Villa 3 sovrum, 270 m²

Aquino, Frosinone (provins)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Aquino, in a quiet residential area, on the border with the municipality of Piedimonte San Germano and more precisely in Via Castelluccio, we offer for sale a beautiful newly built villa with private garden.
THE PROPERTY
This splendid Villa is on two levels and covers an area of approximately 270 gross m2.
On the ground floor we find a large entrance that opens onto a bright living room with kitchenette, creating an ideal space to spend pleasant moments with family or friends, a pantry, a study and a comfortable garage, which offers enough space to store vehicles and personal items.
On the first floor, we have the sleeping area consisting of three spacious bedrooms and two bathrooms, ensuring maximum comfort for the whole family and guests.
Additionally, you will enjoy a balcony overlooking the garden, perfect for sipping a cup of coffee in the morning or relaxing after a long day.
This Villa is particularly advantageous from an energy point of view, as it is equipped with a photovoltaic system.
Thanks to this system, you will enjoy a significant reduction in energy costs and contribute to the environment with a lower environmental impact.
Furthermore, the energy class A confirms the energy efficiency of this residence, guaranteeing high levels of comfort and efficiency.
As regards heating, the property is equipped with a system powered by LPG gas with a condensing boiler, all rooms are designed for the installation of air conditioning and have adequate connections.
Furthermore, a flue has been arranged for a fireplace in the lounge, completing the welcoming and warm atmosphere of this villa.
A further advantage of this property is the presence of a well ensuring further convenience for the water supply or for a possible swimming pool.
The private garden of approximately 2000 m2 is the icing on the cake of this Villa, perfect for spending pleasant moments outdoors, organizing parties or simply enjoying the tranquility and beauty of the surrounding nature.
Thanks to its ideal location (about 10 minutes from Cassino), its large, bright and well-distributed spaces, its energy efficiency and its private garden make this property an unmissable opportunity for those who love tranquility but at the same time close to All the services.

LOCATION
The medieval village of Aquino is built along an imposing travertine rock face and dominates the panorama of the verdant Vallone Park.
For more information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

