Villa 5 sovrum, 500 m²

Joppolo, Vibo Valentia (provins)

Exclusive Luxury Villa with Panoramic Views over the Aeolian Islands and Stromboli - Coccorino Mare (Capo Vaticano) - High Documented Profitability 7% Flat Tax
In the heart of the renowned Costa degli Dei (Coast of the Gods), between Capo Vaticano and Tropea, stands this extraordinary luxury villa of approximately 500 sqm. Recently renovated, it is located in the prestigious area of Coccorino Mare, one of the most exclusive and sought-after destinations on the Calabrian Tyrrhenian coast.
Just 300 meters from the splendid private beach of Coccorino Mare, this residence dominates the Tyrrhenian Sea from a privileged and unique position. Every corner of the property opens up to an unparalleled view of the Aeolian Islands and majestic Mount Stromboli, offering spectacular sunsets each evening that transform the landscape into one of the most fascinating settings in the Mediterranean. The elevated position ensures absolute privacy, tranquility, and an atmosphere of rare exclusivity.
The proximity to the local railway line, used exclusively by rare regional trains, was addressed with the utmost attention during the design phase. The entire villa was built using latest-generation soundproofing materials, ensuring perfect acoustic insulation and a premium level of living comfort.
From a construction standpoint, the property represents absolute excellence. Built on solid pillars with certified concrete foundations, it offers maximum stability, safety, and construction quality, guaranteeing an investment destined to last over time.
Thanks to its exclusive location, premium finishes, and high level of comfort, the villa generates a significant turnover from holiday rentals, which is fully documentable. It is considered one of the most requested holiday residences on the Calabrian coast and has been chosen over time by personalities from the worlds of entertainment, fashion, and business as a private residence and location for exclusive events.
The property also represents an attractive opportunity for international buyers wishing to benefit from the Italian 7% Flat Tax regime, reserved for foreign retirees who transfer their residence to specific municipalities in Southern Italy.

The Villa
The property is distributed over three levels.

Basement
Large tavern/lounge area
Bathroom
Technical room
Three-car garage

Ground Floor
Elegant open-space living area with an open-plan kitchen
Large living room
Pantry
Laundry room
Walk-in closet
Three bathrooms
Three bedrooms, all with direct access to the outdoor spaces

Upper Floor (Completely Independent)
Refined living area with access to the panoramic terrace
Two bedrooms, one with views of the Aeolian Islands and direct outdoor access
One bathroom

Outdoor Spaces
The outdoor area has been designed to offer an authentic luxury experience. The heart of the property is the magnificent 50 sqm panoramic saltwater swimming pool with a large solarium, from which you can admire extraordinary sunsets over the sea, the Stromboli volcano, and the entire Aeolian archipelago. An exclusive place where elegance, privacy, and nature blend in perfect harmony.

Comfort and Technology
The villa is equipped with:
A 10.935 kWp photovoltaic system with 27 panels and a 20 kW storage battery system
Air conditioning in all rooms
Alarm system
High-speed Wi-Fi connection throughout the property

Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf die Äolischen Inseln und Stromboli - Coccorino Mare (Capo Vaticano) - Hohes nachweisbares Einkommen 7 % Pauschalsteuer


Im Herzen der berühmten Costa degli Dei, zwischen Capo Vaticano und Tropea, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla von ca. 500 m², die kürzlich renoviert wurde und sich in der prestigeträchtigen Gegend von Coccorino Mare befindet, einem der exklusivsten und begehrtesten Reiseziele an der kalabrischen tyrrhenischen Küste.


Nur 300 Meter vom traumhaften Privatstrand von Coccorino Mare entfernt, bietet diese Residenz in privilegierter und einzigartiger Lage einen atemberaubenden Blick auf das Tyrrhenische Meer. Von jedem Winkel des Anwesens aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf die Äolischen Inseln und den majestätischen Stromboli. Spektakuläre Sonnenuntergänge verwandeln die Landschaft jeden Abend in eines der faszinierendsten Panoramen des Mittelmeers. Die erhöhte Lage garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Ambiente.


Die Nähe zur örtlichen Bahnlinie, die nur von wenigen Regionalzügen bedient wird, wurde in der Planungsphase sorgfältig berücksichtigt. Die gesamte Villa wurde mit modernsten Schallschutzmaterialien errichtet, um eine perfekte Schalldämmung und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.


