€ 430,000 "PALACE" IN SACCO
Campania, Salerno
FEATURES
- Noble building erected in 1700
- Large external courtyard, with three large surrounding rooms
- Double access, with large two-door doors
- Double cellar
- Well with large tank below
- Monumental staircase
- Internal atrium with "exposed" roofing on the mountains behind
CONTEXT
Sacco (Province of Salerno, Alto Cilento), a small village of about 400 inhabitants, 600 meters above sea level, in the Cervati mountain group, on the slope of Mount Motola, with a view that extends - on the clear days - to the Amalfi Coast. We are in the charming Cilento National Park, full of woods, valleys, springs and unspoilt landscapes, now green and pleasant, full of olive groves, now rough and windy, of heath and chestnut groves, a few kilometres from the Cilento coast, with its long and sandy beaches, and the Amalfi Coast, with its villages nestled in the mountains that overlook the sea.
And then, Ravello, Amalfi and Positano, Capri and Ischia at your fingertips ... by sea, some of the most famous archaeological sites (Paestum, Pompei, Herculaneum), bathing, with a wide selection between high and low coast, Salerno and Naples, if the city and its offers were missing, gastronomy among the most varied and finest in the world.
All this, with great ease of access, via motorway (up to 30 km from the village), High-Speed trains (up to Salerno) and two airports, with the nearest one (Salerno) in process of rapid expansion.
THE PALACE
And it is there, in the village centre, that you will find the mansion, a noble residence from year 1700, close to alleys that go up to the mountain, facing the valleys that decline to the sea.
The structure was completely renovated and strengthened in the mid-80s and was restored in 2015, with verification and adaptation of the infrastructure pursuant to law. Hot water and stoves are powered by gas; the heating system (thermo-fireplace with cast iron terminals) is working but needs verification, considering its sporadic use, mainly in the late spring and summer months.
The palace - inserted between terraced mansions, along the main artery of the village - extends over four levels and is accessed by a large door with stone architraves, adorned by the coat of arms of the house.
The building, typical of the Neapolitan noble architecture from the 1600-1700, rotates, inside, for the first three levels, on a bright entrance hall - with a large cistern well, in stone, and flights of stairs broke by arches - culminating in a transparent vault mirroring the mountain profile on the back of the building.
The ground floor (80 sqm) consists of a large entrance hall that leads to an atrium with a cistern well (about 4 meters deep) and two cellars with cruise vault.
The entrance hall could also be used as a temporary or seasonal parking space, giving priority, in this case, to the second access (also equipped with a large double door), from an alley overlooking one of the central squares of the village.
The first floor (170 sqm) consists of three large and high bedrooms, a large living room, two bathrooms (one with window), a kitchen (17 sqm) with a small fireplace, and a double storage room (of 3 e 5 sqm, respectively).
From this level you gain access to a large square courtyard (115 sqm, named "terrace" in the "characteristic"), framed by the walls of the neighbouring properties, originally used as a vegetable garden, now cemented and adorned with large gazebo, but to be eventually restored to vegetable garden or equipped with a ( swimming) pool.
The courtyard leads to (i) to a built-in cabin with boiler and steel security door, (ii) three large rooms (of 32, 32 and 41 sqm, respectively) - already used as oil mill and for vinification - empty (except for a kitchen with sink and fridge), but already connected to electricity and (both drinking and waste) water and (iii) the mansion's secondary access.
The second level (176 sqm, essentially mirrored on the first level), consists of a spacious mid-floor storage room (12 sqm), three large and high bedrooms, a large living room with panoramic balcony, a kitchen (19 sqm) with small fireplace, a double storage room (of 5 and 3 sqm, respectively), a bathroom with window and adjoining, large shower room (laid in the original dovecote tower), and a small service (1,40 sqm).
The third level (176 sqm), in its raw and empty state, consists of an attic with a maximum (central) height of 2.55 m, declining towards its external margins.
