Lägenhet 3 sovrum, 118 m²

Aquino, Frosinone (provins)

In the quiet residential area of Via Vincenzo Pelagalli, in Aquino, we offer for sale a spacious apartment of approximately 118 square meters located on the second floor of a three-story building.
The property stands out for its excellent sun exposure, which ensures bright and airy rooms throughout the day.
The entrance opens onto a large central corridor that functionally distributes the internal spaces.
The living area comprises an eat-in kitchen with a comfortable terrace, ideal for outdoor dining or relaxing, and a large, bright living room, enhanced by a spacious balcony with open views.
The sleeping area includes three well-proportioned bedrooms, perfect for a family or for those needing additional space for study and work, as well as a windowed bathroom with a bathtub.
The apartment is in overall fair condition: some routine maintenance/renovation work is needed, but the structure is solid and well-preserved.
Thanks to its generous size and rational layout, the property lends itself to easy customization, making it an excellent solution both as a primary residence and as an investment.
The location is secluded yet well-connected: Aquino is a town rich in history and services, located in a strategic area of the province of Frosinone.
The proximity to the Roccasecca railway station and the main roads (A1) guarantees rapid connections to Cassino, Frosinone, Rome and Naples.
There's also the option to purchase additional residential units and a nearby commercial space in the same building, ideal for those looking to expand their space or start a business there.
An exciting opportunity for those seeking a spacious, bright, and customizable home in a convenient, well-served setting.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

In der ruhigen Wohngegend Via Vincenzo Pelagalli in Aquino bieten wir eine geräumige Wohnung von ca. 118 Quadratmetern im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes zum Verkauf an.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung aus, die den ganzen Tag über für helle und luftige Räume sorgt.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen zentralen Korridor, der die Innenräume funktional aufteilt.
Der Wohnbereich besteht aus einer Wohnküche mit gemütlicher Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien oder Entspannen eignet, und einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch einen geräumigen Balkon mit freier Aussicht aufgewertet wird.
Der Schlafbereich umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz zum Lernen und Arbeiten benötigen, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die Wohnung ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand: Es sind einige routinemäßige Wartungs-/Renovierungsarbeiten erforderlich, aber die Struktur ist solide und gut erhalten.
Dank der großzügigen Größe und der rationalen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie leicht individuell gestalten und ist somit sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition eine hervorragende Lösung.
Die Lage ist abgeschieden und dennoch gut angebunden: Aquino ist eine Stadt mit reicher Geschichte und vielen Dienstleistungen, die in einem strategischen Gebiet der Provinz Frosinone liegt.
Die Nähe zum Bahnhof Roccasecca und den Hauptstraßen (A1) garantiert schnelle Verbindungen nach Cassino, Frosinone, Rom und Neapel.
Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten und eine nahe gelegene Gewerbefläche im selben Gebäude zu erwerben, ideal für diejenigen, die ihre Fläche erweitern oder dort ein Unternehmen gründen möchten.
Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, helles und individuell gestaltbares Zuhause in einer praktischen, gut ausgestatteten Umgebung suchen.
Für Informationen und/oder Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

Dans le quartier résidentiel calme de Via Vincenzo Pelagalli, à Aquino, nous proposons à la vente un appartement spacieux d'environ 118 mètres carrés situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages.
La propriété se distingue par son excellente exposition au soleil, qui garantit des pièces lumineuses et aérées tout au long de la journée.
L'entrée s'ouvre sur un grand couloir central qui distribue fonctionnellement les espaces intérieurs.
La pièce à vivre comprend une cuisine dînatoire avec une terrasse confortable, idéale pour manger en plein air ou se détendre, et un grand séjour lumineux, agrémenté d'un balcon spacieux avec vue dégagée.
L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour étudier et travailler, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
L'appartement est dans un état général correct : quelques travaux d'entretien/rénovation de routine sont nécessaires, mais la structure est solide et bien conservée.
Grâce à ses dimensions généreuses et à sa disposition rationnelle, la propriété se prête à une personnalisation facile, ce qui en fait une excellente solution à la fois comme résidence principale et comme investissement.
L'emplacement est isolé mais bien relié : Aquino est une ville riche en histoire et en services, située dans une zone stratégique de la province de Frosinone.
La proximité de la gare de Roccasecca et des routes principales (A1) garantit des liaisons rapides vers Cassino, Frosinone, Rome et Naples.
Il existe également la possibilité d'acheter des unités résidentielles supplémentaires et un espace commercial à proximité dans le même bâtiment, idéal pour ceux qui cherchent à agrandir leur espace ou à y démarrer une entreprise.
Une opportunité passionnante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et personnalisable dans un environnement pratique et bien desservi.
Pour informations et/ou visites appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

En la tranquila zona residencial de Via Vincenzo Pelagalli, en Aquino, ofrecemos a la venta un espacioso apartamento de aproximadamente 118 metros cuadrados ubicado en el segundo piso de un edificio de tres pisos.
La propiedad destaca por su excelente exposición solar, lo que asegura estancias luminosas y ventiladas durante todo el día.
La entrada se abre a un gran pasillo central que distribuye funcionalmente los espacios internos.
La sala de estar consta de una cocina comedor con una cómoda terraza, ideal para comer al aire libre o relajarse, y una sala de estar grande y luminosa, realzada por un espacioso balcón con vistas abiertas.
La zona de dormir incluye tres dormitorios bien proporcionados, perfectos para una familia o para aquellos que necesitan espacio adicional para estudiar y trabajar, así como un baño con ventana y bañera.
El apartamento está en condiciones generales aceptables: necesita algunos trabajos de mantenimiento/renovación rutinarios, pero la estructura es sólida y está bien conservada.
Gracias a su generoso tamaño y distribución racional, la propiedad se presta a una fácil personalización, lo que la convierte en una excelente solución tanto como residencia principal como inversión.
La ubicación es apartada pero bien comunicada: Aquino es una ciudad rica en historia y servicios, situada en una zona estratégica de la provincia de Frosinone.
La proximidad a la estación de tren de Roccasecca y a las principales carreteras (A1) garantiza conexiones rápidas con Cassino, Frosinone, Roma y Nápoles.
También existe la opción de comprar unidades residenciales adicionales y un espacio comercial cercano en el mismo edificio, ideal para quienes buscan ampliar su espacio o iniciar un negocio allí.
Una oportunidad emocionante para quienes buscan una casa espaciosa, luminosa y personalizable en un entorno conveniente y bien comunicado.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.