Villa 3 sovrum, 214 m²

Aquino, Frosinone (provins)

"Villa of Flowers"
In Aquino, in a quiet residential area, on the border with the municipality of Piedimonte San Germano and more precisely in Via Castelluccio, we offer for sale a beautiful newly built villa with private garden.
The Villa is spread over two levels and boasts a total surface area of approximately 214 gross m2.
On the ground floor, we find a welcoming entrance-living room with kitchenette, perfect for evenings in the company of family or friends, a comfortable pantry, an ideal study for working from home and a large garage to comfortably park your car.
On the first floor we have the sleeping area consisting of three spacious bedrooms and two bathrooms, which offer all the comfort you will need.
Additionally, you will enjoy a balcony overlooking the garden, perfect for sipping a cup of coffee in the morning or relaxing after a long day.
A great advantage of this villa is the integrated photovoltaic system, which will allow you to save on your energy bill and contribute to protecting the environment.
In fact, the property has energy class A, guaranteeing a high level of energy efficiency.
The heating system is powered by LPG gas with a condensing boiler, ensuring high thermal comfort throughout the year.
Furthermore, in all rooms there are connections for the installation of an air conditioning system and the provision for a chimney in the living room, in case you want a fireplace.
The property shares a well with the other villa in the complex, guaranteeing an additional water resource for the garden and plant care or for a possible swimming pool.
The private garden of approximately 2000 m2 is the icing on the cake of this Villa, perfect for spending pleasant moments outdoors, organizing parties or simply enjoying the tranquility and beauty of the surrounding nature.
This solution is ideal for those who want a modern, spacious and comfortable home and at the same time close to all services.
For more information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

„Villa der Blumen"
In Aquino, in einer ruhigen Wohngegend, an der Grenze zur Gemeinde Piedimonte San Germano und genauer gesagt in der Via Castelluccio, bieten wir eine schöne neu gebaute Villa mit privatem Garten zum Verkauf an.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 214 Bruttom2.
Im Erdgeschoss finden wir ein einladendes Eingangs-Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für Abende in Gesellschaft von Familie oder Freunden, eine komfortable Speisekammer, ein ideales Arbeitszimmer für die Arbeit von zu Hause aus und eine große Garage, in der Sie Ihr Auto bequem abstellen können.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die allen Komfort bieten, den Sie brauchen.
Darüber hinaus genießen Sie einen Balkon mit Blick auf den Garten, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
Ein großer Vorteil dieser Villa ist die integrierte Photovoltaikanlage, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Stromrechnung zu senken und zum Schutz der Umwelt beizutragen.
Tatsächlich verfügt die Immobilie über die Energieklasse A, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Das Heizsystem wird mit Flüssiggas mit Brennwertkessel betrieben und sorgt das ganze Jahr über für hohen thermischen Komfort.
Darüber hinaus gibt es in allen Räumen Anschlüsse für den Einbau einer Klimaanlage und die Möglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer, falls Sie einen Kamin wünschen.
Das Anwesen teilt sich mit der anderen Villa in der Anlage einen Brunnen, der eine zusätzliche Wasserressource für die Garten- und Pflanzenpflege oder für einen möglichen Swimmingpool garantiert.
Der private Garten von ca. 2000 m2 ist das i-Tüpfelchen dieser Villa und eignet sich perfekt, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, Partys zu organisieren oder einfach die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.
Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und komfortables Zuhause und gleichzeitig die Nähe zu allen Dienstleistungen wünschen.
Für weitere Informationen rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Villa des Fleurs"
A Aquino, dans un quartier résidentiel calme, à la frontière avec la commune de Piedimonte San Germano et plus précisément dans la Via Castelluccio, nous proposons à la vente une belle villa nouvellement construite avec jardin privé.
La Villa est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une superficie totale d'environ 214 m2 bruts.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée-séjour accueillante avec coin cuisine, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, un garde-manger confortable, un bureau idéal pour travailler à domicile et un grand garage pour garer confortablement votre voiture.
Au premier étage, nous avons la zone nuit composée de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, qui offrent tout le confort dont vous aurez besoin.
De plus, vous profiterez d'un balcon donnant sur le jardin, parfait pour siroter une tasse de café le matin ou vous détendre après une longue journée.
Un grand avantage de cette villa est le système photovoltaïque intégré, qui vous permettra d'économiser sur votre facture d'énergie et de contribuer à la protection de l'environnement.
En effet, la propriété a la classe énergétique A, garantissant un haut niveau d'efficacité énergétique.
Le système de chauffage est alimenté au gaz GPL avec une chaudière à condensation, assurant un confort thermique élevé tout au long de l'année.
De plus, dans toutes les pièces, il y a des raccordements pour l'installation d'un système de climatisation et la possibilité d'installer une cheminée dans le salon, au cas où vous souhaiteriez une cheminée.
La propriété partage un puits avec l'autre villa du complexe, garantissant une ressource en eau supplémentaire pour le jardin et l'entretien des plantes ou pour une éventuelle piscine.
Le jardin privé d'environ 2000 m2 est la cerise sur le gâteau de cette Villa, parfait pour passer d'agréables moments en plein air, organiser des fêtes ou simplement profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.
Cette solution est idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, spacieuse et confortable et en même temps proche de tous les services.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Villa de las Flores"
En Aquino, en una tranquila zona residencial, en el límite con el municipio de Piedimonte San Germano y más precisamente en Via Castelluccio, ofrecemos a la venta una hermosa villa de nueva construcción con jardín privado.
La Villa se distribuye en dos niveles y cuenta con una superficie total de aproximadamente 214 m2 brutos.
En la planta baja encontramos un acogedor salón-entrada con cocina americana, perfecto para veladas en compañía de familiares o amigos, una cómoda despensa, un estudio ideal para trabajar desde casa y un amplio garaje para aparcar cómodamente el coche.
En el primer piso tenemos la zona de noche que consta de tres amplios dormitorios y dos baños, que ofrecen todo el confort que necesitas.
Además, disfrutará de un balcón con vista al jardín, perfecto para tomar una taza de café por la mañana o relajarse después de un largo día.
Una gran ventaja de esta villa es el sistema fotovoltaico integrado, que le permitirá ahorrar en su factura energética y contribuir a proteger el medio ambiente.
De hecho, la propiedad tiene clase energética A, lo que garantiza un alto nivel de eficiencia energética.
El sistema de calefacción es alimentado por gas GLP con caldera de condensación, garantizando un alto confort térmico durante todo el año.
Además, en todas las habitaciones hay conexiones para la instalación de un sistema de aire acondicionado y la previsión de una chimenea en el salón, en caso de que se quiera una chimenea.
La propiedad comparte pozo con la otra villa del complejo, lo que garantiza un recurso hídrico adicional para el cuidado del jardín y las plantas o para una posible piscina.
El jardín privado de aproximadamente 2000 m2 es la guinda del pastel de esta Villa, perfecto para pasar agradables momentos al aire libre, organizar fiestas o simplemente disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza circundante.
Esta solución es ideal para quienes desean una vivienda moderna, espaciosa y confortable y al mismo tiempo cerca de todos los servicios.
Para más información llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.