Lägenhet 10 sovrum, 171 m²

Sellia Marina, Catanzaro (provins)

Three Ground Floor Apartments with Garden and Olive Trees - Your Retreat
of peace in Sellia Marina (to be customized)

If you're looking for a classic vacation home nestled amidst the bustle of the waterfront, this listing isn't for you.
If you dream of an oasis of absolute tranquility, surrounded by greenery, where you can fall asleep to the sound of the wind rustling the olive leaves and wake up just minutes from the sea, welcome to the "Le Mie Stelle" Residence.

We offer you the 3 independent ground floor apartments (171m2 in total + additional external appurtenances) together at a competitive price.

The residence is located in a secluded and quiet location in the Sellia Marina countryside, adjacent to a farm. Access is via an initially isolated road and a final, very short stretch of farm road.
There is no direct pedestrian access to the sea: the beach (Riva Chiara / Villaggio La Playa area) is approximately 1.2 km away.
On foot: Uncomfortable and not recommended in the sun.
By car: Just 3 minutes.
By bike (the best choice!): A pleasant 5-6 minute ride on the plains amidst the scents of the countryside will take you directly to the golden sand.

This slight isolation is the real strength for those seeking peace, safety for children and total relaxation away from traffic.

Ground Floor Apartments: A "Blank Canvas" to Customize

The solutions available on the ground floor are structurally excellent, dry and in perfect condition.
The interior is in an advanced state of repair (without furniture, internal doors, or fixtures), which gives you the enormous advantage of being able to finish and furnish them according to your personal taste, with the added benefit of avoiding the demolition costs of a major renovation.

Interior layout: Living room with kitchenette, bedroom(s), bathroom. The floors and walls in the kitchen and bathroom are already installed.
The Outdoor Space: Each apartment enjoys direct or external access to shared green areas and tiled courtyards, shaded by centuries-old olive trees. A perfect space for al fresco dining, afternoon reading, or for pets to play.

The Complex
The residence, featuring meticulously crafted Mediterranean architecture, is built around a central courtyard with a large swimming pool (currently being renovated/customized), spacious, cool porches, and majestic trees that provide privacy and natural shade. It's perfect as a vacation home for families who love nature and cycling, or as an investment opportunity.

ðŸ"© Would you like to transform this space into your custom vacation home or your next income-generating investment?

Don't miss this opportunity! Contact me today to schedule a viewing:

ðŸš- On-site: We arrange an in-person visit to experience the potential of the spaces and garden firsthand.

ðŸ"± Remotely: Are you out of the region or abroad? No problem! We can arrange...

Drei Erdgeschosswohnungen mit Garten und Olivenbäumen - Ihr Rückzugsort
Frieden in Sellia Marina (wird individuell angepasst)

Wenn Sie ein klassisches Ferienhaus inmitten des Trubels am Wasser suchen, ist dieses Angebot nichts für Sie.
Wenn Sie von einer Oase absoluter Ruhe träumen, umgeben von Grün, wo Sie zum Rauschen des Windes in den Olivenblättern einschlafen und nur wenige Minuten vom Meer entfernt aufwachen können, dann heißen wir Sie in der Residenz "Le Mie Stelle" willkommen.

Wir bieten Ihnen die 3 separaten Erdgeschosswohnungen (insgesamt 171 m² + zusätzliche Nebengebäude) zusammen zu einem günstigen Preis an.

Das Anwesen liegt in ruhiger, abgeschiedener Lage in der Landschaft von Sellia Marina, angrenzend an einen Bauernhof. Die Zufahrt erfolgt über eine zunächst einsame Straße und ein kurzes, abschließendes Stück Feldweg.
Es gibt keinen direkten Fußgängerzugang zum Meer: Der Strand (Gebiet Riva Chiara / Villaggio La Playa) ist etwa 1,2 km entfernt.
Zu Fuß: Unbequem und bei Sonneneinstrahlung nicht empfehlenswert.
Mit dem Auto: Nur 3 Minuten.
Mit dem Fahrrad (die beste Wahl!): Eine angenehme 5- bis 6-minütige Fahrt durch die Ebene, umgeben von den Düften der Landschaft, bringt Sie direkt zum goldenen Sandstrand.

