690,000 €

Villa 5 sovrum, 550 m²
Fisciano, Salerno (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

Elegant ny/renoverad Villa i panoramaläge, med absolut omsorg utförd.
Egendomen, helt oberoende på alla fyra sidor, erbjuder integritet och lugn, och erbjuder rymliga, ljusa och bekväma utrymmen. Strukturen är uppdelad på fyra flexibla nivåer, som enkelt kan delas in i flera fastigheter tack vare de oberoende ingångar som redan är förberedda.
Den översta våningen är nyligen byggd, medan de tre befintliga nivåerna har genomgått en djupgående flerårig renovering som har gett hela byggnaden energiklass A. Taket är termiskt, ventilerat, ljudisolerat och utrustat med solpaneler av senaste generationen på 6 kWp. Isoleringen garanteras av en termisk fasad och dubbelglasfönster i PVC, kompletterade med inåtgående järnportar i zinkat stål som är inbrottssäkra. Förbättringsåtgärder har också genomförts för att förbättra den statiska och seismiska stabiliteten med bandering av armerade betongelement och återhämtning av balk-pelarnoder.
Klimatkomforten garanteras av ett avancerat sommar-/vintersystem med Vaillant aroTHERM värmepump, Unitower för golvvärme och kanalisationsfläktar på den översta våningen. På bottenvåningen finns en Carinci termisk kamin med hög effektivitet som, genom återvinning av värme från rökgaserna, driver gjutjärnsradiatorerna på de tre befintliga våningarna, med möjlighet att även betjäna den översta våningen; Alternativt finns en modern Immergas kondensationspanna tillgänglig. Varje nivå är omgiven av stora balkonger mot öst-södra-väst, med gemensamma terrasser i anslutning till matsalarna.
Villan har två stora fönstergarage som erbjuder många parkeringsplatser under tak och idealiska utrymmen för hobby- eller trädgårdsaktiviteter, samt ytterligare parkeringsplatser utomhus. Det externa området, uppdelat på flera terrasser, rymmer en elegant takträdgård med värdefulla växter, en fruktträdgård med en produktiv citruslund från oktober till juni och en dedikerad köksträdgård. Säkerheten garanteras av perimetriska och volymetriska inbrottslarm, videosurveillance och avancerad domteknik för fjärrkontroll och optimering av konsumtionen.
Kontext
Villan ligger i ett bostadsområde, avskilt och tyst, kännetecknat av utmärkt skick, integritet och bekvämlighet. Läget är strategiskt tack vare närheten till Salerno universitet, snabba motorvägsförbindelser och full tillgång till stadens centrumtjänster. Dessutom är det en idealisk plats för älskare av utomhusaktiviteter: inom några minuter hittar du Pizzo San Michele, en av de mest uppskattade vandringsdestinationerna i området, med leder som ligger i ek- och bokskogar samt underbara panoramapunkter över kusten och Neapelbukten. Denna kombination av stadskomfort och natur gör egendomen idealisk för familjer och yrkesverksamma som önskar livskvalitet, integritet och en väl ansluten miljö.

Den här texten har översatts automatiskt.

