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Anagni, Frosinone (provins)

Land Iafrate
In Anagni (Osteria della Fontana) on Via Casilina, we offer for sale an exclusive building plot, located in an exceptional strategic position.
The property already has its own independent entrance from the state road with an electric gate, from which a paved avenue about 6 meters wide and 50 meters long begins. The plot of land is divided into two parcels for a total of 2400 square meters of building land: the first parcel is 2035 square meters falling within the residential building area C1 with a cubic volume index of 1.8 cubic meters/sqm for a total of 3663 cubic meters . The second particle is 365 square meters and falls within the building area for collective equipment F1 with a cubic volume index of 2.00 mc/m2 for a total of 730 cubic meters.
There is also to consider the residual volume of the house already existing in the adjacent particle not included in the sale, which the owner would allow to exploit thus managing to increase the volume by a further 498 cubic meters, for a total of 4891 cubic meters.
The project foresees the possibility of creating a complex of two buildings divided as follows:
First building
Basement cellars; GROUND FLOOR no. 6 one-room apartments of 35 m2 internally with terraces of 12.5 m2; FIRST FLOOR no. 4 apartments, two 45 m2 one-bedroom apartments + terrace and two 60 m2 three-room apartments + double terrace for a total of 25 m2; SECOND FLOOR no. 4 apartments, two 45 m2 two-room apartments + 12.5 m2 terrace and two 60 m2 three-room apartments with double terrace for a total of 25 m2; THIRD FLOOR 4-room attic of 50 m2 with a maximum height of 2.20 metres.


Second building
Basement no. 10 cellars; GROUND FLOOR no. 4 apartments, two two-room apartments of 45 m2 + terrace of 12.10 m2 and two three-room apartments of 55 m2 with double terrace for a total of 28 m2; FIRST FLOOR no. 4 apartments, two two-room apartments of 45 m2 + terrace of 12.10 m2 and two three-room apartments of 55 m2 with double terrace for a total of 25 m2; no. 4 apartments, two two-room apartments of 45 m2 + terrace of 12.10 m2 and two three-room apartments of 55 m2 with double terrace for a total of 28 m2; THIRD FLOOR 4-room attic of 50 m2 with a maximum height of 2.20 metres.


Overall, 26 apartments can be built with cellars and attic of relevance, and parking area of over 500 square meters.
Unique investment.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290

Land Iafrate
In Anagni (Osteria della Fontana) in der Via Casilina bieten wir ein exklusives Baugrundstück in einer außergewöhnlichen strategischen Lage zum Verkauf an.
Das Anwesen verfügt bereits über einen eigenen unabhängigen Eingang von der Staatsstraße mit elektrischem Tor, von dem aus eine gepflasterte Allee von etwa 6 Metern Breite und 50 Metern Länge beginnt. Das Grundstück ist in zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2400 Quadratmetern Bauland aufgeteilt: Die erste Parzelle ist 2035 Quadratmeter groß und fällt in das Wohnbaugebiet C1 mit einem Kubikvolumenindex von 1,8 Kubikmetern/m², also insgesamt 3663 Kubikmeter. Der zweite Partikel ist 365 Quadratmeter groß und fällt in die Baufläche für Sammelgeräte F1 mit einem Kubikvolumenindex von 2,00 mc/m2, also insgesamt 730 Kubikmeter.
Zu berücksichtigen ist auch das nicht im Verkauf enthaltene Restvolumen des bereits vorhandenen Hauses auf dem angrenzenden Grundstück, das der Eigentümer nutzen würde, wodurch das Volumen um weitere 498 Kubikmeter auf insgesamt 4891 Kubikmeter erhöht werden könnte .
Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, einen Komplex aus zwei Gebäuden zu schaffen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erstes Gebäude
Kellerkeller; ERDGESCHOSS Nr. 6 Einzimmerwohnungen von 35 m2 im Innenbereich mit Terrassen von 12,5 m2; ERSTER STOCK Nr. 4 Wohnungen, zwei 45 m2 große Ein-Zimmer-Wohnungen + Terrasse und zwei 60 m2 große Dreizimmer-Wohnungen + Doppelterrasse für insgesamt 25 m2; ZWEITER STOCK Nr. 4 Wohnungen, zwei 45 m2 große Zweizimmerwohnungen + 12,5 m2 Terrasse und zwei 60 m2 große Dreizimmerwohnungen mit Doppelterrasse für insgesamt 25 m2; DRITTER STOCK 4-Zimmer-Dachgeschoss von 50 m2 mit einer maximalen Höhe von 2,20 Metern.


Zweites Gebäude
Keller Nr. 10 Keller; ERDGESCHOSS Nr. 4 Wohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen von 45 m2 + Terrasse von 12,10 m2 und zwei Dreizimmerwohnungen von 55 m2 mit Doppelterrasse für insgesamt 28 m2; ERSTER STOCK Nr. 4 Wohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen von 45 m2 + Terrasse von 12,10 m2 und zwei Dreizimmerwohnungen von 55 m2 mit Doppelterrasse für insgesamt 25 m2; NEIN. 4 Wohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen von 45 m2 + Terrasse von 12,10 m2 und zwei Dreizimmerwohnungen von 55 m2 mit Doppelterrasse für insgesamt 28 m2; DRITTER STOCK 4-Zimmer-Dachgeschoss von 50 m2 mit einer maximalen Höhe von 2,20 Metern.