DETAILS
- Type of property: building erected in 1700, terraced mansion
- Status: renovated / habitable
- Surface: 426 sqm (habitable ), attic (176 sqm), external courtyard (115 sqm) with access to three rooms (105 sqm)
- Bedrooms: 6
- Living rooms: 2
- Habitable kitchens: 2
- Bathrooms: 4
- Energy class: not available
DISTANCES
- Naples Airport ('Capodichino'): 170 km
- Salerno airport ('Costa d'Amalfi'): 96 km
- Salerno / Naples - Reggio Calabria motorway: 30 km
- High-Speed train station (Salerno): 120 km
- Roccadaspide hospital: km 28
- Polla hospital: km 32
NEARBY
- Food store: 30 m
- Pharmacy: 100 m
- Postal office: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tobacco: 900 m
- Butcher: 500 m
- Market (orchard and other, every Tuesday): 600 m
VISITS
The visits ( by appointment ) will be tentatively merged with those already agreed with the owners, between
- the 12th and the 15th of April 2024,
- the 15th of May - 15th of July 2024, and
- the 15th of September - the 15th of November 2024.
We remain available to consider different dates.
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€ 430.000 PALAZZO A SACCO
Campania, Salerno
CARATTERISTICHE
- Palazzo gentilizio del 1700
- Ampia corte esterna, con tre grandi vani circostanti
- Doppio accesso, con ampi portoni a due ante
- Doppia cantina
- Pozzo con ampia cisterna sottostante
- Scala monumentale
- Atrio interno con copertura “a vista” sui monti retrostanti
CONTESTO
Sacco (provincia di Salerno, Alto Cilento), piccolo borgo di circa 400 abitanti, a 600 metri di altitudine, nel gruppo montuoso del Cervati, sul pendio del monte Motola, con vista che spazia - nelle limpide giornate - fino alla Costiera Amalfitana.
Ci troviamo nel suggestivo Parco Nazionale del Cilento, ricco di boschi, vallate, sorgenti e paesaggi incontaminati, ora verdi ed ameni, costellati da oliveti, ora aspri e ventosi, di brughiera e castagneti a macchia, a pochi chilometri dalla costa cilentana, con le sue lunghe spiagge sabbiose, e dalla Costiera Amalfitana, con i suoi borghi incastonati tra i monti che si tuffano in mare.
E poi, Ravello, Amalfi e Positano, Capri e Ischia a portata… di mare, alcuni tra i più rinomati siti archeologici (Paestum, Pompei, Ercolano), balneazione, con ampia scelta tra costa alta e bassa, Salerno e Napoli, se la città e le sue offerte venissero a mancare, gastronomia tra le più varie e gustose al mondo. Il tutto, con grande facilità di accesso, tramite autostrada (fino a 30 km dal paese), l’alta velocità ferroviaria (fino a Salerno) e ben due aeroporti, con il più vicino (Salerno) in via di rapida espansione.
IL PALAZZO
Ed è lì, al centro del paese, che si erge il palazzo, dimora gentilizia del 1700, a ridosso di vicoletti che salgono al monte, rivolta alle valli che declinano al mare.
La struttura fu integralmente ristrutturata e rafforzata a metà degli anni ’80 ed è stata ripristinata nel 2015, con verifica ed adeguamento degli impianti a norma di legge. L’acqua calda ed i fornelli sono alimentati a gas; l’impianto di riscaldamento (termo-camino con terminali in ghisa) è funzionante ma necessita di verifica, considerando il suo uso sporadico, per frequentazione prevalentemente estiva.
La magione - inserita tra palazzi a schiera, lungo l’arteria principale del paese - si svolge su quattro livelli e vi si accede da un ampio portone con architrave in pietra, ornato dallo stemma del casato.
L’edificio, tipico dell’architettura gentilizia napoletana del 600-700, ruota, all’interno, per i primi tre livelli, su un luminoso atrio - con alla base un ampio pozzo a cisterna, in pietra, e rampe di scale inframezzate da archi - culminante in una volta trasparente nella quale si specchia il profilo montuoso sul retro del palazzo.
