Villa 9 sovrum, 482 m²

Giungano, Salerno (provins)

Cilento

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In the enchanting setting of Paestum, at the gates of Cilento, in an area that still speaks of ancient mills and peasant houses, of paths traced by pastures and ancient stone bridges, stands a characteristic village, surrounded by typical Mediterranean vegetation, between vineyards and olive groves: Giungano.
Its sunny and panoramic position has favored over the years the creation of cellars open to tasting local wines (San Salvatore, Polito, Vannulo) and to the production of the famous DOP mozzarella thanks to the breeding of buffaloes from Campania.
In such a scenario, just 40 km from Salerno, about 60 km from Amalfi, 70 km from Pompeii and about 100 km from Naples, we offer for sale an exclusive charming residence: DIMORA KEPAZIA.

THE PROPERTY
DIMORA KEPAZIA, a splendid recently built villa, finely furnished and surrounded by a park of about 5000 square meters, is the ideal place for those who want to treat themselves to a corner of Italy with a breathtaking view and unique emotions.
The villa, built in 2012 with high quality materials and local stones, has an area of about 482 square meters and is characterized by two independent but adjacent structures.
The main entrance immediately lets you glimpse the bright, spacious and precious living room which is accessed through an internal balcony in chestnut wood and glass with floor lighting with automatic switching on as you pass which ends in a corridor from which the rooms and the kitchen area.
Walking along the balcony one is immediately fascinated by the strong and unique style and character of the furniture, a mix of classic, historical and modern objects combined with a superb and captivating taste in colours.
The kitchen, habitable and equipped with industrial equipment, has windows overlooking the garden and with a door that facilitates access to a comfortable outdoor patio, surrounded by fragrant jasmine and garden flowers. The living room is the strong point of the entire villa: very high ceilings, large glass windows with access to the garden, wooden details and finishes and country-chic furnishings.
The large and bright space offers a "dining" area with a very large table and a sitting area with sofa and armchairs, overlooking the garden.
On the ground floor, adjacent to the kitchen, we find a living room, a large bedroom, a bathroom (also designed for the disabled) and a laundry-ironing room which opens the way to the garage area.
This area of the villa has been designed to accommodate at least 3-4 large cars, a very large woodshed and a safe-room with armored door (treasury).
The sleeping area is accessed from the ground floor via a staggered staircase where we find 2 other large bedrooms, one of which has an open wooden mezzanine and very high ceilings.
In this area of the villa there is also a terrace of about 120 square meters from which to admire the relaxing surrounding landscape.
Leaving the living room and walking along the patio, you enter the second residential block, independent and autonomous, where we find 3 double bedrooms with bathroom, each with a delightful outdoor patio of about 20 square meters with a view of the landscape.
One of the three solutions has been designed on two levels, with a living room and kitchenette, as well as a bedroom with bathroom.
Each room is tastefully furnished and impresses with its choice of warm and welcoming colours.
This part of the estate has been designed as the perfect solution for short-term rentals.
Both structures, the main villa and the second body, benefit from the use of an appurtenance consisting of a room on the ground floor which is very useful for any type of private event with separate access doors and bright windows.
The garden of the estate offers a large dance floor (designed for tango), a platform for heliotherapy, a barbecue area with a small vegetable garden full of local spices and perfumes.
The most panoramic area of the garden has a pool for meditation and relaxation (3x4), from which to admire the olive trees and various fruit trees (cherry, fig, walnut, lemon, apricot).
The garden has the right size to offer walks outdoors, moments of relaxation and full psycho-physical regeneration.
The house, with attention to the smallest details, has anti-intrusion external fixtures in galvanized iron and wood and internal fixtures in PVC and wood.
The whole villa is equipped with hot-cold air conditioners and in some rooms there are very characteristic ceiling fans.
The floor of the entire villa has heating and cooling for total comfort in both summer and winter.
The estate is completed by solar panels, an alarm and video surveillance system with cameras and internal monitors connected to surveillance, a large car park that can accommodate up to 30 cars, wi-fi connection, solarium and library.
DIMORA KEPAZIA is a pearl set among the beauties of a territory rich in traditions, ancient values and authentic flavours.
A unique experience, an out of the ordinary property for those who love the true ideal of the Italian "dolce vita".

LOCATION
Giungano is located near the Tremonti Gorge, the access point to the Alto Cilento from the Paestum plain. At its foot, the two streams Solofrone and Tremonti join in a landscape of gorges and caves. The Tremonti Gorge is particularly suggestive.
