Strategically located in the Sant'Eleuterio area of Arce, we offer for sale an attractive building plot of approximately 2,400 square meters, with a project underway for a major commercial and residential development.
Having a predefined project represents an important added value for businesses, real estate agents, and investors, allowing them to start with a pre-designed project and reducing the time required for the initial design phase.
The project involves the construction of a building with approximately 646.75 m2 of gross floor area on the ground floor intended for commercial activities, while the upper floor of approximately 400 m2 is organized into several residential units, equipped with large outdoor spaces, balconies and terraces.
A design solution conceived to functionally integrate commercial and residential activities, offering interesting opportunities for enhancement and subsequent marketing.
Its location is another strong point. Arce is located in the heart of the Liri Valley, centrally located between Sora and Cassino, approximately 25 km from Frosinone, 25 km from Cassino, and 21 km from Sora.
The area is served by the SS6 Casilina and the SS82 Valle del Liri, important connecting routes to the main towns in the area.
The proximity to the Ceprano A1 motorway exit, approximately 10 km away, is also particularly convenient, allowing for quick access to the routes to Rome and Naples.
The presence of the Roccasecca-Avezzano railway completes the system of territorial connections.
Thanks to its substantial surface area, location, and the presence of an already structured project, the area represents a particularly attractive solution for those seeking a new construction project with both commercial and residential components, located in a strategically connected area with a catchment area that extends beyond the municipality of Arce.
A particularly attractive investment opportunity, ideal for businesses and operators in the sector seeking a large building site with a defined project plan.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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In posizione strategica nel territorio di Arce, in zona Sant'Eleuterio, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 2.400 mq, sul quale è presente un progetto per la realizzazione di un importante intervento a destinazione commerciale e residenziale.
La presenza di una progettualità già definita rappresenta un importante valore aggiunto per imprese, operatori immobiliari e investitori, consentendo di partire da un intervento già studiato e riducendo le tempistiche legate alla fase iniziale di progettazione.
Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato con circa 646,75 mq di superficie lorda al piano terra destinata ad attività commerciali, mentre il piano superiore di circa 400 mq, è organizzato in più unità residenziali, dotate di ampi spazi esterni, balconi e terrazzi.
Una soluzione progettuale pensata per integrare in maniera funzionale attività commerciali e residenziali, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione e successiva commercializzazione.
La posizione costituisce un ulteriore punto di forza. Arce si trova infatti nel cuore della Valle del Liri, in posizione baricentrica tra Sora e Cassino e a circa 25 km da Frosinone, 25 km da Cassino e 21 km da Sora.
Il territorio è servito dalla SS6 Casilina e dalla SS82 della Valle del Liri, importanti direttrici di collegamento con i principali centri della zona.
Particolarmente favorevole è inoltre la vicinanza al casello autostradale A1 di Ceprano, distante circa 10 km, che permette di raggiungere rapidamente le direttrici verso Roma e Napoli.
La presenza della ferrovia Roccasecca-Avezzano completa il sistema dei collegamenti territoriali.
Grazie alla consistente superficie, alla posizione e alla presenza di un progetto già strutturato, l'area rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un intervento immobiliare di nuova costruzione con una componente commerciale e residenziale, inserito in un territorio strategicamente collegato e con un bacino di utenza che va oltre il solo Comune di Arce.
Un'opportunità di investimento di particolare interesse, ideale per imprese e operatori del settore alla ricerca di un'area edificabile di importanti dimensioni e con una progettualità già definita.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
Strategisch günstig im Sant'Eleuterio-Gebiet von Arce gelegen, bieten wir ein attraktives Baugrundstück von ca. 2.400 Quadratmetern zum Verkauf an, auf dem sich ein Projekt für eine große Gewerbe- und Wohnbebauung befindet.
Ein vordefiniertes Projekt stellt einen wichtigen Mehrwert für Unternehmen, Immobilienmakler und Investoren dar, da sie mit einem vorgefertigten Projekt beginnen und die für die anfängliche Entwurfsphase benötigte Zeit verkürzen können.
Das Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 646,75 m² im Erdgeschoss, das für gewerbliche Zwecke vorgesehen ist, während das Obergeschoss mit ca. 400 m² in mehrere Wohneinheiten unterteilt ist, die mit großen Außenbereichen, Balkonen und Terrassen ausgestattet sind.
Eine Designlösung, die darauf abzielt, gewerbliche und Wohnnutzung funktional zu integrieren und interessante Möglichkeiten zur Aufwertung und anschließenden Vermarktung bietet.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Arce liegt im Herzen des Liri-Tals, zentral zwischen Sora und Cassino, etwa 25 km von Frosinone, 25 km von Cassino und 21 km von Sora entfernt.
Das Gebiet wird durch die SS6 Casilina und die SS82 Valle del Liri erschlossen, wichtige Verbindungsstraßen zu den wichtigsten Städten der Region.