Il pianoterra (80 mq) è costituito da un ampio androne che sfocia in un atrio interno con pozzo cisterna (di circa 4 metri di profondità), e da due cantine con volta a crociera.
L’androne potrebbe anche essere utilizzato quale posto auto estemporaneo o stagionale, magari privilegiando, in tal caso, il secondo accesso (anch’esso dotato di ampio portone a duplice anta), da un vicolo prospiciente ad una delle piazzette centrali del paese.
Il primo piano (170 mq) si compone di tre ampie ed alte camere da letto, un vasto salone, due bagni (di cui uno con finestra), una cucina abitabile (17 mq) con piccolo camino, ed un doppio locale-deposito (di 3 e 5 mq, rispettivamente).
Da tale livello si accede ad un’ampia corte esterna quadrangolare (115 mq, definita "terrazza" nelle "caratteristiche"), chiusa dalle mura delle proprietà confinanti, originariamente adibita ad orto, ora cementata ed adornata da ampio gazebo, ma ripristinabile ad orto/giardino o da dotarsi di vasca/piscina.
Dalla corte esterna si accede (i) ad una cabina murata, con caldaia e porta di sicurezza in acciaio, (ii) a tre ampi vani (di 32, 32 e 41 mq, rispettivamente) - già adibiti a frantoio e vinificazione - vuoti (ad eccezione di una cucina con lavello e frigo), ma già connessi a luce ed acqua (potabile e reflua), e (iii) all’androne della seconda entrata del palazzo.
Il secondo livello (176 mq), sostanzialmente speculare al primo, si compone di uno spazioso locale-deposito infra-piano (12 mq), tre altrettanto ampie ed alte camere da letto, un vasto salone con balconcino panoramico, una cucina abitabile (19 mq), con piccolo camino, un doppio locale-deposito (di 5 e 3 mq), un bagno con finestra ed annesso, ampio vano doccia (ricavato nell’originaria torre colombaia), ed un piccolo servizio (1,40 mq).
Il terzo livello (176 mq), allo stato grezzo e vuoto, è costituito da una soffitta / sottotetto di altezza massima (centrale) pari a 2,55 m, declinante verso i margini esterni.
DETTAGLI
- Tipo di proprietà: palazzo del 1700, a schiera
- Stato: ristrutturato/abitabile
- Superficie: 426 mq (abitabili), soffitta (176 mq), corte esterna (115 mq) con accesso a tre vani (105 mq)
- Stanze da letto: 6
- Saloni: 2
- Cucine abitabili: 2
- Bagni: 4
- Classe energetica: non disponibile
DISTANZE
- Aeroporto Napoli (“Capodichino”): 170 km
- Aeroporto Salerno (“Costa d’Amalfi”): 96 km
- Autostrada Salerno/Napoli - Reggio Calabria: km 30
- Stazione ferroviaria alta velocità (Salerno): km 120
- Ospedale Roccadaspide: km 28
- Ospedale Polla: km 32
NELLE VICINANZE
- Alimentari: 30 m
- Farmacia: 100 m
- Ufficio postale: 100 m
- Bar: 700 m
- Ristorante / Pizzeria / Bar / Tabacchi: 900
- Macelleria: 500 m.
- Mercato (ortofrutticolo ed altro, ogni martedì): 600 m
VISITE
Le visite (per appuntamento) saranno accorpate con quelle già convenute con la proprietà, tra
- il 12 ed il 15 aprile 2024,
- il 5 maggio ed il 15 luglio 2024, e
- il15 settembre ed il 5 novembre 2024.
Si resta disponibili a valutare diverse date.
