Villa 3 sovrum, 105 m²

Amantea, Cosenza (provins)

La Villa Nord contenuta nel “Fabbricato Sud”, in corso di realizzazione in località Tonnara del Comune di Amantea (Cs) e che si sviluppa su di un unico livello con un piccolo soppalco centrale, ha linee moderne ed eleganti ed è circondata da giardino pertinenziale su tre lati. La zona, con vocazione residenziale esclusiva, è ambita in quanto caratterizzata dalla tranquillità e dal paesaggio collinare costiero tipico calabrese che alterna ampi spazi incontaminati ad inserimenti residenziali prestigiosi con vedute mozzafiato verso la vallata del Colonci, verso il centro abitato di Amantea e verso il sottostante litorale.
La Villa Nord, che si articola su piano terra e piccolo soppalco, offre ambienti interni luminosi che sfruttano al massimo le superfici disponibili ed è organizzata su di un piano terra contenente: tre camere da letto con due bagni, un disimpegno ed una cucina con soggiorno dal quale ha accesso, mediante una scaletta, un piccolo soppalco/angolo lettura che protetto da ringhiera metallica affaccia sul sottostante salone. 
Il fabbricato è circondato da spazi a verde che affacciano verso collina e mare nei quali è possibile organizzare: zona piscina, terrazzi belvedere e pergolati.
La villa è dotata di un accesso veicolare dalla strada inferiore e da un accesso pedonale che consente di raggiungere il parcheggio e gli spazi verdi condominiali posti sul retro.
Tutti gli ambienti sono realizzati e saranno completati con materiali e finiture pregiate, curando con attenzione i dettagli e l’eleganza. Ai materiali ed alle finiture di alta qualità quali marmo, legno pregiato e pietra naturale ed alle tecnologie innovative quali sistemi di domotica di ultima generazione, impianti di climatizzazione avanzati, pannelli solari o fotovoltaici, sistemi di sicurezza intelligenti e connettività di rete ad alta velocità, potranno essere abbinati arredi ed elettrodomestici di fascia alta.
La sistemazione esterna, così come il completamento degli impianti, potranno essere realizzati secondo le esigenze della parte acquirente unitamente alle opere di finitura e, una volta definito il tutto, sarà meglio determinato il prezzo di vendita complessivo. 
Tale prezzo al netto delle sistemazioni esterne (da concordare e computare), è di euro 360.000,00 mentre il completamento dell’impianto fotovoltaico (3 Kwp), di climatizzazione, di allarme e di videosorveglianza potrà avere un costo è di euro 35.000,00.

Dati generali Villa Nord “Fabbricato Sud”
Superficie complessiva terreno mq 495;
Superficie lorda villa mq 105;
Superficie soppalco mq 13;
Superficie lorda pergolato mq 24;
Superficie parcheggi mq 30;
Superficie giardino e spazi accessori mq 336.

Classe Energetica A1 (raggiungibile a completamento impianti).
I fabbricati saranno venduti completi di Collaudo Statico che ne certifica la rispondenza alle norme antisismiche, di Accatastamento, di Attestato di Prestazione Energetica, di Dichiarazione di Conformità degli Impianti e di Agibilità.
Al prezzo di vendita bisognerà aggiungere l’onorario notarile nonché l’IVA nella misura del 10%.
Gli acquirenti, se cittadini italiani oppure se hanno le caratteristiche necessarie, potranno godere:
della riduzione dell’IVA al 4% - agevolazioni per acquisto prima abitazione;
di credito d’imposta di euro 48.000,00 in 10 anni – agevolazione per acquisto “case antisismiche” DL 63 del 4.06.2013 e s.m.i. per vendite le cui stipule saranno effettuate entro il 31/12/2026.
Per quanto riguarda gli allacci alle utenze (Energia elettrica, acqua, etc.) essi soso stati tutti già predisposti dalla società venditrice e lo studio dell’Architetto Ignazio Bruni garantirà l’assistenza necessaria alla lotto attivazione.