Die Nähe zur Autobahnausfahrt Ceprano A1, die etwa 10 km entfernt liegt, ist ebenfalls besonders günstig und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Strecken nach Rom und Neapel.
Mit der Bahnstrecke Roccasecca-Avezzano ist das System der territorialen Verbindungen vollständig.
Dank seiner beträchtlichen Fläche, seiner Lage und des Vorhandenseins eines bereits strukturierten Projekts stellt das Gebiet eine besonders attraktive Lösung für diejenigen dar, die ein Neubauprojekt mit sowohl gewerblichen als auch Wohnkomponenten in einem strategisch gut angebundenen Gebiet mit einem Einzugsgebiet suchen, das über die Gemeinde Arce hinausreicht.
Eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit, ideal für Unternehmen und Betreiber der Branche, die ein großes Baugrundstück mit einem definierten Projektplan suchen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
Stratégiquement situé dans le quartier Sant'Eleuterio d'Arce, nous proposons à la vente un terrain constructible attractif d'environ 2 400 mètres carrés, avec un projet en cours pour un important développement commercial et résidentiel.
Disposer d'un projet prédéfini représente une valeur ajoutée importante pour les entreprises, les agents immobiliers et les investisseurs, leur permettant de démarrer avec un projet préconçu et de réduire le temps nécessaire à la phase de conception initiale.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment d'une surface brute d'environ 646,75 m² au rez-de-chaussée destiné à des activités commerciales, tandis que l'étage supérieur d'environ 400 m² est organisé en plusieurs unités résidentielles, dotées de grands espaces extérieurs, de balcons et de terrasses.
Une solution de conception pensée pour intégrer fonctionnellement les activités commerciales et résidentielles, offrant des opportunités intéressantes de développement et de commercialisation ultérieure.
Son emplacement est un autre atout majeur. Arce se situe au cur de la vallée du Liri, à mi-chemin entre Sora et Cassino, à environ 25 km de Frosinone, 25 km de Cassino et 21 km de Sora.
La zone est desservie par la SS6 Casilina et la SS82 Valle del Liri, des axes de liaison importants vers les principales villes de la région.
La proximité de la sortie d'autoroute Ceprano A1, à environ 10 km, est également particulièrement pratique, permettant un accès rapide aux routes vers Rome et Naples.
La présence de la ligne de chemin de fer Roccasecca-Avezzano complète le système de liaisons territoriales.
Grâce à sa superficie importante, à son emplacement et à la présence d'un projet déjà structuré, la zone représente une solution particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un nouveau projet de construction avec des composantes commerciales et résidentielles, situé dans une zone stratégiquement connectée avec une zone de chalandise qui s'étend au-delà de la commune d'Arce.
Une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, idéale pour les entreprises et les opérateurs du secteur recherchant un grand terrain à bâtir avec un plan de projet défini.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
Con una ubicación estratégica en la zona de Sant'Eleuterio de Arce, ofrecemos a la venta una atractiva parcela edificable de aproximadamente 2.400 metros cuadrados, con un proyecto en marcha para un importante desarrollo comercial y residencial.
Contar con un proyecto predefinido representa un importante valor añadido para empresas, agentes inmobiliarios e inversores, ya que les permite comenzar con un proyecto prediseñado y reduce el tiempo necesario para la fase de diseño inicial.
El proyecto contempla la construcción de un edificio con una superficie bruta aproximada de 646,75 m2 en la planta baja, destinada a actividades comerciales, mientras que la planta superior, de aproximadamente 400 m2, se organiza en varias viviendas equipadas con amplios espacios exteriores, balcones y terrazas.
Una solución de diseño concebida para integrar funcionalmente las actividades comerciales y residenciales, ofreciendo interesantes oportunidades de mejora y posterior comercialización.
Su ubicación es otro punto fuerte. Arce se encuentra en el corazón del valle del Liri, en una posición central entre Sora y Cassino, aproximadamente a 25 km de Frosinone, 25 km de Cassino y 21 km de Sora.
La zona está comunicada por la SS6 Casilina y la SS82 Valle del Liri, importantes vías de conexión con las principales poblaciones de la zona.
La proximidad a la salida de la autopista A1 de Ceprano, a unos 10 km de distancia, también resulta especialmente conveniente, ya que permite un acceso rápido a las rutas hacia Roma y Nápoles.
La presencia del ferrocarril Roccasecca-Avezzano completa el sistema de conexiones territoriales.
Gracias a su considerable superficie, su ubicación y la presencia de un proyecto ya estructurado, la zona representa una solución especialmente atractiva para quienes buscan un nuevo proyecto de construcción con componentes tanto comerciales como residenciales, situado en una zona estratégicamente conectada con un área de influencia que se extiende más allá del municipio de Arce.
Una oportunidad de inversión especialmente atractiva, ideal para empresas y operadores del sector que buscan un gran terreno edificable con un plan de proyecto definido.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
