Lägenhet 3 sovrum, 126 m²

Udine, Udine (provins)

[Rif. DV-11350] Proponiamo in vendita un appartamento di 126 mq situato al primo piano di una palazzina degli anni '60 composta da sole quattro unità abitative, distribuite tra piano terra e primo piano, con soffitte al secondo livello. L'immobile, in buono stato generale e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, offre una disposizione funzionale e numerosi spazi accessori, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa con ambienti generosi e possibilità di personalizzazione.
L'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, ampio e accogliente, è caratterizzato dalla presenza di un caminetto a legna, rendendolo perfetto come zona relax e spazio conviviale. La cucina, separata e abitabile, risulta luminosa e ben organizzata e dispone di uscita diretta sul terrazzo, ideale come sfogo esterno quotidiano.
La zona notte è servita da un disimpegno dedicato e si compone di tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola. Il bagno, finestrato, risulta funzionale e ben distribuito, con possibilità di aggiornamento per una maggiore modernità.
Nella veranda chiusa trova spazio la caldaia e l'angolo lavanderia. Al secondo piano si trova la soffitta di proprietà di circa 20 mq, dotata di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e travi a vista, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, locale hobby, o area deposito in base alle proprie esigenze.
Il piano seminterrato ospita due vani cantina: uno di grandi dimensioni e finestrato, perfetto come taverna o locale hobby, e un secondo vano ad uso deposito. Completa la proprietà un garage singolo con basculante elettrico, un valore aggiunto importante in un contesto residenziale dove la disponibilità di parcheggio può essere limitata.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano e presenta vari miglioramenti impiantistici: pompa di calore del 2013 con split nella zona notte, caldaia a condensazione nuova installata nel 2024 e tenda da sole elettrica anch'essa del 2024. Gli infissi, sostituiti negli anni '90 con vetrocamera, garantiscono un buon isolamento. Le finiture interne sono quelle originali dell'epoca, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, elementi ancora in buone condizioni ma aggiornabili secondo i gusti dell'acquirente.
La palazzina ha beneficiato di lavori straordinari importanti: nel 2018 il tetto è stato completamente rifatto con guaina e isolamento, migliorando efficienza energetica e durabilità dell'edificio. Il contesto è tranquillo, ben curato e caratterizzato da una limitata presenza di unità, ideale per chi cerca privacy e qualità abitativa.

Una soluzione spaziosa, luminosa e completa di numerosi accessori, perfetta per chi desidera un appartamento di ampia metratura con caminetto, terrazzo, soffitta, taverna e garage in una delle zone residenziali più apprezzate di Udine.