"Patrician House"
In Arce, in one of the quietest and most private residential areas of the town, we offer for sale a splendid detached villa with a garden located at Via Valle no. 36. This elegant and spacious property is ideal for those who want to live surrounded by greenery without sacrificing the convenience of major transport links.
The property's location is one of its strengths: Arce, a characteristic village in the province of Frosinone, is appreciated for its quality of life, relaxed atmosphere, and proximity to major roads such as the Via Casilina and the Ceprano A1 motorway exit, which allow easy access to Rome, Cassino, and other local destinations.
The presence of the train station also makes getting around even more practical and convenient.
The property, built in 2004, is in excellent condition and is ready to move into immediately.
The villa is spread over two levels with a total surface area of approximately 270 m2, featuring large, bright, and perfectly distributed spaces, designed to offer maximum living comfort.
On the ground floor, the home features a large living area with an eat-in kitchen, ideal for everyday life and family gatherings, and an elegant living room that's particularly bright thanks to the excellent south/east exposure, which guarantees natural light throughout the day.
A service bathroom completes the floor.
The outdoor spaces are a real added value: the presence of two large porches/terraces of approximately 30 square meters, one at the front and one at the rear of the villa, allows you to fully enjoy the garden and enjoy pleasant moments of relaxation outdoors in total privacy.
The sleeping area, located on the first floor, offers comfortable and well-finished spaces with three spacious bedrooms, one of which has a private balcony, perfect for enjoying the tranquility of the surrounding environment. Also on the same level are two functional and well-designed bathrooms, ideal for meeting the needs of the entire family.
On the lower ground floor, the villa features additional, extremely versatile and functional spaces: a large, modern living room with fireplace and kitchen, and a well-maintained bathroom.
The property includes a convenient garage.
The property is finished with quality materials and is equipped with all the comforts necessary for a modern and comfortable life, including air conditioning, double-glazed wooden window frames, and all utilities already connected.
The well-kept garden surrounding the property adds further prestige to the villa and creates a welcoming and relaxing atmosphere, ideal for both families and those seeking an elegant, independent residence in a quiet yet convenient location.
An exclusive solution that combines space, comfort, privacy, and quality construction, perfect for those seeking a move-in ready home in one of the most sought-after areas of the region.
For information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa Patrizia"
Ad Arce, in una delle zone residenziali più tranquille e riservate del paese, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con giardino situata in Via Valle n. 36, una soluzione abitativa elegante e spaziosa, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
La posizione dell'immobile rappresenta infatti uno dei suoi punti di forza: Arce, caratteristico borgo della provincia di Frosinone, è apprezzato per la sua qualità della vita, per l'atmosfera rilassata e per la vicinanza alle principali vie di comunicazione come la Via Casilina e il casello autostradale A1 di Ceprano, che consentono di raggiungere facilmente Roma, Cassino e le altre località del territorio.
La presenza della stazione ferroviaria rende inoltre gli spostamenti ancora più pratici e comodi.
La proprietà, edificata nel 2004, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata fin da subito.
La villetta si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, caratterizzandosi per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.
Al piano terra l'abitazione accoglie con una grande zona giorno composta da una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali in famiglia, e da un elegante salone particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione Sud/Est che garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
Completa il piano un bagno di servizio.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: la presenza di due ampi portici / terrazzi di circa 30 mq, uno nella parte anteriore e uno nella parte posteriore della villa, permette di vivere appieno il giardino e di godere di piacevoli momenti di relax all'aperto in totale privacy.
La zona notte, posta al primo piano, offre ambienti confortevoli e ben rifiniti con tre camere da letto spaziose, una delle quali dotata di balcone privato, perfetto per godere della tranquillità del contesto circostante. Sullo stesso livello troviamo inoltre due bagni funzionali e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
Al piano sottostrada la villetta dispone di ulteriori spazi estremamente versatili e funzionali: un grande salone moderno con camino e cucina ed un bagno ben curato.
Completa la proprietà un comodo garage.
L'immobile è rifinito con materiali di qualità ed è dotato di tutti i comfort necessari per una vita moderna e confortevole, tra cui impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e tutte le utenze già attive.
Il curato giardino che circonda la proprietà dona ulteriore prestigio alla villa e crea un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale sia per famiglie che per chi desidera una residenza elegante e indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Una soluzione esclusiva che unisce spazio, comfort, privacy e qualità costruttiva, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle zone più apprezzate del territorio.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
"Patrizierhaus"
In Arce, in einer der ruhigsten und privatesten Wohngegenden der Stadt, bieten wir eine prächtige freistehende Villa mit Garten in der Via Valle Nr. 36 zum Verkauf an. Dieses elegante und geräumige Anwesen ist ideal für alle, die inmitten von Grün wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Die Lage des Anwesens ist eine seiner Stärken: Arce, ein charakteristisches Dorf in der Provinz Frosinone, wird für seine hohe Lebensqualität, seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Straßen wie der Via Casilina und der Autobahnausfahrt Ceprano A1 geschätzt, die einen einfachen Zugang nach Rom, Cassino und anderen regionalen Zielen ermöglichen.
Die Nähe zum Bahnhof macht das Reisen noch praktischer und bequemer.
Das Objekt wurde 2004 erbaut, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m² und zeichnet sich durch große, helle und perfekt aufgeteilte Räume aus, die maximalen Wohnkomfort bieten.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen Wohnbereich mit Wohnküche, ideal für den Alltag und Familienfeiern, sowie ein elegantes Wohnzimmer, das dank der hervorragenden Süd-/Ostausrichtung besonders hell ist und den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Stockwerk.
