Beskrivning

Endast en kort promenad från Centralstationen, på första våningen i en byggnad som ligger i ett område med stark expansion - drivet av ökande turistflöden och viktiga investeringar från Region Campania och Gruppo FS Italiane inom ramen för det urbana förnyelseprogrammet "Napoli Porta Est" - föreslår vi till salu en ljus lägenhet med stor terrass.
Fastigheten, med en yta på cirka 150 kvadratmeter, består av entré i rymlig hall, dubbel vardagsrum särskilt ljust med dubbla balkonger, kök, tre rymliga sovrum och tre badrum.
Egendomen är utrustad med oberoende metanvärme, klimatanläggning i alla rum, fönster med dubbelglas och solcellsanläggning, element som garanterar bekvämlighet och energieffektivitet.
Tack vare den generösa fördelningen av utrymmen är lösningen idealisk för stora familjer eller för dem som önskar rymliga och funktionella utrymmen. Samtidigt representerar det en intressant investeringsmöjlighet inom korttidsuthyrningssektorn, gynnat av den höga efterfrågan på turistboende i Centralstationens område.
Lägenheten har under de senaste åren använts för turistuthyrning och har regelbundet erhållit CUSR- och CIN-auktorisationskoder, vilket ger ett ytterligare mervärde i form av omedelbar avkastning.

Den här texten har översatts automatiskt.

Just a few steps from the Central Station, on the first floor of a building located in a rapidly developing residential area - driven by growing tourist flows and major institutional investments by the Campania Region and the FS Italiane Group as part of the "Napoli Porta Est" urban regeneration program - we offer for sale a bright apartment with a large terrace.
The property has a net floor area of approximately 150 sqm and comprises an entrance into a spacious hallway, a particularly bright double living room with double balcony, a kitchen, three large bedrooms, and three bathrooms.
The apartment is equipped with independent methane gas heating, air conditioning in all rooms, new double-glazed windows, and a photovoltaic system, ensuring comfort and energy efficiency.
Thanks to its well-distributed layout, the property is ideal for large families or for those seeking generous living spaces. At the same time, it represents an excellent investment opportunity in the short-term rental market, supported by the strong demand for tourist accommodation in the Central Station area.
In recent years, the apartment has already been used as a tourist rental and has duly obtained the required authorization codes CUSR and CIN, providing additional value in terms of immediate income potential.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi passi dalla Stazione Centrale, al primo piano di un fabbricato situato in un'area residenziale in forte espansione - trainata dai crescenti flussi turistici e dagli importanti investimenti istituzionali della Regione Campania e del Gruppo FS Italiane nell'ambito del programma di rigenerazione urbana "Napoli Porta Est" - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ampio terrazzo.
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 150 mq, si compone di ingresso in ampio disimpegno, salone doppio particolarmente luminoso con doppio balcone, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e tre bagni.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi di nuova generazione con vetrocamera e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.
Grazie alla generosa distribuzione degli spazi, la soluzione risulta ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. Al contempo rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore degli affitti brevi, favorita dall'elevata domanda di ospitalità turistica nell'area della Stazione Centrale.
L'appartamento, negli ultimi anni, è stato già adibito a locazione turistica conseguendo regolarmente i codici autorizzativi CUSR e CIN, offrendo così un ulteriore valore aggiunto in termini di immediata messa a reddito.

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 3.0 km - Napoli NAP - Capodichino
124.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
176.0 km - Roma CIA - Ciampino
176.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 210 m - Tågstation - Napoli Garibaldi
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 280 m - Autostrada A3 Napoli-Salerno
Sjukhus: 360 m - Ospedale Santa Maria di Loreto Mare
Kust: 540 m
Skidort: 24.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 100 m - Närbutik
130 m - Snabbköp - Despar
250 m - Konditori
470 m - Köpcentrum - Galleria Commerciale Piazza Garibaldi
Äta ute: 140 m - Restaurang - Masardona
310 m - Café - VyTA
340 m - Bar - Chalet Ciro 1952
440 m - Snabbmatsrestaurang - Chicken Hut
Sportaktiviteter: 900 m - Gym - Ifo
1.7 km - Sportcenter - Ecumano Space - simning
9.3 km - Ridhus
14.2 km - Golfklubb - Circolo del Golf di Napoli
Skolor: 210 m - Skola
680 m - Universitet - Istituto Universitario Orientale - Residenza
1.9 km - Högskola - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Apotek: < 100 m - Apotek
Veterinär: 4.9 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Beethoven Vet

Kontakta mäklaren

24Re Roma Srl

Via di San Tommaso D’Aquino,90 , Roma, Roma

+39 349 600 7599

Visa alla bostäder från denna mäklare

Lägenhet 3 sovrum, 211 m²
Neapel, Neapel (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Neapel

Karta

Kontakta mäklaren

24Re Roma Srl

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Lägenhet 3 sovrum, 211 m² Neapel, Neapel (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Neapel

Karta

Kontakta mäklaren

24Re Roma Srl

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Lägenhet 3 sovrum, 211 m²
Neapel, Neapel (provins)