Villa 6 sovrum, 600 m²

San Demetrio Corone, Cosenza (provins)

Detta fristående hus, byggt av nuvarande ägares familj och lämnat i rustico (skal/strukturellt) skick, ligger i en upphöjd, panoramalandskapsläge omgivet av olivlundar, en kort bilresa från den historiska byn San Demetrio Corone - en av de äldsta Arbereshe (Italo-Albanska) samhällena i Italien. Konstruktionen är strukturellt komplett: taket är färdigt med tegelpannor, och den bärande strukturen (exponerad tegelinfill och betongblockmurverk) är fullständigt byggd, inklusive balkonger med överhängande betongplattor på flera sidor. Fönster- och dörröppningar finns på plats men är ännu inte monterade, och fasaderna är ännu inte putsade - en genuin blank canvas för en fullständig in- och exteriörfinish. En intern trappa finns redan på plats, som går från garageområdet på bottenvåningen till de övre våningarna. Layouten är flexibel: varje övre våning är utformad för att bli en oberoende bostadsanvändning, eller kan de två våningarna kombineras till en enda, större bostad - huvudentrén kan alternativt placeras på första våningen. Denna anpassningsförmåga gör fastigheten lika lämplig för ett privat familjehem eller för en användning med ytterligare inkomstpotential. Tillgången sker via en kort (ca 400 m) obelagd landsväg. Fastigheten ligger på en liten höjd inom sin egen mark, med vidsträckta vyer över de omgivande kullarna, Sibari-slätten och, på klara dagar, Joniska havet. Den joniska kusten ligger cirka 30 km bort, medan Sila Greca-kullarna stiger direkt bakom byn, med den höga platån i Sila Nationalpark cirka 40 km bort. Fastigheten är fördelad över tre nivåer på cirka 200 kvm vardera (600 kvm totalt), belägen på en 1 000 kvm stor tomt planterad med olivträd som nu är cirka 20 år gamla: Bottenvåning: förberedd med två garage-/rulljalusioppningar, idealisk som garage eller förvarings-/kommersiellt utrymme, med intern trappa till de övre våningarna Första våningen: utformad som en oberoende bostadsanvändning (eller som huvudbostadsnivå om den förenas till ett enda hus) Andra våningen: utformad som en oberoende bostadsanvändning, med en delvis valmat takprofil Med två potentiella enheter plus förvaringsutrymme eller kommersiellt utrymme på bottenvåningen - eller en enda enhetlig bostad på båda övre våningarna - passar fastigheten ett familjehem, en generationsgemensam anläggning eller en mångsidig landsbybas, under förutsättning att nödvändiga tillstånd erhålls. Den omgivande 1 000 kvm stora marken, planterad med olivträd som nu är cirka 20 år gamla, tillför verkligt värde för alla som planerar en landsbygdsvänlighet, och erbjuder utrymme för trädgårdar, parkering eller utomhuslivsområden. Säljs som den är (rustico / skal skick) - fullständig renovering krävs. Idealisk för investerare och köpare som söker ett genuint restaureringsprojekt på den calabriska landsbygden, inom räckhåll för Sila Nationalpark och Joniska kusten.