Insgesamt können 26 Wohnungen mit entsprechendem Keller und Dachgeschoss sowie einer Parkfläche von über 500 Quadratmetern gebaut werden.
Einzigartige Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Terrain Iafrate
À Anagni (Osteria della Fontana) sur la Via Casilina, nous proposons à la vente un terrain à bâtir exclusif, situé dans une position stratégique exceptionnelle.
La propriété a déjà sa propre entrée indépendante de la route nationale avec un portail électrique, à partir de laquelle commence une avenue pavée d'environ 6 mètres de large et 50 mètres de long. Le terrain est divisé en deux parcelles pour un total de 2400 mètres carrés de terrain à bâtir : la première parcelle est de 2035 mètres carrés entrant dans la zone de construction résidentielle C1 avec un indice de volume de 1,8 mètres cubes/m² pour un total de 3663 mètres cubes. La deuxième particule est de 365 mètres carrés et relève de la zone de construction des équipements collectifs F1 avec un indice volumique de 2,00 mc/m2 pour un total de 730 mètres cubes.
Il faut également tenir compte du volume résiduel de la maison déjà existant dans la parcelle adjacente non incluse dans la vente, que le propriétaire permettrait d'exploiter, réussissant ainsi à augmenter le volume de 498 mètres cubes supplémentaires, pour un total de 4891 mètres cubes. .
Le projet prévoit la possibilité de créer un complexe de deux bâtiments répartis comme suit :
Premier bâtiment
Caves en sous-sol; REZ DE CHAUSSEE no. 6 appartements T1 de 35 m2 en interne avec terrasses de 12,5 m2 ; PREMIER ÉTAGE non. 4 appartements, deux appartements une chambre de 45 m2 + terrasse et deux appartements trois pièces de 60 m2 + double terrasse pour un total de 25 m2 ; DEUXIÈME ÉTAGE no. 4 appartements, deux appartements deux pièces de 45 m2 + terrasse de 12,5 m2 et deux appartements trois pièces de 60 m2 avec double terrasse pour un total de 25 m2 ; TROISIEME ETAGE Grenier 4 pièces de 50 m2 avec une hauteur maximale de 2,20 mètres.


Deuxième bâtiment
Sous-sol non. 10 caves ; REZ DE CHAUSSEE no. 4 appartements, deux appartements deux pièces de 45 m2 + terrasse de 12,10 m2 et deux appartements trois pièces de 55 m2 avec double terrasse pour un total de 28 m2 ; PREMIER ÉTAGE non. 4 appartements, deux appartements deux pièces de 45 m2 + terrasse de 12,10 m2 et deux appartements trois pièces de 55 m2 avec double terrasse pour un total de 25 m2 ; Non. 4 appartements, deux appartements deux pièces de 45 m2 + terrasse de 12,10 m2 et deux appartements trois pièces de 55 m2 avec double terrasse pour un total de 28 m2 ; TROISIEME ETAGE Grenier 4 pièces de 50 m2 avec une hauteur maximale de 2,20 mètres.


Au total, 26 appartements peuvent être construits avec caves et grenier de pertinence, et aire de stationnement de plus de 500 mètres carrés.
Investissement unique.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Tierra Iafrate
En Anagni (Osteria della Fontana) en Via Casilina, ofrecemos a la venta una parcela edificable exclusiva, ubicada en una posición estratégica excepcional.
La propiedad ya cuenta con entrada propia e independiente desde la carretera estatal con portón eléctrico, desde donde parte una avenida pavimentada de unos 6 metros de ancho y 50 metros de largo. La parcela de terreno está dividida en dos parcelas por un total de 2400 metros cuadrados de terreno edificable: la primera parcela es de 2035 metros cuadrados que se encuentra dentro del área de construcción residencial C1 con un índice de volumen cúbico de 1.8 metros cúbicos/m2 para un total de 3663 metros cubicos La segunda partícula tiene 365 metros cuadrados y se encuentra dentro del área de construcción de equipos colectivos F1 con un índice de volumen cúbico de 2,00 mc/m2 para un total de 730 metros cúbicos.
También hay que considerar el volumen residual de la casa ya existente en el terreno colindante no incluido en la venta, que el propietario permitiría explotar logrando así aumentar el volumen en otros 498 metros cúbicos, para un total de 4891 metros cúbicos. .
El proyecto prevé la posibilidad de crear un complejo de dos edificios divididos de la siguiente manera:
primer edificio
Bodegas del sótano; PLANTA BAJA núm. 6 departamentos de un ambiente de 35 m2 internamente con terrazas de 12.5 m2; PRIMER PISO núm. 4 apartamentos, dos apartamentos de 45 m2 de una habitación + terraza y dos apartamentos de 60 m2 de tres habitaciones + terraza doble para un total de 25 m2; SEGUNDO PISO núm. 4 viviendas, dos viviendas de dos ambientes de 45 m2 + terraza de 12,5 m2 y dos viviendas de tres ambientes de 60 m2 con terraza doble para un total de 25 m2; PLANTA TERCERA Ático de 4 estancias de 50 m2 con una altura máxima de 2,20 metros.


Segundo edificio
Sótano no. 10 bodegas; PLANTA BAJA núm. 4 apartamentos, dos apartamentos de dos habitaciones de 45 m2 + terraza de 12,10 m2 y dos apartamentos de tres habitaciones de 55 m2 con terraza doble para un total de 28 m2; PRIMER PISO núm. 4 apartamentos, dos apartamentos de dos habitaciones de 45 m2 + terraza de 12,10 m2 y dos apartamentos de tres habitaciones de 55 m2 con terraza doble para un total de 25 m2; No. 4 apartamentos, dos apartamentos de dos habitaciones de 45 m2 + terraza de 12,10 m2 y dos apartamentos de tres habitaciones de 55 m2 con terraza doble para un total de 28 m2; PLANTA TERCERA Ático de 4 estancias de 50 m2 con una altura máxima de 2,20 metros.


En total, se pueden construir 26 apartamentos con sótanos y áticos de relevancia, y zona de aparcamiento de más de 500 metros cuadrados.
Inversión única.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes internacionales 00393348094290