Elegant newly built/refurbished panoramic villa, finished with absolute attention to detail.
The property, completely independent on all four sides, enjoys privacy and tranquility, offering spacious, bright, and comfortable interiors. The structure is arranged over four versatile levels, easily divisible into multiple residential units thanks to already-prepared independent entrances.
The top floor is of recent construction, while the three pre-existing levels have undergone an extensive, multi-year redevelopment that has brought the entire building to Energy Class A. The roof is thermal, ventilated, soundproofed, and equipped with state-of-the-art 6 kWp photovoltaic panels. Thermal insulation is ensured by an external insulation system and double-glazed PVC windows, complemented by Roman-style galvanized iron anti-intrusion shutters. Additional works include structural and seismic upgrades with reinforcement of reinforced-concrete elements and restoration of beam-column joints.
Year-round comfort is guaranteed by an advanced heating and cooling system with a Vaillant aroTHERM heat pump, a Unitower for underfloor radiant heating, and ducted fan coils on the top floor. On the ground floor there is a high-efficiency Carinci thermo-fireplace which, through heat recovery from exhaust fumes, supplies the cast-iron radiators of the three existing floors, with the option to also serve the top floor; alternatively, a modern Immergas condensing boiler is available. Each level is surrounded by wide balconies facing east-south-west, with convivial terraces adjoining the dining areas.
The villa features two large windowed garages offering multiple covered parking spaces and areas ideal for hobbies or gardening, as well as additional outdoor parking spaces. The outdoor area, arranged over several terraces, includes an elegant rooftop garden with prized plants, a productive orchard with citrus trees yielding from October to June, and a dedicated vegetable garden. Security is ensured by perimeter and volumetric alarm systems, video surveillance, and advanced home automation for remote control and energy optimization.
Setting
The villa is located in a residential, private, and quiet area, characterized by excellent surroundings, privacy, and convenience. Its position is strategic thanks to proximity to the University of Salerno, quick motorway connections, and full access to city-center services. It is also an ideal location for outdoor enthusiasts: just minutes away lies Pizzo San Michele, one of the area's most appreciated hiking destinations, with trails through oak and beech forests and breathtaking panoramic views over the coast and the Gulf of Naples. This blend of urban comfort and nature makes the property ideal for families and professionals seeking quality of life, privacy, and excellent connectivity.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Elegante Villa nuova/ristrutturata in posizione panoramica, rifinita con cura assoluta.
La proprietà, completamente indipendente sui quattro lati, gode di privacy e tranquillità, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli. La struttura si sviluppa su quattro livelli versatili, facilmente suddivisibili in più unità immobiliari grazie agli ingressi indipendenti già predisposti.
L'ultimo piano è di recente costruzione, mentre i tre livelli preesistenti sono stati oggetto di una profonda riqualificazione pluriennale che ha portato l'intero edificio alla classe energetica A. Il tetto è termico, ventilato, insonorizzato e dotato di pannelli fotovoltaici di ultima generazione da 6 kWp. La coibentazione è garantita da cappotto termico e infissi in PVC a doppia camera, completati da ante alla romana in ferro zincato anti-intrusione. Sono stati inoltre realizzati interventi di miglioramento statico e sismico con fasciature degli elementi in cemento armato e recupero dei nodi trave-pilastro.
Il comfort climatico è assicurato da un avanzato sistema estivo/invernale con pompa di calore Vaillant aroTHERM, Unitower per l'impianto radiante a pavimento e fan coil canalizzati nell'ultimo piano. Al piano terra è presente un termocamino Carinci ad alta efficienza che, tramite il recupero del calore dai fumi, alimenta i radiatori in ghisa dei tre piani esistenti, con la possibilità di servire anche l'ultimo piano; in alternativa è disponibile una moderna caldaia Immergas a condensazione. Ogni livello è circondato da ampie balconate esposte a est-sud-ovest, con terrazzi conviviali in corrispondenza delle sale da pranzo.
La villa dispone di due grandi box finestrati che offrono molteplici posti auto coperti e spazi ideali per attività di hobby o giardinaggio, oltre a ulteriori posti auto esterni. L'area esterna, articolata su vari terrazzamenti, ospita un elegante giardino pensile con piante pregiate, un frutteto con agrumeto produttivo da ottobre a giugno e un orto dedicato. La sicurezza è garantita da impianti antintrusione periferici e volumetrici, videosorveglianza e domotica avanzata per il controllo remoto e l'ottimizzazione dei consumi.
Contesto
La villa è inserita in un'area residenziale, riservata e silenziosa, caratterizzata da ottimo decoro, privacy e comodità. La posizione è strategica grazie alla vicinanza all'Università di Salerno, ai rapidi collegamenti autostradali e alla piena accessibilità ai servizi del centro cittadino. Inoltre, rappresenta un punto ideale per gli amanti delle attività all'aria aperta: a pochi minuti si trova Pizzo San Michele, meta escursionistica tra le più apprezzate della zona, con sentieri immersi in boschi di querce e faggi oltre a splendidi punti panoramici sulla costa e sul Golfo di Napoli. Questa combinazione di comfort urbano e natura rende la proprietà ideale per famiglie e professionisti che desiderano qualità della vita, riservatezza e un contesto ben collegato.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 550 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4
Mark: 1 m²
Trädgård: 330 m²
Energiprestanda: A1
Referens: CBI148-2608-802

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 45.0 km - Napoli NAP - Capodichino
96.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
170.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
191.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 2.2 km - Tågstation - Fisciano
Sjukhus: 4.3 km - Ospedale Amico "Gaetano Fucito"
Kust: 11.1 km
Skidort: 13.1 km

Information om Fisciano

Höjdläge: 320 m ö.h.
Yta: 31.69 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 13756

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

24Re Roma Srl

Via di San Tommaso D’Aquino,90 , Roma, Roma

+39 349 600 7599

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 550 m² Fisciano, Salerno (provins)