The landscape surrounding Giungano is rich in the typical Mediterranean vegetation that has made this area a protected uncontaminated corner. Nature lovers will be able to admire, among others, the fresh beauty of the Elci forest, thirty hectares of Mediterranean scrub, or the green banks of the Tremonti river. It can be walked along a path that leads to a stupendous waterfall.
The centre of Giungano offers the visitor an image, almost still, crystallised in time, of the architectural beauty of the Middle Ages.

For further information and/or site visits, call 0776566289 or 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

„KEPAZIA RESIDENCE"
In der bezaubernden Umgebung von Paestum, vor den Toren des Cilento, in einer Gegend, die noch immer von alten Mühlen und Bauernhäusern, von Wegen mit Weiden und alten Steinbrücken erzählt, liegt zwischen Weinbergen ein charakteristisches Dorf, umgeben von typisch mediterraner Vegetation und Olivenhaine: Giungano.
Seine sonnige und panoramische Lage hat im Laufe der Jahre die Schaffung von Kellern begünstigt, die für die Verkostung lokaler Weine (San Salvatore, Polito, Vannulo) und dank der Büffelzucht aus Kampanien für die Herstellung des berühmten DOP-Mozzarella geöffnet sind.
In einem solchen Szenario, nur 40 km von Salerno, etwa 60 km von Amalfi, 70 km von Pompeji und etwa 100 km von Neapel entfernt, bieten wir eine exklusive, charmante Residenz zum Verkauf an: DIMORA KEPAZIA.
DIMORA KEPAZIA, eine prächtige, kürzlich erbaute Villa, elegant eingerichtet und von einem etwa 5000 Quadratmeter großen Park umgeben, ist der ideale Ort für diejenigen, die sich ein Stück Italien mit einer atemberaubenden Aussicht und einzigartigen Emotionen gönnen möchten.
Die 2012 mit hochwertigen Materialien und lokalen Steinen erbaute Villa hat eine Fläche von ca. 482 Quadratmetern und zeichnet sich durch zwei unabhängige, aber nebeneinander liegende Baukörper aus.
Der Haupteingang lässt Sie sofort einen Blick auf das helle, geräumige und wertvolle Wohnzimmer werfen, von dem aus Sie über einen Innenbalkon aus Kastanienholz und Glas mit Bodenbeleuchtung, die sich beim Vorbeigehen automatisch einschaltet, eintreten und in einen Korridor münden, von dem aus die Zimmer und die Küche zugänglich sind Bereich.
Wenn man über den Balkon geht, ist man sofort fasziniert von dem starken und einzigartigen Stil und Charakter der Möbel, einer Mischung aus klassischen, historischen und modernen Objekten, kombiniert mit einem hervorragenden und faszinierenden Farbgeschmack.
Die bewohnbare und mit Industriegeräten ausgestattete Küche verfügt über Fenster mit Blick auf den Garten und eine Tür, die den Zugang zu einer komfortablen Außenterrasse erleichtert, die von duftendem Jasmin und Gartenblumen umgeben ist. Das Wohnzimmer ist die Stärke der gesamten Villa: sehr hohe Decken, große Glasfenster mit Zugang zum Garten, Holzdetails und -oberflächen sowie Möbel im Landhausstil.
Der große und helle Raum bietet einen „Essbereich" mit einem sehr großen Tisch und eine Sitzecke mit Sofa und Sesseln, mit Blick auf den Garten.
Im Erdgeschoss finden wir neben der Küche ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer (auch für Behinderte konzipiert) und einen Wasch- und Bügelraum, der den Zugang zum Garagenbereich freigibt.
Dieser Bereich der Villa wurde für die Unterbringung von mindestens 3-4 großen Autos, einem sehr großen Holzschuppen und einem sicheren Raum mit gepanzerter Tür (Schatzkammer) konzipiert.
Der Schlafbereich ist vom Erdgeschoss aus über eine gestaffelte Treppe zugänglich, wo wir zwei weitere große Schlafzimmer finden, von denen eines über ein offenes Zwischengeschoss aus Holz und sehr hohe Decken verfügt.
In diesem Bereich der Villa gibt es auch eine etwa 120 Quadratmeter große Terrasse, von der aus Sie die entspannende umliegende Landschaft bewundern können.
Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen und über die Terrasse gehen, betreten Sie den zweiten Wohnblock, unabhängig und autonom, wo wir drei Doppelzimmer mit Bad finden, jedes mit einer herrlichen Außenterrasse von etwa 20 Quadratmetern mit Blick auf die Landschaft.
Eine der drei Lösungen wurde auf zwei Ebenen konzipiert, mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile sowie einem Schlafzimmer mit Bad.
Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und besticht durch seine Auswahl an warmen und einladenden Farben.
Dieser Teil des Anwesens wurde als perfekte Lösung für Kurzzeitmieten konzipiert.
Beide Gebäude, die Hauptvilla und der zweite Körper, profitieren von der Nutzung eines Nebenraums, der aus einem Raum im Erdgeschoss besteht, der für jede Art von privater Veranstaltung mit separaten Zugangstüren und hellen Fenstern sehr nützlich ist.
Der Garten des Anwesens bietet eine große Tanzfläche (ausgelegt für Tango), eine Plattform für Heliotherapie, einen Grillplatz mit einem kleinen Gemüsegarten voller lokaler Gewürze und Düfte.
Der panoramischste Bereich des Gartens verfügt über einen Pool zum Meditieren und Entspannen (3x4), von dem aus Sie die Olivenbäume und verschiedenen Obstbäume (Kirsche, Feige, Walnuss, Zitrone, Aprikose) bewundern können.
Der Garten hat die richtige Größe, um Spaziergänge im Freien, Momente der Entspannung und vollständige psycho-physische Regeneration zu ermöglichen.
Das Haus, mit viel Liebe zum Detail, verfügt über einbruchsichere Außenbefestigungen aus verzinktem Eisen und Holz sowie Innenbefestigungen aus PVC und Holz.
Die gesamte Villa ist mit Warm-Kalt-Klimaanlagen ausgestattet und in einigen Zimmern gibt es sehr charakteristische Deckenventilatoren.
Der Boden der gesamten Villa verfügt über Heizung und Kühlung für absoluten Komfort sowohl im Sommer als auch im Winter.
Das Anwesen wird durch Sonnenkollektoren, ein Alarm- und Videoüberwachungssystem mit Kameras und internen Monitoren, die an die Überwachung angeschlossen sind, einen großen Parkplatz für bis zu 30 Autos, WLAN-Verbindung, ein Solarium und eine Bibliothek vervollständigt.
DIMORA KEPAZIA ist eine Perle inmitten der Schönheiten eines Gebiets, das reich an Traditionen, alten Werten und authentischen Aromen ist.
Ein einzigartiges Erlebnis, ein außergewöhnliches Anwesen für diejenigen, die das wahre Ideal des italienischen „Dolce Vita" lieben.
Für weitere Informationen und/oder Besuche vor Ort rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"RÉSIDENCE KEPAZIA"
Dans le cadre enchanteur de Paestum, aux portes du Cilento, dans une région qui parle encore d'anciens moulins et de maisons paysannes, de chemins tracés par des pâturages et d'anciens ponts de pierre, se dresse un village caractéristique, entouré d'une végétation typiquement méditerranéenne, entre vignes et oliveraies : Giungano.
Sa position ensoleillée et panoramique a favorisé au fil des années la création de caves ouvertes à la dégustation de vins locaux (San Salvatore, Polito, Vannulo) et à la production de la célèbre mozzarella DOP grâce à l'élevage de buffles de Campanie.
Dans un tel scénario, à seulement 40 km de Salerne, à environ 60 km d'Amalfi, à 70 km de Pompéi et à environ 100 km de Naples, nous proposons à la vente une résidence de charme exclusive : DIMORA KEPAZIA.
DIMORA KEPAZIA, une splendide villa de construction récente, finement meublée et entourée d'un parc d'environ 5000 mètres carrés, est l'endroit idéal pour ceux qui veulent s'offrir un coin d'Italie avec une vue à couper le souffle et des émotions uniques.
La villa, construite en 2012 avec des matériaux de haute qualité et des pierres locales, a une superficie d'environ 482 mètres carrés et se caractérise par deux structures indépendantes mais adjacentes.
L'entrée principale laisse immédiatement entrevoir le salon lumineux, spacieux et précieux auquel on accède par un balcon intérieur en bois de châtaignier et verre avec éclairage au sol avec allumage automatique au passage qui se termine par un couloir d'où partent les chambres et le coin cuisine .
