Lägenhetshotell 9 sovrum, 1344 m²

San Giovanni al Natisone, Udine (provins)

Description: We are offering a stately home with a large, beautiful park, nestled in a particularly sunny and relatively quiet location in the heart of the village of San Giovanni al Natisone, at the gateway to the Collio wine region. The property is surrounded by a beautiful old stone wall and has two driveways and a total of four entrance portals. The entire area offers future residents great development potential. The villa was built around 1936 and features neoclassical features. The usable area is approximately 777 m² and extends over three full floors: the main living area, the bedroom level, and the two-thirds converted attic. A large attic space offers further expansion potential. In addition to the beautiful outbuilding decorated with colonnades, the property also includes a small chicken coop, a large storage area divided into several compartments for all kinds of equipment, a wood store, a large storage room, and an old greenhouse. The stately property is surrounded by a magnificent park.
Location: San Giovanni al Natisone
The location of the property in the middle of the town centre is characterized by tranquility and many hours of sunshine during the warmer seasons.
Although the property is located in the heart of the village, privacy is fully preserved due to the large area.
Plot size: Approx. 5,800 m²
Usable area of the buildings: Total approx. 1,344.5 m²
Rooms: 12
Veranda/Loggia: 2
Terrace: 1
Heating: Natural gas boiler built in 2004 (external boiler room) with annual maintenance
Parking: Sufficient parking spaces available on private property
Energy certificate: HWB value 405.07 kWh/m²a
Availability: Immediately
Purchase option: Adjacent vineyard and orchard including vines with approximately 1.5 hectares valued at € 80,000.00

Descrizione: Offriamo una villa signorile d’epoca inizi ‘900 con adiacente un ampio edificio (ancora da ristrutturare) e corte di pertinenza. Il complesso è immerso in un bellissimo parco, in posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di San Giovanni al Natisone alle porte del Collio Friulano.
Completamente circondato da antiche mura in sasso che danno all’ambiente un’impronta di prestigio e di privacy. Vari edifici (una piccola stalla, un grande magazzino suddiviso in diversi scomparti per attrezzi di ogni genere, un deposito per le legna, un grande ripostiglio e una vecchia serra e una piccola voliera) completano l’interessante agglomerato costruttivo dandogli un’impressione di completezza e sviluppo tipica delle ville padronali dell’inizio dell’900. In particolare, l’edificio adiacente (dependance) a seguito di una ristrutturazione potrebbe offrire possibilità di varie destinazioni d’uso come ulteriori appartamenti, per lo svago (atelier artistici) ed altro. Attualmente una parte di questo stabile viene utilizzato come cantina e garage. La villa è stata costruita intorno al 1936 e presenta caratteristiche neoclassiche. Si estende su tre piani fuori terra con atrio porticato, loggia e terrazza. Il piano abitativo principale, il piano notte e l’ultimo/piano tetto, sviluppato per i 2/3 della pianta, che necessita una ristrutturazione.
Posizione: San Giovanni al Natisone – Friuli Venezia Julia
La posizione della proprietà nel centro del paese è caratterizzata da tranquillità e offre la dovuta privacy e nello stesso tempo nelle vicinanze sono a disposizione le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana.
Superficie terreno: Circa mq 5.800
Superficie utile degli edifici: Circa mq 1.344,5 tot.
Stanze: 12
Portico / Loggia: 2
Terrazza: 1
Impianti /Riscaldamento: L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento. Caldaia a metano con caldaia e locale caldaia esterno realizzati nel 2004
Stato: Nel complesso l’immobile si trova in buone condizioni di manutenzione
Certificato Energetico: HWB 405,07 kWh/m²a
Disponibilità: Immediata
Altro: Oggetto di vendita separato e non compreso nel prezzo di vendita, è un terreno agricolo confinante a Sud-Est di circa mq 12.000 tra un vigneto ed un frutteto. Il prezzo richiesto è di € 80.000,00.