430.000 € “PALAZZO” IN SACCO
Kampanien, Salerno
MERKMALE
- Adelspalast aus dem Jahr 1700
- Großer Innenhof mit drei großen umliegenden Räumen
- zwei Eingänge mit großen Doppelflügeltüren
- Doppelkeller
- Brunnen mit großer Zisterne darunter
- Monumentale Treppe
- überdachter Innenhof mit Blick auf die Bergen
KONTEXT
Sacco (Provinz Salerno, Alto Cilento), ein kleines Dorf mit etwa 400 Einwohnern, auf 600 Metern über dem Meeresspiegel, in der Berggruppe Cervati, am Hang des Motola, mit Blick, der an klaren Tagen bis zur Amalfi Küste reicht.
Wir befinden uns im charmanten Cilento-Nationalpark, reich an Wäldern, Tälern, Quellen und unberührten Landschaften, jetzt grün und hell, mit Olivenhainen, jetzt rau und windig, Mooren und Kastanienhainen, nur wenige Kilometer von der Küste von Cilento mit seinen langen Sandstränden und der Amalfi Küste entfernt, mit ihren Dörfern inmitten der Berge, die ins Meer tauchen.
Und dann Ravello, Amalfi, Positano, Capri und Ischia in greifbar über das Meer, einige der berühmtesten archäologischen Stätten (Paestum, Pompeji, Herculaneum), Bademöglichkeiten, mit einer großen Auswahl an steil abfallenden und flachen Küsten, Gastronomie zu den unterschiedlichsten und leckersten der Welt gehöhrend, Salerno und Neapel, falls die Angebote einer Stadt vermisst wären.
All dies, mit sehr einfacher Erreichbarkeit, über die Autobahn (bis zu 30 km vom Dorf entfernt), mit dem Hochgeschwindigkeitszug (bis nach Salerno) und zwei Flughäfen, wovon der nähergelegene (Salerno) immer weiter expandiert.
DER "PALAZZO“
Und dort, im Zentrum des Dorfes, steht das Gebäude, eine edle Residenz im Jahr 1700 gebaut, in der Nähe von Pfaden, die zum Berg hinaufsteigen und sich auf die Täler richten, die zum Meer hinabfallen.
Die Struktur wurde Mitte der 80er Jahre komplett renoviert und verstärkt und 2015 sind die Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen nach den Gesetzesvorgaben angepasst worden.
Das Warmwasser und der Herd werden mit Gas versorgt; das Heizsystem (Thermoheizung mit gusseisernem Kamin) ist funktionsfähig, muss jedoch überprüft werden, da bisher kaum genutzt, weil das Haus vorzugsweise im Sommer bewohnt wurde.
Das Anwesen- ein Reihenhaus entlang der Hauptschlagader des Dorfes - erstreckt sich über vier Ebenen und ist über eine große Tür unter einem Steinbogen mit dem Familienwappen zugänglich.
Das Gebäude, typisch für die Residenzarchitektur des neapolitanischen Adels aus dem 17. Und 18. Jahrhundert, dreht sich im Inneren auf den ersten drei Ebenen auf einem hellen Atrium - mit einem großen Zisternenbrunnen aus Stein und Treppenrampen, mit Bögen umrandet - gipfelnd in einer durchsichtigen Überdachung, in der sich das Bergprofil auf der Rückseite des Gebäudes widerspiegelt.
Das Erdgeschoss (80 qm) besteht aus einer großen Eingangshalle, die zu einem internen Atrium mit einem Zisternenbrunnen (ca. 4 Meter tief) und zwei Kellerräume mit Kreuzgewölben führt.
Die Eingangshalle könnte eventuell auch als Garage genutzt werden, wobei in diesem Fall vielleicht der zweite Zugang (der ebenfalls mit einer großen Doppelflügeltür ausgestattet ist) von einer Gasse mit Blick auf einen der zentralen Plätze des Dorfs bevorzugt wird.
Der erste Stock (170 qm) besteht aus drei großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, zwei Badezimmern (eines mit Fenster), einer Wohnküche (17 qm) mit kleinem Kamin und einer Abstellkammer bestehend aus 2 Räumen (von 3 und 5 qm jeweils).
Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einem großen rechteckigen Innenhof (115 qm), der von den Mauern der angrenzenden Grundstücke geschlossen ist, ursprünglich als Gemüsegarten genutzt, jetzt zementiert und mit einem großen Pavillon geschmückt, kann aber erneut als Gemüsegarten/Garten genutzt oder mit Swimmingpool ausgestattet werden.
Vom Innenhof aus hat man Zugang (i) zu einer gemauerten Kabine mit Heizkessel und Sicherheitstür aus Stahl, (ii) zu drei großen Räumen (von 32, 32 und 41 qm jeweils) - bereits als Ölmühle und Weinbereitung genutzt - leer (mit Ausnahme einer Küche mit Spüle und Kühlschrank), aber bereits an Strom, Trink- und Abwasser angeschlossen, und (iii) zu dem zweiten Eingang des Gebäudes.
Der zweite Stock (176 qm), im Wesentlichen deckungsgleich mit dem ersten Stock, besteht aus einer geräumigen Abstellkammer zwischen den Stockwerken, (12 qm), drei ebenso großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Panoramabalkon, einer Wohnküche (19 qm), einem kleinen Kamin, einem Doppelabstellraum (von 5 und 3 qm jeweils), einem Badezimmer mit Fenster und angeschlossenem großen Duschraum (im ursprünglichen Taubenturm errichtet) und einem kleinen WC-Raum (1,40 qm ).
Der dritte Stock (176 qm), im Rohzustand und leerstehend, besteht aus einem Dachboden mit einer maximalen (mittigen) Höhe von 2,55 m.
DETAILS
- Art der Immobilie: Gebäude aus dem Jahr 1700, Reihenhaus
- Zustand: renoviert / bewohnbar
- Fläche: 426 qm (bewohnbar), Dachboden (176 qm), Innenhof (115 qm) mit Zugang zu drei Räumen (von insgesamt 105 qm)
- Schlafzimmer: 6
- Wohnzimmer 2
- Küchen: 2
- Badezimmer: 4
- Energieklasse: Nicht verfügbar
DISTANZ
- Flughafen Neapel (“Capodichino”): 170 km
- Flughafen Salerno (“Costa d‘Amalfi”): 96 km
- Autobahn Neapel/Salerno - Reggio Calabria: 30 km
- Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Salerno): 120 km
- Roccadaspide Krankenhaus: km 28
- Polla Hospital: 32 km
IN DER UMGEBUNG
- Lebensmittelgeschäft: 30 m
- Apotheke: 100 m
- Post: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tabak: 900 M
- Metzger: 500 m.
- Markt (Obst und anderes, jeden Dienstag): 600 m
BESICHTIGUNG
Die Besichtigungen (nach Termin) werden mit denen kombiniert, die bereits mit den Besitzern vereinbart wurden, zwischen
- den 12. und 15. April 2024,
- den 15. Mai und 15. Juli 2024, und
- den 15. September und 15. November 2024.
Wir stehen jedoch zur Verfügung für weitere Termine.
430 000 Euro "PALAZZO" A SACCO
Campanie, Salerne
CARACTÉRISTIQUES
- Demeure nobiliaire de 1700
- Grande cour, avec trois grandes pièces environnantes
- Double accès, avec de grands portails à deux vantaux
- Double cave
- Puit avec grande citerne en contrebas
- Escalier monumental
- Atrium intérieur avec toit transparent et vue sur les montagnes
CONTEXTE
Sacco (Province de Salerne, Haut Cilento), petit village d'environ 400 habitants, à 600 mètres d'altitude, situé dans le groupe montagneux du Cervati, sur la pente du mont Motola, avec une vue qui s'étend - les journées claires - jusqu'à la côte amalfitaine.