En marchant le long du balcon, on est immédiatement fasciné par le style et le caractère fort et unique du mobilier, un mélange d'objets classiques, historiques et modernes combinés à un goût superbe et captivant des couleurs.
La cuisine, habitable et équipée d'équipements industriels, a des fenêtres donnant sur le jardin et avec une porte qui facilite l'accès à un patio extérieur confortable, entouré de jasmin parfumé et de fleurs de jardin. Le salon est le point fort de toute la villa : très hauts plafonds, grandes baies vitrées avec accès au jardin, détails et finitions en bois et mobilier country-chic.
L'espace vaste et lumineux propose un espace "salle à manger" avec une très grande table et un coin salon avec canapé et fauteuils, donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, attenant à la cuisine, on trouve un salon, une grande chambre, une salle de bain (également conçue pour les personnes handicapées) et une buanderie-repassage qui ouvre la voie vers le garage.
Cette zone de la villa a été conçue pour abriter au moins 3-4 grandes voitures, un très grand bûcher et un coffre-fort avec porte blindée (trésorerie).
L'espace nuit est accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier en quinconce où l'on trouve 2 autres grandes chambres dont une avec une mezzanine ouverte en bois et de très belles hauteurs sous plafond.
Dans cette zone de la villa, il y a aussi une terrasse d'environ 120 mètres carrés pour admirer le paysage environnant relaxant.
En quittant le salon et en longeant le patio, vous entrez dans le deuxième bloc résidentiel, indépendant et autonome, où l'on trouve 3 chambres doubles avec salle de bain, chacune avec un ravissant patio extérieur d'environ 20 mètres carrés avec vue sur le paysage.
L'une des trois solutions a été conçue sur deux niveaux, avec un séjour et une kitchenette, ainsi qu'une chambre avec salle de bain.
Chaque chambre est meublée avec goût et impressionne par son choix de couleurs chaudes et accueillantes.
Cette partie du domaine a été conçue comme une solution parfaite pour les locations à court terme.
Les deux structures, la villa principale et le second corps, bénéficient de l'usage d'une dépendance composée d'une pièce au rez-de-chaussée très utile pour tout type d'événement privé avec des portes d'accès séparées et des fenêtres lumineuses.
Le jardin du domaine offre une grande piste de danse (conçue pour le tango), une plateforme pour l'héliothérapie, un espace barbecue avec un petit potager plein d'épices et de parfums locaux.
La zone la plus panoramique du jardin dispose d'une piscine de méditation et de détente (3x4), d'où admirer les oliviers et divers arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, noyers, citronniers, abricotiers).
Le jardin a la bonne taille pour offrir des promenades en plein air, des moments de détente et une pleine régénération psycho-physique.
La maison, soignée dans les moindres détails, dispose d'équipements extérieurs anti-intrusion en fer et bois galvanisés et d'équipements intérieurs en PVC et bois.
Toute la villa est équipée de climatiseurs chaud-froid et dans certaines chambres il y a des ventilateurs de plafond très caractéristiques.
L'étage de toute la villa est chauffé et refroidi pour un confort total été comme hiver.
Le domaine est complété par des panneaux solaires, un système d'alarme et de vidéosurveillance avec caméras et moniteurs internes connectés à la surveillance, un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures, une connexion wi-fi, un solarium et une bibliothèque.
DIMORA KEPAZIA est une perle sertie parmi les beautés d'un territoire riche de traditions, de valeurs ancestrales et de saveurs authentiques.
Une expérience unique, une propriété hors du commun pour ceux qui aiment le véritable idéal de la "dolce vita" italienne.
Pour plus d'informations et/ou visites de sites, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"RESIDENCIA KEPAZIA"
En el marco encantador de Paestum, a las puertas de Cilento, en una zona que todavía habla de antiguos molinos y casas campesinas, de caminos trazados por pastos y antiguos puentes de piedra, se alza un pueblo característico, rodeado de vegetación típica mediterránea, entre viñedos. y olivares: Giungano.
Su posición soleada y panorámica ha favorecido a lo largo de los años la creación de bodegas abiertas a la degustación de vinos locales (San Salvatore, Polito, Vannulo) y a la producción de la famosa mozzarella DOP gracias a la cría de búfalos de Campania.
En tal escenario, a solo 40 km de Salerno, a unos 60 km de Amalfi, a 70 km de Pompeya ya unos 100 km de Nápoles, ofrecemos a la venta una exclusiva residencia con encanto: DIMORA KEPAZIA.