Diese leichte Abgeschiedenheit ist die eigentliche Stärke für diejenigen, die Ruhe, Sicherheit für ihre Kinder und vollkommene Entspannung abseits des Verkehrs suchen.

Erdgeschosswohnungen: Eine „leere Leinwand" zur individuellen Gestaltung

Die im Erdgeschoss verfügbaren Wohnungen sind baulich hervorragend, trocken und in einwandfreiem Zustand.
Der Innenraum befindet sich in einem fortgeschrittenen Zustand der Instandsetzung (ohne Möbel, Innentüren oder Einbauten), was Ihnen den enormen Vorteil bietet, ihn nach Ihrem persönlichen Geschmack fertigzustellen und einzurichten, und Ihnen gleichzeitig die Abrisskosten einer größeren Renovierung erspart.

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer. Böden und Wände in Küche und Bad sind bereits verlegt.
Der Außenbereich: Jede Wohnung bietet direkten oder indirekten Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Grünflächen und gefliesten Innenhöfen, die von jahrhundertealten Olivenbäumen beschattet werden. Ein idealer Ort zum Essen im Freien, zum Lesen am Nachmittag oder zum Spielen für Haustiere.

Der Komplex
Das Anwesen, dessen Architektur im mediterranen Stil mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, ist um einen zentralen Innenhof mit einem großen Swimmingpool (derzeit in Renovierung/Umgestaltung), geräumigen, kühlen Veranden und majestätischen Bäumen angelegt, die für Privatsphäre und natürlichen Schatten sorgen. Es eignet sich perfekt als Ferienhaus für naturverbundene Familien und Radfahrer oder als Kapitalanlage.

Möchten Sie diesen Raum in Ihr individuelles Ferienhaus oder Ihre nächste renditestarke Investition verwandeln?

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

ðŸš- Vor Ort: Wir organisieren einen persönlichen Besuch, damit Sie das Potenzial der Räumlichkeiten und des Gartens selbst erleben können.

Per Fernzugriff: Sie befinden sich außerhalb der Region oder im Ausland? Kein Problem! Wir können das arrangieren...

Trois appartements de plain-pied avec jardin et oliviers - Votre havre de paix
de la paix à Sellia Marina (à personnaliser)

Si vous recherchez une maison de vacances classique nichée au cœur de l'animation du front de mer, cette annonce n'est pas pour vous.
Si vous rêvez d'une oasis de tranquillité absolue, entourée de verdure, où vous pourrez vous endormir au son du vent qui bruisse dans les feuilles d'olivier et vous réveiller à quelques minutes de la mer, bienvenue à la résidence « Le Mie Stelle ».

Nous vous proposons les 3 appartements indépendants de plain-pied (171m2 au total + dépendances extérieures supplémentaires) ensemble à un prix compétitif.

La résidence se situe dans un endroit isolé et paisible de la campagne de Sellia Marina, à proximité d'une ferme. On y accède par une route d'abord isolée, puis par un très court chemin de ferme.
Il n'y a pas d'accès piéton direct à la mer : la plage (zone Riva Chiara / Villaggio La Playa) se trouve à environ 1,2 km.
À pied : Inconfortable et déconseillé au soleil.
En voiture : seulement 3 minutes.
À vélo (le meilleur choix !) : Une agréable balade de 5 à 6 minutes à travers la plaine, au milieu des senteurs de la campagne, vous mènera directement au sable doré.

Ce léger isolement est un véritable atout pour ceux qui recherchent la paix, la sécurité pour les enfants et une détente totale loin de la circulation.

Appartements en rez-de-chaussée : une « toile vierge » à personnaliser

Les locaux disponibles au rez-de-chaussée sont structurellement excellents, secs et en parfait état.
L'intérieur est dans un état de réparation avancé (sans meubles, portes intérieures ni installations fixes), ce qui vous offre l'énorme avantage de pouvoir le finir et l'aménager selon vos goûts personnels, avec en plus le bénéfice d'éviter les coûts de démolition d'une rénovation majeure.