Die Außenbereiche sind ein echter Mehrwert: Dank zweier großer Veranden/Terrassen von jeweils ca. 30 Quadratmetern, eine an der Vorderseite und eine an der Rückseite der Villa, können Sie den Garten in vollen Zügen genießen und angenehme Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre erleben.
Der Schlafbereich im ersten Stock bietet komfortable und hochwertig ausgestattete Räume mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen privaten Balkon verfügt - ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei funktionale und ansprechend gestaltete Badezimmer, die den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht werden.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich weitere, äußerst vielseitige und funktionale Räume: ein großes, modernes Wohnzimmer mit Kamin und Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Zum Anwesen gehört eine praktische Garage.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Leben, darunter Klimaanlage, doppelt verglaste Holzfenster und alle bereits angeschlossenen Versorgungsleitungen.
Der gepflegte Garten, der das Anwesen umgibt, verleiht der Villa zusätzliches Prestige und schafft eine einladende und entspannende Atmosphäre, ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die einen eleganten, unabhängigen Wohnsitz in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.
Eine exklusive Lösung, die Raum, Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauweise vereint - perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Region suchen.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
«Maison patricienne»
À Arce, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus privés de la ville, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle avec jardin située au 36, Via Valle. Cette propriété élégante et spacieuse est idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des principaux axes de transport.
L'emplacement de la propriété est l'un de ses atouts : Arce, village typique de la province de Frosinone, est apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère détendue et sa proximité avec des axes routiers majeurs tels que la Via Casilina et la sortie Ceprano de l'autoroute A1, qui permettent un accès facile à Rome, Cassino et d'autres destinations locales.
La présence de la gare rend également les déplacements encore plus pratiques et commodes.
La propriété, construite en 2004, est en excellent état et peut être habitée immédiatement.
La villa s'étend sur deux niveaux avec une surface totale d'environ 270 m², et propose de grands espaces lumineux et parfaitement agencés, conçus pour offrir un confort de vie maximal.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un grand espace de vie avec une cuisine dînatoire, idéal pour la vie quotidienne et les réunions de famille, et un salon élégant particulièrement lumineux grâce à son excellente exposition sud/est, qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
Une salle de bain de service complète l'étage.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : la présence de deux grandes vérandas/terrasses d'environ 30 mètres carrés, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la villa, permet de profiter pleinement du jardin et de savourer d'agréables moments de détente en plein air, en toute intimité.
Située au premier étage, la partie nuit offre des espaces confortables et bien aménagés, avec trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privé, idéale pour profiter du calme environnant. À ce même étage se trouvent également deux salles de bains fonctionnelles et bien conçues, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Au rez-de-chaussée inférieur, la villa comprend des espaces supplémentaires extrêmement polyvalents et fonctionnels : un grand salon moderne avec cheminée et cuisine, et une salle de bains bien entretenue.
La propriété comprend un garage pratique.
La propriété est finie avec des matériaux de qualité et est équipée de tout le confort nécessaire à une vie moderne et confortable, notamment la climatisation, des fenêtres à double vitrage en bois et tous les services publics déjà raccordés.
Le jardin soigné qui entoure la propriété ajoute au prestige de la villa et crée une atmosphère accueillante et relaxante, idéale aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent une résidence élégante et indépendante dans un endroit calme et pratique.
Une solution exclusive alliant espace, confort, intimité et construction de qualité, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de la région.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
"Casa Patricia"
En Arce, en una de las zonas residenciales más tranquilas y privadas de la ciudad, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente con jardín, ubicada en Via Valle nº 36. Esta elegante y espaciosa propiedad es ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad de las principales vías de transporte.
La ubicación de la propiedad es uno de sus puntos fuertes: Arce, un pueblo pintoresco de la provincia de Frosinone, es apreciado por su calidad de vida, su ambiente relajado y su proximidad a importantes vías como la Via Casilina y la salida de la autopista A1 de Ceprano, que permiten un fácil acceso a Roma, Cassino y otros destinos locales.
La presencia de la estación de tren también hace que desplazarse sea aún más práctico y cómodo.
La propiedad, construida en 2004, se encuentra en excelentes condiciones y está lista para ser habitada de inmediato.
La villa se distribuye en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 270 m2, y cuenta con espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos, diseñados para ofrecer el máximo confort.
En la planta baja, la vivienda cuenta con una amplia sala de estar con cocina-comedor, ideal para el día a día y las reuniones familiares, y un elegante salón que resulta especialmente luminoso gracias a su excelente orientación sureste, que garantiza luz natural durante todo el día.
Un aseo de servicio completa la planta.
Los espacios exteriores son un verdadero valor añadido: la presencia de dos amplios porches/terrazas de aproximadamente 30 metros cuadrados, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera de la villa, permite disfrutar plenamente del jardín y de agradables momentos de relax al aire libre con total privacidad.
La zona de descanso, ubicada en la primera planta, ofrece espacios confortables y bien acabados con tres amplias habitaciones, una de ellas con balcón privado, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno. En la misma planta se encuentran dos baños funcionales y bien diseñados, perfectos para satisfacer las necesidades de toda la familia.
En la planta baja, la villa cuenta con espacios adicionales, sumamente versátiles y funcionales: un amplio y moderno salón con chimenea y cocina, y un baño en buen estado.
La propiedad incluye un práctico garaje.
La propiedad está acabada con materiales de calidad y equipada con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable, incluyendo aire acondicionado, ventanas de madera con doble acristalamiento y todos los servicios ya conectados.
El cuidado jardín que rodea la propiedad añade aún más prestigio a la villa y crea un ambiente acogedor y relajante, ideal tanto para familias como para aquellos que buscan una residencia elegante e independiente en una ubicación tranquila pero bien comunicada.
Una solución exclusiva que combina espacio, comodidad, privacidad y una construcción de calidad, perfecta para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas más cotizadas de la región.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