Le village est situé dans le magnifique Parc National du Cilento, riche en bois, vallées, sources et paysages préservés, parfois verts et amènes, parsemées d'oliviers, parfois âpres et venteux, de landes et de châtaignerais, à quelques kilomètres de la côte du Cilento, avec ses longues plages de sable, et de la côte amalfitaine, avec ses villages nichés dans des montagnes qui plongent dans la mer.
Et encore, Ravello, Amalfi, Positano, Capri et Ischia à portée de .. mer, des sites archéologiques parmi les plus célèbres (Paestum, Pompei, Ercolano), baignades, avec un large choix entre haute et basse côte, une gastronomie variée et savoureuses, et si la ville et ses atouts vous manquent, Salerne et Naples.
Le tout, avec une grande facilité d'accès, par l'autoroute (à 30 km du village), la Grande-Vitesse ferroviaire (jusqu'à Salerne) et deux aéroports, avec le plus proche (Salerno) en voie d'expansion rapide.
LE "PALAZZO"
Et c'est là, au centre du village, que se dresse la demeure nobiliaire construite en 1700, à proximité de ruelles qui montent vers la montagne, face aux vallées qui descendent vers la mer.
La structure a été entièrement rénovée et renforcée au milieu des années 80 et a été restaurée en 2015, avec mise aux normes des installations. L'eau chaude et les cuisines sont alimentés au gaz; le système de chauffage (thermo-cheminée avec bornes en fonte) fonctionne mais nécessite une vérification, compte tenu de son utilisation sporadique, vue nôtre fréquentation principalement estivale.
La demeure - insérée parmi des demeures mitoyennes, le long de l'artère principale du village - s'étend sur quatre niveaux et est accessible par un grand portail surmonté d'une architrave en pierre, ornée des armoiries de la famille.
Le bâtiment, typique de l'architecture nobiliaire napolitaine du 1600 à 1700, se développe - à l'intérieur et pour les trois premiers niveaux, depuis un grand puits-citerne en pierre et avec des rampes d'escaliers en arches - autour d'un atrium lumineux culminant par un toit transparent dans lequel se reflètent les montagnes.
Le rez-de-chaussée (80 m2) se compose d'une grande entrée qui mène à l'atrium, avec puits-citerne (environ 4 mètres de profondeur) et deux caves avec voûtes en croix.
L'entrée pourrait également être utilisé comme garage temporaire ou saisonnier, en privilégiant, dans ce cas, le deuxième accès (également équipé d'un portail à double vantaux) donnant sur l'une des places centrales du village.
Le premier étage (170 m2) se compose de trois grandes et hautes chambres, d'un grand salon, de deux salles de bains (dont une avec baignoire et fenêtre), d'une cuisine (17 m2) avec une petite cheminée et d'un double débarras (de 3 et 5 m2, respectivement).
De ce niveau, on accède à une grande cour quadrangulaire 115 m2 (définie comme "terrasse" dans "caractéristiques"), fermée par les murs des propriétés voisines, à l'origine utilisée comme potager, maintenant cimentée et ornée d'un grand gazebo, qui pourrait redevenir un potager ou un jardin, ou dans laquelle installer une vasque ou une piscine.
De la cour on accède (i) à un local technique avec chaudière et porte de sécurité en acier, (ii) à trois grandes pièces (de 32, 32 et 41 m2, respectivement) - utilisées à l'origine comme pressoir à huile et pour la vinification - vides (à l'exception d'une cuisine avec évier et réfrigérateur), mais déjà branchées à l'électricité, à l'eau potable et aux eaux usées, et (iii) à l'entrée secondaire du bâtiment.
Le deuxième niveau (176 m2), substantiellement spéculaire au premier, se compose d'un spacieux débarras à l'entre-sole (12 m2), de trois grandes chambres, d'un grand salon avec balcon panoramique, d'une cuisine (19 m2) avec une petite cheminée, d'un double débarras (de 5 et 3 m2, respectivement), d'une salle de bain avec baignoire, fenêtre et une grande douche (installée dans la tour de l'ancien pigeonnier), et de toilettes séparés (1,40 m2).
