Villa 3 sovrum, 336 m²

Capua, Caserta (provins)

Nel cuore del centro storico di Capua, la città fortezza alle porte di Napoli, vendesi intero palazzotto indipendente con cortile interno e terrazzo con accesso dalla mansarda. (Google maps porta delle foto vecchie, prima del restauro esterno) L'immobile, caratterizzato dalla presenza di archi, volte e scala in pietra, è stato oggetto di massivi lavori di consolidamento strutturale unitamente a una totale ristrutturazione edilizia con finiture di pregio e rifacimento di tutta le componenti impiantistiche allineate agli ultimi ritrovati tecnologici e normativi; tutti i lavori sono stati ultimati nel luglio 2019. Il fabbricato si articola su tre livelli fuori terra come di seguito dettagliato: •Al piano terra vi è una ampia taverna con termocamino, cucina in muratura ed una cantinola rustica con volta a botte in pietrame squadrato. Il piano terra si completa con un capiente garage, provvisto di portone sezionale telecomandato (già concessionato di passo carrabile) e soppalco. L’immobile è dotato anche di un’altra entrata carrabile già predisposta per automatizzazione del portone, avente larghezza di 187 cm. All’interno del cortile possono essere alloggiate tre piccole auto di cui una al coperto. L’ascensore collega il piano terra col primo piano. •Al primo piano sono presenti tre camere da letto con bagno indipendente, cucina con soffitto a volte ove è collocata una stufa-cucina a legna e un salottino. Presente un tappeto di cementine anni 30 e una parte di pavimentazione in vetro calpestabile. Le finestre della cucina sono a comando elettronico. •Al secondo piano una mansarda con annesso terrazzo. La superficie interna netta risulta pari a 314 mq con 65 mq di spazio esterno tra cortile e terrazzo per un totale di 405 mq. L’immobile presenta riscaldamento autonomo centralizzato a metano e termocamino, 5 condizionatori installati in ogni stanza. Antifurto perimetrale e volumetrico, Impianto di video sorveglianza, impianto Tv con Antenna satellitare e digitale, impianto illuminazione di emergenza (4 punti luce), ascensore oleodinamico per collegamento tra il piano terra e primo piano. Tutte le stanze sono cablate con linea ethernet. L’Impianto elettrico è predisposto per ulteriori elementi di domotica: sensori di rilevazione gas e fumi, telecamere di video sorveglianza interna. Gli infissi sono a risparmio energetico in pvc doppia vetrocamera 7mm con integrata apertura a vasistas. È presente il depuratore dell’acqua che eroga acqua frizzante e minerale liscia. L’immobile è indipendente ed esente da spese condominiali e non necessita di alcun lavoro. È situato nella cittadina di Capua, città antichissima e ricca di storia, più antica di Roma! Qui che fu redatto il primo documento in italiano, nel 960 d.C. e All'interno della mia casa è presente anche un architrave in pietra con incisa un'iscrizione che risale al Medioevo. Capua ha diverse chiese, un museo molto importante, ristoranti, bar, l'università di economia e molti negozi e servizi. Dista mezz'ora dal mare e 15 e in poco più di un'ora di macchina si può raggiungere la Costiera Amalfitana. E’ attraversata dal fiume Volturno dove è possibile fare un giro in canoa. Ha anche una splendida passeggiata sugli argini del fiume dove si può ammirare la natura o prendere un caffè e ascoltare musica dal vivo. Capua ha anche il teatro Ricciardi, dove ogni anno è in funzione la stagione teatrale. Capua è dotata anche di un aeroporto sportivo e di un importante centro: il Centro Italiano Ricerche Aerospaziali Cira. L’ospedale più vicino è l’Azienda Ospedaliera di Rilievo Nazionale e Alta specializzazione di Caserta a 15 minuti. È una splendida cittadina in cui vivere, è a pochi passi da ogni bellezza ma senza confusione e traffico.