DIMORA KEPAZIA, una espléndida villa de reciente construcción, finamente amueblada y rodeada por un parque de unos 5000 metros cuadrados, es el lugar ideal para aquellos que quieren regalarse un rincón de Italia con una vista impresionante y emociones únicas.
La villa, construida en 2012 con materiales de alta calidad y piedras locales, tiene una superficie de unos 482 metros cuadrados y se caracteriza por dos estructuras independientes pero adyacentes.
La entrada principal deja entrever de inmediato el luminoso, espacioso y precioso salón desde el que se accede a través de un balcón interior de madera de castaño y cristal con iluminación de suelo con encendido automático al pasar que desemboca en un pasillo desde el que salen las habitaciones y la cocina. área.
Al caminar por el balcón, uno queda inmediatamente fascinado por el estilo y el carácter fuertes y únicos de los muebles, una mezcla de objetos clásicos, históricos y modernos combinados con un gusto soberbio y cautivador en los colores.
La cocina, habitable y equipada con equipamiento industrial, tiene ventanales al jardín y con una puerta que facilita el acceso a un cómodo patio exterior, rodeado de fragantes jazmines y flores del jardín. El salón es el punto fuerte de toda la villa: techos muy altos, grandes ventanales de cristal con acceso al jardín, detalles y acabados en madera y mobiliario country-chic.
El amplio y luminoso espacio ofrece un área de "comedor" con una mesa muy grande y una sala de estar con sofá y sillones, con vista al jardín.
En la planta baja, contiguo a la cocina, encontramos un salón, un amplio dormitorio, un baño (también pensado para minusválidos) y un cuarto de lavado-plancha que da paso a la zona de garaje.
Esta área de la villa ha sido diseñada para acomodar al menos 3-4 autos grandes, una leñera muy grande y una caja fuerte con puerta blindada (tesorería).
A la zona de noche se accede desde la planta baja a través de una escalera escalonada donde encontramos otros 2 amplios dormitorios, uno de los cuales tiene altillo abierto de madera y techos muy altos.
En esta zona de la villa también hay una terraza de unos 120 metros cuadrados desde la que admirar el relajante paisaje que la rodea.
Saliendo del salón y paseando por el patio, se accede al segundo bloque residencial, independiente y autónomo, donde encontramos 3 dormitorios dobles con baño, cada uno con un agradable patio exterior de unos 20 metros cuadrados con vistas al paisaje.
Una de las tres soluciones se ha diseñado en dos niveles, con sala de estar y cocina americana, además de un dormitorio con baño.
Cada habitación está amueblada con buen gusto e impresiona con su selección de colores cálidos y acogedores.
Esta parte de la finca ha sido diseñada como la solución perfecta para alquileres a corto plazo.
Ambas estructuras, la villa principal y el segundo cuerpo, se benefician del uso de una dependencia que consiste en una sala en la planta baja muy útil para cualquier tipo de evento privado con puertas de acceso independientes y ventanas luminosas.
El jardín de la finca ofrece una gran pista de baile (diseñada para el tango), una tarima para helioterapia, un quincho con una pequeña huerta llena de especias y perfumes locales.
La zona más panorámica del jardín dispone de una piscina de meditación y relajación (3x4), desde la que admirar los olivos y diversos árboles frutales (cerezos, higueras, nogales, limoneros, albaricoqueros).
El jardín tiene las dimensiones adecuadas para ofrecer paseos al aire libre, momentos de relajación y plena regeneración psicofísica.
La casa, cuidada hasta el más mínimo detalle, cuenta con herrajes exteriores anti-intrusión en hierro galvanizado y madera y herrajes interiores en PVC y madera.
Toda la villa está equipada con aire acondicionado frío-calor y en algunas habitaciones hay ventiladores de techo muy característicos.
El suelo de toda la villa dispone de calefacción y refrigeración para un total confort tanto en verano como en invierno.
Completan la urbanización placas solares, sistema de alarma y videovigilancia con cámaras y monitores internos conectados a vigilancia, un amplio aparcamiento con capacidad para 30 coches, conexión wi-fi, solárium y biblioteca.
DIMORA KEPAZIA es una perla engastada entre las bellezas de un territorio rico en tradiciones, valores ancestrales y sabores auténticos.
Una experiencia única, una propiedad fuera de lo común para los amantes del verdadero ideal de la "dolce vita" italiana.
Para más información y/o visitas al sitio, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas de habla inglesa: 00393348094290.