Le troisième niveau (176 m2), en l'état brut et vide, se compose d'un grenier mansardé d'une hauteur maximale (centrale) de 2,55 m.
DETAILS
- Type de propriété: immeuble de 1700, mitoyen
- État: rénové / habitable
- Superficie: 426 m2 (habitables), grenier (176 m2), cour (115 m2 ) avec accès à trois pièces (105 m2)
- Chambres: 6
- Salons: 2
- Cuisines habitables: 2
- Salles de bains: 4
- Classe énergétique: non disponible
DISTANCES
- Aéroport de Naples ('Capodichino'): 170 km
- Aéroport de Salerne ("Côte d'Amalfi"): 96 km
- Autoroute Naples/Salerne - Reggio Calabria: 30 km
- Gare à Grande-Vitesse (Salerne): 120 km
- Hôpital Roccadaspide: km 28
- Hôpital Polla: km 32
ENVIRONEMENT
- Alimentaire: 30 m
- Pharmacie: 100 m
- Bureau de poste: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar-Tabac: 900 m
- Boucherie: 500 m.
- Marché (fruits et légumes, tous les mardis): 600 m
VISITES
Les visites (par rendez-vous) seront concordées avec celles déjà convenues avec les propriétaires, entre
- le 12 et le 15 avril 2024,
- le 15 mai et le 15 juillet 2024 et
- le 15 septembre et le 15 novembre 2024.
D'autres disponibilité à évaluer au cas par cas.
430.000 Euro “PALAZZO” EN SACCO
Campania, Salerno
CARACTERÍSTICAS
- Mansiòn nobiliar del 1700
- Gran patio, con tres grandes habitaciones circundantes
- Doble acceso, con portones
- Bodega doble
- Pozo-cisterna
- Escalera monumental
- Atrio interno con techo transparente
CONTEXTO
Sacco (Provincia de Salerno, Alto Cilento), un pequeño pueblo de unos 400 habitantes, a 600 metros sobre el nivel del mar, en el grupo montañoso del Cervati, en la pendiente del monte Motola, con una vista que - en días claros - va hacia la costa de Amalfi.
Estamos ubicados en el encantador Parque Nacional del Cilento, rico en bosques, valles, manantiales y paisajes vírgenes, a veces verdes y amenos, salpicados de olivares, a veces ásperos y ventosos, páramos y castaños, a pocos kilómetros de la costa del Cilento, con sus largas playas de arena, y de la costa de Amalfi, con sus pueblos enclavados en las montañas que se hunden en el mar.
Además, Ravello, Amalfi, Positano, Capri e Ischia al alcance ... de mar, algunos de los sitios arqueológicos más famosos (Paestum, Pompeya, Ercolano), baños, con amplia elección entre costa alta y baja, gastronomía variada y sabrosa, y, si le faltara la ciudad y sus atractivos, Salerno y Nápoles.
El todo, con gràn facilidad de acceso, a través de una autopista (a 30 km del pueblo), la Alta-Velocidad ferroviaria (hasta Salerno) y dos aeropuertos, con el más cercano (Salerno) en rápida expansión.
EL PALACIO
Y ahí es donde, en el centro del pueblo, se encuentra el edificio, una mansión nobiliar del año 1700, rodeado de callejones que suben al monte, frente a los valles que declinan al mar.
La estructura fue completamente renovada y reforzada a mediados de los años 80 y fue restaurada en 2015, con refacciòn de las plantas segùn la ley.
El agua caliente y las cocinas son alimentadas con gas; el sistema de calefacción (termochimenea con terminales de hierro fundido) funciona pero necesita verificación, considerando el uso esporádico, sobre todo veraniego, de la mansiòn.
El edificio, ubicado entre inmuebles adosados, a lo largo de la arteria principal del pueblo, se desarrolla sobre cuatro niveles y se accede por un portòn doble con arquitrabas de piedra, decorada con el escudo de armas de la familia.