Aus bautechnischer Sicht verkörpert das Objekt höchste Qualität. Auf soliden Pfeilern mit zertifizierten Betonfundamenten errichtet, bietet es maximale Stabilität, Sicherheit und Bauqualität und gewährleistet so eine langfristige Investition.


Dank ihrer exklusiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und des überragenden Komforts erzielt die Villa beträchtliche Einnahmen aus vollständig dokumentierten Ferienvermietungen. Sie gilt als eines der begehrtesten Ferienhäuser an der kalabrischen Küste und wird seit Langem von Prominenten aus Unterhaltung, Mode und Wirtschaft als privater Wohnsitz und Veranstaltungsort für exklusive Events gewählt.
Die Immobilie stellt auch eine interessante Gelegenheit für internationale Käufer dar, die von Italiens pauschaler Steuerregelung von 7 % profitieren möchten, die ausländischen Rentnern vorbehalten ist, die ihren Wohnsitz in bestimmte Gemeinden in Süditalien verlegen.


Die Villa


Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen.


Kellergeschoss
* Große Taverne
* Bad
* Technikraum
* Garage für drei Autos


Erdgeschoss
* Elegantes, offenes Wohnzimmer mit offener Küche
* Großes Wohnzimmer
* Speisekammer
* Wäscherei
* Begehbarer Kleiderschrank
* Drei Badezimmer
* Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu den Außenbereichen


Obergeschoss (völlig separat)


* Eleganter Wohnbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse
* Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Blick auf die Äolischen Inseln und direktem Zugang nach draußen
* Ein Badezimmer


Außenbereiche
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er ein wahrhaft luxuriöses Erlebnis bietet. Herzstück des Anwesens ist der prächtige, 50 m² große Salzwasser-Panoramapool mit großzügiger Sonnenterrasse, von der aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Meer, dem Vulkan Stromboli und dem gesamten Äolischen Archipel genießen können. Ein exklusiver Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.


Komfort und Technologie


Die Villa ist ausgestattet mit:
* 10.935 kWp Photovoltaikanlage mit 27 Modulen und 20 kW Speichersystem
* Klimaanlage in allen Zimmern
* Alarmanlage
* Hochgeschwindigkeits-WLAN-Verbindung im gesamten Gebäude


Mehr als nur eine Villa: eine ikonische Residenz mit Blick auf das Mittelmeer, wo Luxus, Privatsphäre, unvergleichliche Aussicht und hohe Rentabilität in einem einzigen Anwesen verschmelzen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eines der exklusivsten Häuser an der Costa...

Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur les îles Éoliennes et Stromboli - Coccorino Mare (Capo Vaticano) - Revenus élevés justificatifs et taxe forfaitaire de 7 %


Au cœur de la célèbre Costa degli Dei, entre Capo Vaticano et Tropea, se dresse cette extraordinaire villa de luxe d'environ 500 m², récemment rénovée et située dans le prestigieux quartier de Coccorino Mare, l'une des destinations les plus exclusives et recherchées de la côte tyrrhénienne calabraise.


À seulement 300 mètres de la splendide plage privée de Coccorino Mare, cette résidence surplombe la mer Tyrrhénienne depuis un emplacement privilégié et unique. Chaque recoin de la propriété offre des vues imprenables sur les îles Éoliennes et le majestueux Stromboli, et des couchers de soleil spectaculaires transforment le paysage en l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Sa position dominante garantit une intimité absolue, une tranquillité totale et une atmosphère d'une rare exclusivité.


La proximité de la ligne de chemin de fer locale, desservie seulement par de rares trains régionaux, a été soigneusement prise en compte lors de la conception. L'ensemble de la villa a été construit avec des matériaux d'insonorisation de pointe, garantissant une isolation acoustique parfaite et un confort de vie optimal.


Du point de vue de la construction, cet immeuble représente l'excellence absolue. Bâti sur des piliers solides et des fondations en béton certifié, il offre une stabilité, une sécurité et une qualité de construction maximales, garantissant un investissement durable.


