By 10 sovrum, 1470 m²

Locri, Reggio Calabria (provins)

Affascinanti Immobili in Vendita vicino al Mar Ionio
Fuggi verso il tuo angolo di paradiso italiano!
Immerso nel cuore della splendida campagna del Sud Italia, a pochi passi dalle scintillanti acque del Mar Ionio, si trova un’opportunità rara di possedere un pezzo di storia e bellezza. Siamo lieti di presentare in vendita questa proprietà d’eccezione.
Caratteristiche della Proprietà:
Autentico Fascino Italiano: Vivi la bellezza senza tempo dell’architettura tradizionale italiana, con facciate in pietra rustica e tetti in tegole di terracotta che sprigionano fascino e carattere.
Antico borgo rurale con corte annessa e la piccola chiesa di “San Filareto”, situato sulla collina panoramica di San Fili nel comune di Locri, con vista sui terreni agricoli circostanti. Originariamente composto da una masseria, include edifici destinati alla residenza e strutture funzionali all’attività agricola. Tra questi vi sono una struttura recentemente ristrutturata per l’accoglienza agrituristica, un antico frantoio e altri edifici per il ricovero di macchinari agricoli con vari annessi. Sono presenti anche alcuni edifici in rovina. Il cortile è attraversato centralmente dalla strada comunale, che ne consente l’accesso.
La proprietà comprende i seguenti edifici:
La Casa Padronale, che può ospitare 7 persone (4 nell'appartamento al piano superiore, "La Meridiana", e 3 al piano terra, appartamento "La Pergola"). Con un investimento ragionevole nella ristrutturazione delle case coloniche, la proprietà potrebbe ospitare altri 23 ospiti, per un totale di almeno 30 persone.
Edificio a due piani con struttura portante in muratura, archi e volte, scale voltate, ristrutturato nel 2006, in buone condizioni d’uso e manutenzione. In origine destinato alla residenza periodica per la supervisione delle attività agricole, dopo la ristrutturazione si presta all’accoglienza agrituristica. Il piano terra è composto da due unità autonome, ciascuna con sala degustazione con bagno e una camera con bagno.
Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna in pietra locale con parapetti in muratura, presenta un appartamento con ingresso-soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. L’edificio è dotato di impianto idrico, elettrico, di riscaldamento e allarme. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Le pareti interne sono intonacate, quelle esterne rivestite con intonaco colorato. La superficie complessiva è di circa 170 mq.
L’ampio Frantoio, che potrebbe essere convertito in un ristorante o utilizzato per ricevimenti di matrimoni celebrati nella chiesa della tenuta.
Due Case Rurali con accesso indipendente, tutte su un piano e con giardino privato.
Due Magazzini Agricoli, un tempo destinati alla conservazione del raccolto.
La Chiesa, una cappella rettangolare a navata unica; la struttura portante è in muratura intonacata sia all’interno che all’esterno. Il tetto è in legno a falde coperte da tegole in cotto. Sulla facciata principale, al livello del tetto, si trova un piccolo campanile a vela. L’accesso avviene dal cortile attraverso un portone in legno con portale in pietra e un oculo sovrastante. Sopra l’ingresso si trova lo stemma in marmo bianco dei Piconeri, fondatori della chiesetta. All’interno si trova un affresco di autore ignoto, datato 1891, che raffigura la Madonna con Bambino, San Girolamo e San Filareto (monaco contadino dell’XI secolo), per una superficie lorda di circa 58 mq.
Completano la proprietà altri edifici in rovina.
San Fili è un borgo rurale del XVIII secolo situato sulla costa sud-orientale della Calabria, nel comune di Locri. Gli edifici inclusi nella vendita hanno un notevole potenziale di sviluppo turistico, grazie alla vista spettacolare sugli uliveti e sul mare Ionio, alla vicinanza alle spiagge di Locri e dei comuni limitrofi, e alla prossimità di attrazioni come il suggestivo borgo medievale di Gerace (con la sua cattedrale del XII secolo), il Museo Archeologico Nazionale di Reggio Calabria (con i celebri Bronzi di Riace), e le escursioni montane nel Parco Nazionale dell’Aspromonte, in luoghi come Zomaro e il suo lago, perfetti per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
Ulteriori fotografie e video della tenuta di San Fili sono disponibili su questo sito web e nel video su YouTube.