La mansiòn, típica de la arquitectura napolitana del 1600-1700, gira - en el interior, en los tres primeros niveles - alrededor de un atrio luminoso, con un gràn pozo-cisterna en piedra y rampas de escaleras ad arcos, que culminan en un techo transparente con vista a la montaña.
La planta baja (de 80 metros cuadrados) consta de un gran hall de entrada que conduce a un atrio interno con un pozo cisterna (de unos 4 metros de profundidad), y dos bodegas con bóveda a cruz.
El hall de entrada también se podría utilizar como garage, dando prioridad, en este caso, al segundo acceso (también equipado con un portòn doble), desde un callejón que da a una de las plazas centrales del pueblo.
El primer piso (de 170 metros cuadrados) consta de tres amplios y altos dormitorios, de un gran salón, de dos baños completos (uno con ventana), de una cocina (de 17 metros cuadrados) con una pequeña chimenea, y de un trastero doble (de 3 y 5 metros cuadrados, respectivamente).
Desde este nivel se accede a un gran patio cuadrangular (de 115 metros cuadrados, definido como "terraza" en las “características”), cerrado por las paredes de las propiedades vecinas, originalmente utilizado como huerto, ahora cementado y adornado con un gran gazebo, pero restaurable a huerto / jardín o para dotarse de una piscina / vasca.
Desde el patio exterior se accede (i) a un local tecnico, con caldera y puerta de seguridad en acero, (ii) a tres habitaciones grandes (de 32 , 32 y 41 metros cuadrados, respectivamente) - antes utilizados como almazara y para la vinificación - vacíos (a excepción de una cocina con fregadero y nevera), pero ya conectados a la luz y el agua (potable y reflua), y (iii) a la hall de la entrada posterior del edificio.
El segundo nivel (de 176 metros cuadrados), esencialmente especular al primero, consta de una amplia sala-depósito en el entrepiso (de 12 metros cuadrados) tres dormitorios, un gran salón con balcón panorámico, una cocina (de 19 metros cuadrados), con una pequeña chimenea, un lavadero y un cuarto de almacenamiento (de 3 y 5 metros cuadrados, respectivamente), un baño completo con ventana y una gran ducha (recavada en la torre palomar original), y un pequeño servicio (de 1,40 metros cuadrados).
El tercer nivel (de 176 metros cuadrados), en estado bruto y vacío, consta de un ático mansardado de altura máxima (central) igual a 2,55 metros.
DETALLES
- Tipo de propiedad: edificio del 1700, adosado
- Estado: reformado / habitable
- Superficie: 426 metros cuadrados(habitable), buhardilla (de 176 metros cuadrados), patio (de 115 metros cuadrados) con acceso a tres habitaciones (de 105 metros cuadrados en total)
- Habitaciones: 6
- Salones: 2
- Cocinas habitables: 2
- Baños: 4
- Clase energética: no disponible
DISTANCIAS
- Aeropuerto de Nápoles ('Capodichino'): 170 km
- Aeropuerto de Salerno ('Costa d'Amalfi'): 96 km
- Autopista Napoles/Salerno - Reggio Calabria: km 30
- Estación de tren de Alta-Velocidad (Salerno): 120 km
- Hospital Roccadaspide: 28 km
- Hospital Polla: km 32
EN LAS CERCANIAS
- Tienda de alimentos: 30 m
- Farmacia: 100 m
- Oficina de correos: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurante / Pizzería / Bar / Tabacos: 900 m
- Carnicería: 500 m.
- Mercado (huertos frutales y más, todos los martes): 600 m
VISITAS
Las visitas (por cita) se combinarán con las ya acordadas con la propiedad, entre
- el 12 y el 15 de abril de 2024,
- el 15 de mayo y el 15 de julio de 2024,
- el 15 de septiembre y el 5 de noviembre de 2024.
Podriamos eventualmente acordarnos en otras fechas, segùn disponibilidad.
