doble portón de entrada, cerco perimetral de hormigón con barandilla de hierro y seto ornamental que garantiza mucha privacidad.
La propiedad cuenta con dos departamentos por piso, todos de 160 m2 con triple balcón, compuesto por hall de entrada, sala doble, cocina, comedor, tres dormitorios y dos baños.
Las condiciones estructurales son excelentes, además el edificio fue construido con un permiso de construcción regular del año 1977.
Los sistemas eléctricos ciertamente necesitan una actualización, el sistema de calefacción está en perfecto estado con radiadores de hierro fundido, dado que las cuatro calderas se cambiaron hace dos años.
La superficie de 900 m2 incluye todo el edificio, pero existe la posibilidad de elegir tres opciones de compra diferentes: la parte residencial, 640 m2 por 260.000,00 €, la parte comercial, 250 m2 (destinada a gimnasio durante más de 20 años) es de 130.000,00€ actualmente alquilado con contrato de alquiler regular.
El precio global de todo el edificio es de 368.000,00 €.
La flexibilidad de esta propiedad es única en su tipo, se presta a numerosos usos comerciales y residenciales (residencias de ancianos, zonas turísticas-hoteleras, etc.) al estar en la principal carretera provincial que conecta con Ferentino. autopista muy sencilla - Sora - Cassino y todos los servicios de la ciudad.
Excelente inversión.
Para información o citas 3493400492 - Para clientes internacionales 00393348094290