Takvåning 3 sovrum, 120 m²

Aquino, Frosinone (provins)

In the quiet residential area of Via Vincenzo Pelagalli, in Aquino, we offer for sale a spacious penthouse of approximately 120 square meters located on the third and top floor.
The property stands out for its excellent sun exposure, which ensures bright and airy rooms throughout the day.
The entrance opens onto a large central corridor that functionally distributes the internal spaces.
The living area comprises an eat-in kitchen with a comfortable terrace, ideal for outdoor dining or relaxing, and a large, bright living room with a fireplace, enhanced by a spacious balcony overlooking the open sea.
The sleeping area includes three well-proportioned bedrooms, perfect for a family or for those needing additional space for study and work, as well as a windowed bathroom with a bathtub.
The apartment is in overall fair condition: some routine maintenance/renovation work is needed, but the structure is solid and well-preserved.
Thanks to its generous size and rational layout, the property lends itself to easy customization, making it an excellent solution both as a primary residence and as an investment.
The location is secluded yet well-connected: Aquino is a town rich in history and services, located in a strategic area of the province of Frosinone.
The proximity to the Roccasecca railway station and the main roads (A1) guarantees rapid connections to Cassino, Frosinone, Rome and Naples.
There's also the option to purchase additional residential units and a nearby commercial space in the same building, ideal for those looking to expand their space or start a business there.
An exciting opportunity for those seeking a spacious, bright, and customizable home in a convenient, well-served setting.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

Im ruhigen Wohngebiet Via Vincenzo Pelagalli in Aquino bieten wir ein geräumiges Penthouse von ca. 120 Quadratmetern im dritten und obersten Stockwerk zum Verkauf an.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung aus, die den ganzen Tag über für helle und luftige Räume sorgt.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen zentralen Korridor, der die Innenräume funktional verteilt.
Der Wohnbereich umfasst eine Wohnküche mit einer komfortablen Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen eignet, sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, das durch einen geräumigen Balkon mit Blick auf das offene Meer ergänzt wird.
Der Schlafbereich umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz zum Lernen und Arbeiten benötigen, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem akzeptablen Zustand: Es sind einige routinemäßige Instandhaltungs-/Renovierungsarbeiten erforderlich, aber die Struktur ist solide und gut erhalten.
Dank seiner großzügigen Größe und des durchdachten Grundrisses bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Lösung.
Die Lage ist abgeschieden und dennoch gut angebunden: Aquino ist eine geschichtsträchtige Stadt mit einem reichen Dienstleistungsangebot in strategisch günstiger Lage in der Provinz Frosinone.
Die Nähe zum Bahnhof Roccasecca und zur Hauptstraße (A1) garantiert schnelle Verbindungen nach Cassino, Frosinone, Rom und Neapel.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten und eine nahegelegene Gewerbefläche im selben Gebäude zu erwerben - ideal für alle, die ihren Platz erweitern oder dort ein Unternehmen gründen möchten.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, helles und individuell gestaltbares Zuhause in einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage suchen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

Dans le quartier résidentiel calme de la Via Vincenzo Pelagalli, à Aquino, nous proposons à la vente un spacieux penthouse d'environ 120 mètres carrés situé au troisième et dernier étage.
La propriété se distingue par son excellente exposition au soleil, qui garantit des pièces lumineuses et aérées tout au long de la journée.
L'entrée donne sur un grand couloir central qui répartit fonctionnellement les espaces intérieurs.
L'espace de vie comprend une cuisine dînatoire avec une terrasse confortable, idéale pour les repas en plein air ou la détente, et un grand salon lumineux avec une cheminée, agrémenté d'un balcon spacieux donnant sur la mer.
L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour étudier et travailler, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et baignoire.
L'appartement est globalement en état correct : quelques travaux d'entretien/rénovation courants sont nécessaires, mais la structure est solide et bien conservée.
Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement rationnel, la propriété se prête facilement à une personnalisation, ce qui en fait une excellente solution aussi bien comme résidence principale que comme investissement.
L'endroit est isolé mais bien desservi : Aquino est une ville riche en histoire et en services, située dans une zone stratégique de la province de Frosinone.
La proximité de la gare de Roccasecca et des routes principales (A1) garantit des liaisons rapides vers Cassino, Frosinone, Rome et Naples.
Il est également possible d'acquérir des unités résidentielles supplémentaires et un espace commercial à proximité dans le même immeuble, idéal pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace ou y créer une entreprise.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et personnalisable dans un environnement pratique et bien desservi.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

En la tranquila zona residencial de Via Vincenzo Pelagalli, en Aquino, ofrecemos a la venta un espacioso ático de aproximadamente 120 metros cuadrados ubicado en el tercer y último piso.
La propiedad destaca por su excelente exposición solar, que garantiza habitaciones luminosas y ventiladas durante todo el día.
La entrada da a un gran pasillo central que distribuye funcionalmente los espacios interiores.
La zona de estar consta de una cocina comedor con una cómoda terraza, ideal para comer al aire libre o relajarse, y un amplio y luminoso salón con chimenea, realzado por un espacioso balcón con vistas al mar abierto.
La zona de descanso incluye tres dormitorios de buen tamaño, perfectos para una familia o para quienes necesiten espacio adicional para estudiar y trabajar, así como un baño con ventana y bañera.
El apartamento se encuentra en buen estado general: necesita algunas obras de mantenimiento/renovación rutinarias, pero la estructura es sólida y está bien conservada.
Gracias a su generoso tamaño y distribución racional, la propiedad se presta a una fácil personalización, lo que la convierte en una excelente solución tanto como residencia principal como inversión.
El lugar es apartado pero bien comunicado: Aquino es una localidad rica en historia y servicios, ubicada en una zona estratégica de la provincia de Frosinone.
La proximidad a la estación de tren de Roccasecca y a las carreteras principales (A1) garantiza conexiones rápidas con Cassino, Frosinone, Roma y Nápoles.
También existe la opción de adquirir unidades residenciales adicionales y un local comercial cercano en el mismo edificio, ideal para aquellos que buscan ampliar su espacio o iniciar un negocio allí.
Una oportunidad emocionante para quienes buscan una casa espaciosa, luminosa y personalizable en un entorno conveniente y bien comunicado.
Para información y/o visitas llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.