Agencement intérieur : séjour avec coin cuisine, chambre(s), salle de bains. Les sols et les murs de la cuisine et de la salle de bains sont déjà posés.
L'espace extérieur : Chaque appartement bénéficie d'un accès direct ou extérieur à des espaces verts communs et à des cours carrelées, ombragées par des oliviers centenaires. Un lieu idéal pour dîner en plein air, lire l'après-midi ou laisser jouer ses animaux de compagnie.

Le complexe
Cette résidence, à l'architecture méditerranéenne soignée, s'articule autour d'une cour centrale agrémentée d'une grande piscine (actuellement en rénovation/personnalisation), de vérandas spacieuses et aérées, et d'arbres majestueux qui préservent l'intimité et offrent un ombrage naturel. Elle est idéale comme résidence secondaire pour les familles amoureuses de la nature et du vélo, ou comme investissement locatif.

ðŸ"© Souhaitez-vous transformer cet espace en votre maison de vacances personnalisée ou en votre prochain investissement générateur de revenus ?

Ne ratez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite :

ðŸš- Sur place : Nous organisons une visite en personne pour vous permettre de découvrir par vous-même le potentiel des espaces et du jardin.

À distance : Vous êtes hors de la région ou à l'étranger ? Aucun problème ! Nous pouvons nous en charger...

Tres apartamentos en planta baja con jardín y olivos: su refugio.
de paz en Sellia Marina (a personalizar)

Si busca una casa de vacaciones clásica enclavada en medio del bullicio del paseo marítimo, este anuncio no es para usted.
Si sueña con un oasis de absoluta tranquilidad, rodeado de vegetación, donde pueda conciliar el sueño con el susurro del viento entre las hojas de olivo y despertarse a pocos minutos del mar, bienvenido a la Residencia "Le Mie Stelle".

Le ofrecemos los 3 apartamentos independientes en planta baja (171 m2 en total + dependencias exteriores adicionales) a un precio competitivo.

La residencia se encuentra en un lugar apartado y tranquilo en la campiña de Sellia Marina, junto a una granja. El acceso se realiza a través de un camino inicialmente aislado y un tramo final muy corto de camino rural.
No existe acceso peatonal directo al mar: la playa (zona de Riva Chiara / Villaggio La Playa) se encuentra a aproximadamente 1,2 km de distancia.
A pie: Incómodo y no recomendable bajo el sol.
En coche: A solo 3 minutos.
En bicicleta (¡la mejor opción!): Un agradable paseo de 5 a 6 minutos por las llanuras, entre los aromas del campo, te llevará directamente a la arena dorada.

Este ligero aislamiento es la verdadera ventaja para quienes buscan paz, seguridad para los niños y una relajación total lejos del tráfico.

Apartamentos en planta baja: un "lienzo en blanco" para personalizar.

Las soluciones disponibles en la planta baja son estructuralmente excelentes, están secas y en perfecto estado.
El interior se encuentra en un estado avanzado de conservación (sin muebles, puertas interiores ni accesorios), lo que le brinda la enorme ventaja de poder terminarlo y amueblarlo según su gusto personal, con el beneficio adicional de evitar los costos de demolición de una reforma importante.

Distribución interior: Salón con cocina americana, dormitorio(s), baño. Los suelos y las paredes de la cocina y el baño ya están instalados.
Espacio exterior: Cada apartamento cuenta con acceso directo o externo a zonas verdes compartidas y patios embaldosados, a la sombra de olivos centenarios. Un espacio perfecto para comer al aire libre, leer por la tarde o para que jueguen las mascotas.

El complejo
La residencia, con una arquitectura mediterránea meticulosamente diseñada, se articula alrededor de un patio central con una gran piscina (actualmente en renovación y personalización), amplios y frescos porches, y majestuosos árboles que brindan privacidad y sombra natural. Es perfecta como casa de vacaciones para familias amantes de la naturaleza y el ciclismo, o como oportunidad de inversión.

ðŸ"© ¿Le gustaría transformar este espacio en su casa de vacaciones personalizada o en su próxima inversión generadora de ingresos?

¡No pierdas esta oportunidad! Contáctame hoy para programar una visita.

ðŸš- En el lugar: Organizamos una visita presencial para que pueda experimentar de primera mano el potencial de los espacios y el jardín.

ðŸ"± ¿Te encuentras fuera de la región o en el extranjero? ¡No hay problema! Podemos organizarlo...