Mark
Ischia, Neapel (provins)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Egenskaper

källare

Beskrivning

Till salu: Jordbruksmark med vingårdar och källare i Ischia

Fantastisk tomt på 3700 m² i Campagnano, i kommunen Ischia, idealisk för den som söker en jordbruksmöjlighet eller en tillflyktsort i naturen.

Denna plana mark har produktiva vingårdar, citrusfrukter och en rik flora. Inkluderar en källare på 53 m², perfekt för vinproduktion eller som förvaringsutrymme.

Fastigheten har ett exceptionellt panoramaläge, ljus och välventilerad, med fantastisk utsikt som sträcker sig från det majestätiska Montagnone till den lugna Valle dei Pilastri. Närheten till de charmiga samhällenas hus skapar en balans mellan integritet och socialt liv.

Tillgång:
Bilväg på två sidor (väst och öst) för maximal bekvämlighet.

Fotgängartillgång finns på östra sidan och en intern väg som går genom fastigheten.

Marken drar nytta av en månatlig gräsklippningstjänst, vilket garanterar konstant underhåll.

Ytterligare detaljer:
Användning: Jordbruksmark

Läge: Bara några minuter från centrum, samtidigt som det ligger i en naturlig och lugn miljö.
Dokumentation: Dokumenten är i ordning och finns tillgängliga på begäran.

För information och visningar, kontakta Gaetano: 349 584 8292.

Den här texten har översatts automatiskt.

Premium Flat Vineyard with Historic Stone Rustico – Ischia (Campagnano)

A rare real estate opportunity in the prestigious, sun-drenched hills of Campagnano, Ischia: a magnificent 3,700 m² plot of completely flat agricultural land. This unique property is a perfect match for boutique wineries looking to expand, or for private buyers seeking an exclusive natural escape to produce their own organic wine and olive oil.

Key Features:

Productive Vineyard & Citrus Grove: Highly fertile, level terrain featuring active, productive vineyards, vibrant citrus trees, and diverse Mediterranean flora.

The Historic Stone Structure (53 m²): A traditional stone build offering natural climate control. Perfectly cool and dry, it is ideal for winemaking, artisanal storage, or converting into an authentic, rustic wine-tasting room with immense historical character.

Dual Vehicular Access: An incredibly rare logistical feature for Ischia hillsides. Full vehicular and tractor access is available from both the East and West sides of the plot, making land maintenance completely effortless.

Panoramic Microclimate: Exceptionally bright, elevated, and well-ventilated position. Offers breathtaking, open views of the majestic Montagnone mountain and the serene Valle dei Pilastri, providing a peaceful, private sanctuary perfectly sheltered from harsh sea winds.

Utilities & Documentation:
Utilities: Straightforward connection to the municipal water and electricity grid is available, with main lines running immediately adjacent to the property.

Legal Status: Clean title. All cadastral, zoning, and legal paperwork (planimetria and visura) is fully verified, in order, and ready for immediate sale.

The local representative can arrange a walkthrough upon request.

For inquiries, technical details, or to arrange a private viewing, please contact us through the portal or call Gaetano at +39 349 584 8292.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Vigneto d’Elite Pianeggiante con Storica Cantina in Pietra (53mq) – Ischia, Campagnano

Rara opportunità nel cuore di Campagnano (Comune d'Ischia):
splendido appezzamento di terreno agricolo pianeggiante di 3.700 mq, baciato dal sole e immerso nella rinomata tradizione vitivinicola dell'isola. Una proprietà unica, ideale sia come investimento per aziende vitivinicole boutique, sia come esclusivo rifugio privato per chi desidera produrre il proprio vino e olio d'oliva in totale tranquillità.

Caratteristiche Principali:

Vigneto Produttivo & Flora: Terreno fertilissimo e completamente pianeggiante, completo di vigneti in produzione, alberi di agrumi e ricca flora mediterranea. La topografia pianeggiante rappresenta un enorme vantaggio logistico e di gestione rispetto ai classici terrazzamenti dell'isola.

Il Rustico in Pietra (53 mq): Una caratteristica struttura in pietra locale, fresca e asciutta grazie alla climatizzazione naturale del materiale. È ideale per la vinificazione, lo stoccaggio di attrezzature o da trasformare in una splendida club-house privata per degustazioni dal fascino autentico.

Doppio Accesso Carrabile: Caratteristica rarissima per i terreni a Ischia. Dispone di accesso per auto e mezzi agricoli sia sul lato Est che sul lato Ovest, rendendo la logistica e la manutenzione estremamente semplici.

Posizione e Microclima: Contesto panoramico, eccezionalmente luminoso e perfettamente ventilato, ma protetto dai venti salmastri più aggressivi. Gode di una vista aperta e suggestiva che spazia dal maestoso Montagnone alla serena Valle dei Pilastri, garantendo totale privacy e pace a pochissimi minuti dal centro abitato.

Utenze e Stato Documentale:
Allacciamenti: Proprietà facilmente allacciabile alla rete elettrica e idrica comunale, grazie alla vicinanza immediata alle linee principali della zona.

Property Due Diligence: Documentazione catastale e urbanistica (planimetria e visura) perfettamente in regola, verificata e pronta per il rogito notarile.

Il mio referente è disponibile per mostrare i confini e aprire i cancelli.
Per informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, potete contattarci tramite il portale o chiamare Gaetano al numero: 349 584 8292 (disponibile anche su WhatsApp).

Detaljer

Bostadstyp: Mark
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 53 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Mazzella-land approx. 3700 m2

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 33.0 km - Napoli NAP - Capodichino
155.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
165.0 km - Roma CIA - Ciampino
185.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Kollektivtrafik: 160 m - Busshållplats
12.7 km - Tågstation - Torregaveta
Motorvägsavfart: 17.3 km - Ingresso Direzione Capodichino-Autostrade
Sjukhus: 5.8 km - Ospedale A. Rizzoli
Kust: 590 m
Skidort: 29.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 300 m - Konditori - Pasticceria Buono
570 m - Snabbköp - Conad City
870 m - Bageri
960 m - Fiskhandlare - Pescheria Costa
Äta ute: 550 m - Restaurang - Da Maria
840 m - Café
1.3 km - Bar - Bar Del Sole
1.3 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 760 m - Sportcenter - Palazzo dello Sport Taglialatela
2.4 km - Ridhus
4.4 km - Gym - IschiaSalusClub
19.3 km - Golfklubb - Circolo del Golf di Napoli
Skolor: 650 m - Skola
14.6 km - Universitet - Università degli Studi di Napoli "Federico II" - sede distaccata di Bacoli
28.8 km - Högskola - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Apotek: 650 m - Apotek - Farmacia Costabile
Veterinär: 13.0 km - Veterinär - Bacoli VET

Information om Ischia

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 8.1376 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 19492

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta ägaren

Privat ägare

Private Owner

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Mark Ischia, Neapel (provins)