Villa 6 sovrum, 500 m²

Arce, Frosinone (provins)

Villa Giorgia
In Arce (Via Campanile), just minutes from the town center, we are pleased to offer for sale a stately three-level villa of approximately 500 square meters with a large courtyard and private, fully fenced garden. The property has direct access from the road, and a convenient automatic gate leads to the concrete courtyard, which encompasses the entire perimeter before the garden.
The first apartment is on the mezzanine floor. A large covered patio leads to the main entrance, followed by a spacious living room, eat-in kitchen with fireplace, two double bedrooms, a single bedroom, a bathroom with a bathtub and shower, and a semi-circular balcony.
The marble-clad internal staircase leads to the first floor, where the second apartment is located: a double living room, eat-in kitchen with balcony, three double bedrooms, a bathroom, and a semi-circular balcony. The same staircase leads down to the ground floor, which comprises six rooms: a laundry area, pantry, cellar, large living room with rustic kitchen, bedroom, study, and bathroom. Two additional rooms have been converted into a utility room with a pressure pump and a 1,000-liter tank connected to the first of two wells, one bringing water directly into the house and the other used for irrigation.
After the paved courtyard, the garden begins, a green rectangle of almost 2000 meters, completely fenced, on which there is a regular granary, of approximately 140 square meters.
Structurally, this villa is in perfect condition. The ground floor is constructed of tuff blocks, while the remaining two floors are made of concrete. The roof is in excellent condition and requires no repairs. The electrical system is functional and divided by floor. The heating system is connected to a biomass stove, which heats both the ground and mezzanine floors. It also has methane gas and is ready for a fireplace.
The entrance gate is automated and the alarm system is already set up.
This villa also enjoys a panoramic and sunny exposure, the window frames are both wooden and thermally insulated PVC, and the floors are terracotta.
Excellent opportunity, divisible into up to three different units.
For information or appointments 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Villa Giorgia
In Arce (Via Campanile), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen eine repräsentative, dreistöckige Villa mit ca. 500 m² Wohnfläche, einem großen Innenhof und einem privaten, komplett umzäunten Garten zum Kauf an. Das Anwesen ist direkt von der Straße aus zugänglich, und ein praktisches automatisches Tor führt zum betonierten Innenhof, der das gesamte Grundstück bis zum Garten umschließt.
Die erste Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss. Eine große überdachte Terrasse führt zum Haupteingang, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Kamin, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem halbrunden Balkon.
Die mit Marmor verkleidete Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet: ein doppeltes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Balkon, drei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein halbrunder Balkon. Dieselbe Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, das aus sechs Räumen besteht: einem Waschraum, einer Speisekammer, einem Keller, einem großen Wohnzimmer mit rustikaler Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Zwei weitere Räume wurden zu einem Hauswirtschaftsraum mit einer Druckpumpe und einem 1000-Liter-Tank umgebaut, der an den ersten von zwei Brunnen angeschlossen ist. Einer der Brunnen versorgt das Haus direkt mit Wasser, der andere dient der Bewässerung.
Hinter dem gepflasterten Hof beginnt der Garten, ein grünes Rechteck von fast 2000 Quadratmetern, das komplett umzäunt ist und auf dem sich ein regulärer Getreidespeicher von etwa 140 Quadratmetern befindet.
Die Villa befindet sich in einem baulich einwandfreien Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus Tuffsteinblöcken, die beiden Obergeschosse aus Beton. Das Dach ist in exzellentem Zustand und bedarf keinerlei Reparaturen. Die Elektrik ist funktionsfähig und nach Etagen aufgeteilt. Die Heizung ist an einen Biomasseofen angeschlossen, der sowohl das Erdgeschoss als auch das Zwischengeschoss beheizt. Zudem verfügt die Villa über eine Methangasversorgung und ist für den Einbau eines Kamins vorbereitet.
Das Eingangstor ist automatisiert und die Alarmanlage ist bereits installiert.
Diese Villa bietet zudem einen Panoramablick und viel Sonnenschein, die Fensterrahmen sind sowohl aus Holz als auch aus wärmeisolierendem PVC gefertigt, und die Böden sind aus Terrakotta.
Ausgezeichnete Gelegenheit, teilbar in bis zu drei verschiedene Einheiten.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden: 00393348094290