„Villa der Blumen 2"
In Aquino, in einer ruhigen Wohngegend, an der Grenze zur Gemeinde Piedimonte San Germano und genauer gesagt in der Via Castelluccio, bieten wir eine schöne neu gebaute Villa mit privatem Garten zum Verkauf an.
Diese prächtige Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 270 Bruttom2.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische führt und einen idealen Raum für angenehme Momente mit der Familie oder Freunden schafft, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und eine komfortable Garage, die ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und anderen Fahrzeugen bietet Persönliche Sachen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht und maximalen Komfort für die ganze Familie und Gäste gewährleistet.
Darüber hinaus genießen Sie einen Balkon mit Blick auf den Garten, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
Aus energetischer Sicht ist diese Villa besonders vorteilhaft, da sie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Dank dieses Systems profitieren Sie von einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten und leisten einen Beitrag zur Umwelt mit geringerer Umweltbelastung.
Darüber hinaus bestätigt die Energieklasse A die Energieeffizienz dieser Residenz und garantiert ein hohes Maß an Komfort und Effizienz.
Bezüglich der Beheizung ist die Immobilie mit einer Flüssiggasanlage mit Brennwertkessel ausgestattet, alle Räume sind für den Einbau einer Klimaanlage ausgelegt und verfügen über entsprechende Anschlüsse.
Darüber hinaus wurde im Wohnzimmer ein Kamin für einen Kamin eingerichtet, der die einladende und warme Atmosphäre dieser Villa vervollständigt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Vorhandensein eines Brunnens, der zusätzlichen Komfort für die Wasserversorgung oder für ein mögliches Schwimmbad bietet.
Der private Garten von ca. 2000 m2 ist das i-Tüpfelchen dieser Villa und eignet sich perfekt, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, Partys zu organisieren oder einfach die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.
Dank seiner idealen Lage (ca. 10 Minuten von Cassino entfernt), seinen großen, hellen und gut verteilten Räumen, seiner Energieeffizienz und seinem privaten Garten ist dieses Anwesen eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem lieben Dienstleistungen.
Für weitere Informationen rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Villa des Fleurs 2"
A Aquino, dans un quartier résidentiel calme, à la frontière avec la commune de Piedimonte San Germano et plus précisément dans la Via Castelluccio, nous proposons à la vente une belle villa nouvellement construite avec jardin privé.
Cette splendide Villa est sur deux niveaux et couvre une superficie d'environ 270 m2 bruts.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec coin cuisine, créant un espace idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, un cellier, un bureau et un garage confortable, qui offre suffisamment d'espace pour stocker les véhicules et objets personnels.
Au premier étage, nous avons la zone nuit composée de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, assurant un maximum de confort pour toute la famille et les invités.
De plus, vous profiterez d'un balcon donnant sur le jardin, parfait pour siroter une tasse de café le matin ou vous détendre après une longue journée.
Cette Villa est particulièrement avantageuse d'un point de vue énergétique, car elle est équipée d'un système photovoltaïque.
Grâce à ce système, vous bénéficierez d'une réduction significative des coûts énergétiques et contribuerez à l'environnement avec un impact environnemental moindre.
De plus, la classe énergétique A confirme l'efficacité énergétique de cette résidence, garantissant des niveaux élevés de confort et d'efficacité.
Concernant le chauffage, la propriété est équipée d'un système alimenté au gaz GPL avec une chaudière à condensation, toutes les pièces sont conçues pour l'installation de la climatisation et disposent de branchements adéquats.
De plus, un conduit de cheminée a été aménagé pour une cheminée dans le salon, complétant l'atmosphère accueillante et chaleureuse de cette villa.
Un autre avantage de cette propriété est la présence d'un puits assurant un confort supplémentaire pour l'approvisionnement en eau ou pour une éventuelle piscine.
Le jardin privé d'environ 2000 m2 est la cerise sur le gâteau de cette Villa, parfait pour passer d'agréables moments en plein air, organiser des fêtes ou simplement profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.
Grâce à son emplacement idéal (à environ 10 minutes de Cassino), ses grands espaces lumineux et bien répartis, son efficacité énergétique et son jardin privé font de cette propriété une opportunité incontournable pour ceux qui aiment la tranquillité mais en même temps proche de toutes les prestations de service.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Villa de las Flores 2"
En Aquino, en una tranquila zona residencial, en el límite con el municipio de Piedimonte San Germano y más precisamente en Via Castelluccio, ofrecemos a la venta una hermosa villa de nueva construcción con jardín privado.
Esta espléndida Villa tiene dos niveles y tiene una superficie de aproximadamente 270 m2 brutos.
En la planta baja encontramos una gran entrada que se abre a un luminoso salón con cocina americana, creando un espacio ideal para pasar agradables momentos en familia o con amigos, una despensa, un estudio y un cómodo garaje, que ofrece suficiente espacio para guardar vehículos y cosas personales.
En la primera planta tenemos la zona de noche compuesta por tres amplios dormitorios y dos baños, garantizando el máximo confort para toda la familia e invitados.
Además, disfrutará de un balcón con vista al jardín, perfecto para tomar una taza de café por la mañana o relajarse después de un largo día.
Esta Villa es particularmente ventajosa desde el punto de vista energético, ya que está equipada con un sistema fotovoltaico.
Gracias a este sistema disfrutarás de una importante reducción del coste energético y contribuirás al medio ambiente con un menor impacto ambiental.
Además, la clase energética A confirma la eficiencia energética de esta residencia, garantizando altos niveles de confort y eficiencia.
En cuanto a calefacción, la propiedad está equipada con un sistema alimentado por gas GLP con caldera de condensación, todas las estancias están diseñadas para la instalación de aire acondicionado y cuentan con las conexiones adecuadas.
Además, se ha dispuesto un conducto para chimenea en el salón, completando el ambiente acogedor y cálido de esta villa.
Otra ventaja de esta propiedad es la presencia de un pozo que garantiza mayor comodidad para el suministro de agua o para una posible piscina.
El jardín privado de aproximadamente 2000 m2 es la guinda del pastel de esta Villa, perfecto para pasar agradables momentos al aire libre, organizar fiestas o simplemente disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza circundante.
Gracias a su ubicación ideal (a unos 10 minutos de Cassino), sus espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, su eficiencia energética y su jardín privado hacen de esta propiedad una oportunidad imperdible para quienes aman la tranquilidad pero al mismo tiempo cerca de todos los servicios.
Para más información llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.