Villa 4 sovrum, 344 m²

Amantea, Cosenza (provins)

Prestigiose ville, con giardino, ubicate in località San Procopio del Comune di Amantea, nei pressi della strada panoramica San Procopio - Strettole, ed inserite nel pendio collinare immediatamente a Sud del centro abitato del capoluogo.
L’immobile, di forma allungata, si inserisce armoniosamente nel pendio collinare e si distingue per il design e l’architettura moderna e lineare segnata da pareti rivestite con la stessa pietra naturale utilizzata nei secoli scorsi per la realizzazione dei muri che sostengono i terrazzamenti in varie parti della collina. 
Le fioriere, realizzate lungo tutto il fronte edificato, a vari livelli, con l’inserimento del previsto arredo a verde renderanno l’immobile vivace quanto gradevole in forme e colori. 
Allo steso tempo le fioriere poste in corrispondenza dei muri di cinta a monte garantiranno la privacy e, unitamente agli ampi pergolati, il miglioramento della qualità della vita dei residenti.
Gli affacci privilegiati sono quelli verso la vallata direzione verso la quale aggettano giardini sorretti dai muri di contenimento ed i terrazzi belvedere.
L’immobile, la cui costruzione è iniziata anni or sono, è rimasto a lungo incompleto a causa della indecisione dei proprietari circa la sua destinazione finale. Solo di recente, dopo avere deciso di realizzare due diverse unità abitative - una a Nord ed una a Sud - sono ripresi i lavori.
La Villa Nord, che si articola su tre livelli, offre ambienti interni ampi, luminosi e spaziosi, di varie dimensioni ed è così organizzata: 
al primo livello, un ampio garage con bagno, un scala per il piano superiore ed un vano per montavivande;
al secondo livello, due comodi bagni, tre ampie camere da letto, un grande open space con cucina, pranzo e soggiorno ed uno studio, in esterno a Sud vi è una camera da letto con bagno per ospiti. Il tutto circondato da spazi a verde, zona piscina, terrazzi belvedere e pergolati;
al terzo livello, ampio terrazzo belvedere con annesso padiglione di servizio in legno. 
Tutti gli ambienti sono realizzati e saranno completati con materiali e finiture pregiate, curando con attenzione i dettagli e l’eleganza. Ai materiali ed alle finiture di alta qualità quali marmo, legno pregiato e pietra naturale ed alle tecnologie innovative quali sistemi di domotica di ultima generazione, impianti di climatizzazione avanzati, pannelli solari o fotovoltaici, sistemi di sicurezza intelligenti e connettività di rete ad alta velocità, potranno essere abbinati arredi e elettrodomestici di fascia alta.
L’ampio giardino che circonda il fabbricato, prevalentemente sul lato Sud, è delimitato da muri in cemento armato rivestiti in pietra locale montata faccia vista e si articola su vari livelli tra viali e gradoni.
Le dimensioni degli spazi pertinenziali, oltre ad una piacevole sistemazione a verde consentono la realizzazione di svariati servizi accessori sfruttando, per ognuno di essi, i peculiari scorci panoramici che si possono godere dai diversi punti; in particolare è possibile realizzare una piscina con solarium, spazi per la sosta e l’intrattenimento, angoli lettura etc. 
Tutta questa fase, potrà essere realizzata secondo le esigenze della parte acquirente unitamente alle opere di finitura e, una volta definito il tutto, sarà determinato il prezzo di vendita che, solamente a titolo indicativo, si aggirerà attorno ad euro 630.000,00.
Superficie complessiva terreno mq 1230;
Superficie lorda villa mq 344 di cui: 
garage mq 83;
alloggio principale mq 231;
dépendance mq 30.
Superficie lorda porticati - tettoie al piano terra mq 11;
Superficie pergolati al primo livello mq 51;
Superficie terrazzi al secondo livello mq 191 di cui:
- belvedere mq 162;
- padiglione in legno mq 29.
Superficie giardino e spazi accessori mq 896;
Superficie parcheggi a monte della strada mq 470.