Villa Giorgia
À Arce (Via Campanile), à quelques minutes du centre-ville, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une élégante villa de trois niveaux d'environ 500 m² avec une grande cour et un jardin privatif entièrement clos. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la route et un portail automatique pratique mène à la cour en béton qui entoure la propriété avant le jardin.
Le premier appartement se trouve en mezzanine. Un grand patio couvert mène à l'entrée principale, suivi d'un salon spacieux, d'une cuisine dînatoire avec cheminée, de deux chambres doubles, d'une chambre simple, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un balcon semi-circulaire.
L'escalier intérieur en marbre mène au premier étage, où se trouve le second appartement : un double séjour, une cuisine dînatoire avec balcon, trois chambres doubles, une salle de bains et un balcon semi-circulaire. Ce même escalier descend au rez-de-chaussée, qui comprend six pièces : une buanderie, un cellier, une cave, un grand séjour avec cuisine rustique, une chambre, un bureau et une salle de bains. Deux pièces supplémentaires ont été aménagées en local technique avec une pompe à pression et une cuve de 1 000 litres reliée au premier des deux puits ; l'un alimente directement la maison en eau, l'autre sert à l'irrigation.
Après la cour pavée, commence le jardin, un rectangle vert de près de 2000 mètres carrés, entièrement clôturé, sur lequel se trouve un grenier régulier d'environ 140 mètres carrés.
Cette villa est en parfait état structurel. Le rez-de-chaussée est construit en blocs de tuf, tandis que les deux étages supérieurs sont en béton. La toiture est en excellent état et ne nécessite aucune réparation. L'installation électrique est fonctionnelle et divisée par étage. Le chauffage est assuré par un poêle à biomasse qui chauffe le rez-de-chaussée et la mezzanine. La villa est également équipée pour le gaz méthane et est prête à recevoir une cheminée.
Le portail d'entrée est automatisé et le système d'alarme est déjà installé.
Cette villa bénéficie également d'une exposition panoramique et ensoleillée, les cadres de fenêtres sont à la fois en bois et en PVC à isolation thermique, et les sols sont en terre cuite.
Excellente opportunité, divisible en trois unités différentes au maximum.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - Clients internationaux : 00393348094290

Villa Giorgia
En Arce (Via Campanile), a pocos minutos del centro, nos complace ofrecer a la venta una majestuosa villa de tres niveles de aproximadamente 500 metros cuadrados con un amplio patio y jardín privado completamente vallado. La propiedad cuenta con acceso directo desde la calle y una práctica puerta automática da acceso al patio de hormigón, que rodea todo el perímetro hasta el jardín.
El primer apartamento se encuentra en la entreplanta. Un amplio patio cubierto da acceso a la entrada principal, seguida de un espacioso salón, una cocina-comedor con chimenea, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, un baño con bañera y ducha, y un balcón semicircular.
La escalera interior revestida de mármol conduce a la primera planta, donde se ubica el segundo apartamento: un salón doble, una cocina-comedor con balcón, tres dormitorios dobles, un baño y un balcón semicircular. La misma escalera baja a la planta baja, que consta de seis habitaciones: un lavadero, una despensa, una bodega, un amplio salón con cocina rústica, un dormitorio, un estudio y un baño. Dos habitaciones adicionales se han convertido en un cuarto de servicio con una bomba de presión y un depósito de 1000 litros conectado al primero de dos pozos, uno de los cuales abastece de agua directamente a la vivienda y el otro se utiliza para el riego.
Tras el patio pavimentado, comienza el jardín, un rectángulo verde de casi 2000 metros cuadrados, completamente vallado, en el que se encuentra un granero regular de aproximadamente 140 metros cuadrados.
Estructuralmente, esta villa se encuentra en perfecto estado. La planta baja está construida con bloques de toba, mientras que las dos plantas superiores son de hormigón. El tejado está en excelentes condiciones y no requiere reparaciones. El sistema eléctrico funciona correctamente y está distribuido por plantas. La calefacción se basa en una estufa de biomasa que calienta tanto la planta baja como la entreplanta. Además, dispone de gas metano y está preparada para la instalación de una chimenea.
La puerta de entrada es automática y el sistema de alarma ya está instalado.
Esta villa también goza de una orientación panorámica y soleada, los marcos de las ventanas son de madera y PVC con aislamiento térmico, y los suelos son de terracota.
Excelente oportunidad, divisible en hasta tres unidades diferentes.
Para información o citas: 3493400492 - 077623036 - Para clientes internacionales: 00393348094290