Christie's Real Estate - Naples Exclusive offers for sale a renovated property, located in the heart of the historic center of Naples, in Via San Gregorio Armeno.
The property is currently used as an established hospitality business, boasting excellent reviews on Airbnb and Booking. Completely renovated in 2020, it is now equipped with CIN, and therefore in compliance with current regulations, and with a profitability that stands between 8% and 10% of the asking sale price.
The property is located on the third floor of a historic building and extends over a commercial area of approximately 165 square meters. The interior is composed of:
. entrance with access corridor,
. three large bedrooms with specially made custom-made furniture and private bathroom, two of which have large balconies,
. fourth room with bathroom, currently used for storage and linen services.
All the systems are of the latest generation as there is a radiant ceiling system for heating and cooling which guarantees excellent levels of comfort and energy savings of between 30% and 40%.
This property represents an unmissable opportunity for investment use, thanks to its strategic location, excellent reviews and consolidated profitability.
** This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's Real Estate - Naples Exclusive propone in vendita un immobile ristrutturato, situato nel cuore del centro storico di Napoli, in Via San Gregorio Armeno.
La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva avviata, vantando ottime recensioni su Airbnb e Booking. Completamente ristrutturata nel 2020 è oggi provvista di CIN, e quindi in regola con le disposizioni vigenti, e con una redditività che si attesta tra l'8% e il 10% del prezzo di vendita richiesto.
L'immobile è situato al terzo piano di un palazzo storico e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 165 mq. L'interno è composto da:
. ingresso con corridoio di accesso,
. tre ampie camere con mobilio appositamente realizzato su misura e con bagno privato, due delle quali dotate di ampi balconi,
. quarta stanza con bagno, attualmente adibita ai servizi di magazzino e biancheria.
Tutti gli impianti sono di ultima generazione in quanto presente un impianto radiante a soffitto per il riscaldamento ed il raffrescamento che garantisce ottimi livelli di confort ed un risparmio energetico tra il 30% ed il 40%.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per uso investimento, grazie alla sua posizione strategica, alle ottime recensioni e alla redditività consolidata.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Christie's Real Estate - Naples Exclusive bietet eine renovierte Immobilie im Herzen des historischen Zentrums von Neapel in der Via San Gregorio Armeno zum Verkauf an.
Das Anwesen wird derzeit als etabliertes Gastgewerbe genutzt und kann auf Airbnb und Booking hervorragende Bewertungen vorweisen. Es wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und ist nun mit CIN ausgestattet, entspricht somit den geltenden Bestimmungen und weist eine Rentabilität auf, die zwischen 8 % und 10 % des geforderten Verkaufspreises liegt.
Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Gebäudes und erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 165 m². Der Innenraum besteht aus:
. Eingang mit Zugangskorridor,
. drei große Schlafzimmer mit speziell angefertigten Möbeln und eigenem Bad, zwei davon mit großem Balkon,
. viertes Zimmer mit Bad, derzeit als Lagerraum und für den Wäscheservice genutzt.
Alle Systeme sind der neuesten Generation, da es ein Strahlungsdeckensystem zum Heizen und Kühlen gibt, das hervorragenden Komfort und Energieeinsparungen zwischen 30 % und 40 % garantiert.
Dank seiner strategischen Lage, der hervorragenden Bewertungen und der soliden Rentabilität stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage dar.
** Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Christie's Real Estate - Naples Exclusive propose à la vente une propriété rénovée, située au cur du centre historique de Naples, dans la Via San Gregorio Armeno.
La propriété est actuellement utilisée comme une entreprise hôtelière établie, bénéficiant d'excellentes critiques sur Airbnb et Booking. Entièrement rénové en 2020, il est désormais équipé du CIN, et donc conforme aux dispositions en vigueur, et avec une rentabilité qui se situe entre 8% et 10% du prix de vente demandé.
La propriété est située au troisième étage d'un bâtiment historique et s'étend sur une surface commerciale d'environ 165 m2. L'intérieur est composé de :
. entrée avec couloir d'accès,
. trois grandes chambres avec des meubles sur mesure spécialement conçus et une salle de bain privée, dont deux avec de grands balcons,
. quatrième chambre avec salle de bain, actuellement utilisée pour le stockage et le service de linge.
Tous les systèmes sont de dernière génération car il y a un système de plafond radiant pour le chauffage et le refroidissement qui garantit d'excellents niveaux de confort et des économies d'énergie entre 30% et 40%.
Cette propriété représente une opportunité incontournable pour un usage d'investissement, grâce à son emplacement stratégique, ses excellentes critiques et sa rentabilité consolidée.
** Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Christie's Real Estate - Naples Exclusive ofrece a la venta una propiedad reformada, situada en el corazón del centro histórico de Nápoles, en Via San Gregorio Armeno.
La propiedad se utiliza actualmente como un negocio de hostelería establecido, con excelentes críticas en Airbnb y Booking. Totalmente reformado en 2020, ahora está equipado con CIN, y por tanto en cumplimiento con las disposiciones vigentes, y con una rentabilidad que se sitúa entre el 8% y el 10% del precio de venta solicitado.
La propiedad está ubicada en el tercer piso de un edificio histórico y se extiende sobre un área comercial de aproximadamente 165 m2. El interior se compone de:
. entrada con pasillo de acceso,
. tres amplios dormitorios con muebles hechos a medida y baño privado, dos de ellos con amplios balcones,
. Cuarta habitación con baño, actualmente utilizada para almacenaje y servicio de lencería.
Todos los sistemas son de última generación ya que dispone de sistema de techo radiante para calefacción y refrigeración que garantiza excelentes niveles de confort y un ahorro energético de entre el 30% y el 40%.
Esta propiedad representa una oportunidad imperdible para uso de inversión, gracias a su ubicación estratégica, excelentes reseñas y rentabilidad consolidada.
**Esta información y planos son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