Grâce à son emplacement exceptionnel, ses finitions haut de gamme et son confort supérieur, la villa génère d'importants revenus grâce à des locations de vacances dûment déclarées. Elle est considérée comme l'une des résidences de vacances les plus prisées de la côte calabraise et est depuis longtemps plébiscitée par des personnalités du monde du spectacle, de la mode et des affaires, qui y séjournent comme résidence privée et y organisent des événements exclusifs.
Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs internationaux souhaitant bénéficier du régime fiscal italien à taux fixe de 7 %, réservé aux retraités étrangers qui transfèrent leur résidence dans certaines communes du sud de l'Italie.


La Villa


La propriété est répartie sur trois niveaux.


sous-sol
* Grande taverne
* Bain
* Salle technique
* Garage pour trois voitures


Rez-de-chaussée
* Élégant salon ouvert avec cuisine ouverte
* Grand salon
* Garde-manger
* Lessive
* Dressing
* Trois salles de bains
* Trois chambres, toutes avec accès direct aux espaces extérieurs


Étage supérieur (entièrement indépendant)


Espace de vie raffiné avec accès à la terrasse panoramique
Deux chambres, dont une avec vue sur les îles Éoliennes et accès direct à l'extérieur.
* Une salle de bain


Espaces extérieurs
L'espace extérieur a été conçu pour offrir une expérience véritablement luxueuse. Au cœur de la propriété se trouve une magnifique piscine panoramique d'eau salée de 50 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, d'où l'on peut admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur la mer, le volcan Stromboli et l'archipel des Éoliennes. Un lieu exclusif où élégance, intimité et nature se conjuguent en parfaite harmonie.


Confort et technologie


La villa est équipée de :
Système photovoltaïque de 10 935 kWc avec 27 panneaux et un système de stockage de 20 kW
* Climatisation dans toutes les chambres
* Système d'alarme
* Connexion Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement


Bien plus qu'une simple villa : une résidence emblématique surplombant la Méditerranée, où luxe, intimité, vues imprenables et forte...

Esta lujosa villa en venta se encuentra en la espléndida localidad de Coccorino, una de las zonas más exclusivas y solicitadas de la costa tirrena de Calabria, ubicada entre los pintorescos centros turísticos de Capo Vaticano y Tropea.
Fruto de una reciente reforma, la villa se encuentra en excelentes condiciones y se extiende sobre una superficie total de 500 metros cuadrados. La propiedad está ubicada en una posición privilegiada, y garantiza privacidad y tranquilidad a sus habitantes.
La propiedad se encuentra a sólo 300 metros de la playa, con vistas al mar, cuenta con una posición estratégica e ideal, insertada en un contexto de lujo y confort.
La propiedad, a la que se accede a través de una escalera, se distribuye en tres niveles:
En el sótano encontramos una amplia taberna, baño, lavadero y garaje donde es posible aparcar cómodamente tres coches.
En la planta baja se accede a un amplísimo salón con una estupenda cocina abierta, sala de estar y despensa. Un lavadero, tres habitaciones todas con acceso exterior, un armario empotrado y tres baños.
En la planta superior, completamente independiente, hay otra gran sala de estar con salida a la terraza panorámica, dos dormitorios, uno con vista al mar y acceso exterior y un baño.
En el exterior, la villa cuenta con una impresionante piscina de agua salada de 50m2 con solárium con vistas al impresionante mar, perfecta para relajarse y disfrutar de los cálidos días de verano.
Además, la propiedad dispone de una amplia terraza panorámica, ideal para disfrutar de espectaculares puestas de sol sobre el mar y organizar cenas al aire libre. La villa está equipada con todas las comodidades modernas, sistema fotovoltaico de 10.935 kwp (27 paneles con 20 kw de almacenamiento), aire acondicionado, sistema de alarma, wi fi en todas las áreas de la villa.
Esta villa representa una oportunidad única de adquirir una propiedad de lujo en una de las ubicaciones más exclusivas de Calabria.
La Villa se encuentra actualmente entre las casas de vacaciones más buscadas de la zona, en particular es solicitada por celebridades y diseñadores de moda también para fiestas privadas, lo que representa una inversión rentable con una excelente rentabilidad, es posible que los pensionistas extranjeros aprovechen el impuesto fijo del 7%.
Perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones, es ideal para quienes buscan una casa moderna, elegante y confortable en una posición panorámica y tranquila.