Lantgård 7 sovrum, 2000 m²

Ruda, Udine (provins)

Fantastisk vingård med restaurang till salu – Exceptionell livsstil och affärsmöjlighet
Beläget i en lugn lantlig plats med fantastisk utsikt över bergen, erbjuder denna exceptionella vingård en sällsynt kombination av livsstil, inkomstpotential och expansionsmöjligheter. Idealisk positionerat bara 25 km från stranden, 20 minuter från en internationell flygplats, och bara 5 minuter från centrum och tågstation, njuter fastigheten av både lugn och utmärkt tillgänglighet.

Nyckelfunktioner: - Vinodling: En ung, högkvalitativ vinodling planterad med eftertraktade druvsorter inklusive Prosecco, Pinot Grigio, Chardonnay, Pinot Noir och Sauvignon Blanc. Vinodlingen har automatisk bevattning och en pålitlig tillgång till färskt underjordiskt vatten, vilket säkerställer utmärkta skördar och långsiktig hållbarhet.
- Vinkällare: Tillgänglig med bifogat kontorsutrymme och museum av gamla jordbruksredskap
- Restaurang: En charmig, fullt funktionell och möblerad restaurang, idealisk för vinprovningar, farm-to-table-middagar, privata evenemang eller destination-middagsupplevelser.
- Boende: Fyra lägenheter, perfekt för ägarboende, personalbostäder eller korttidsuthyrning till gäster.
- Expansionspotential: Ett gammalt kvarnhus på fastigheten erbjuder en unik möjlighet att omvandlas till ett boutiquehotell eller pensionat, vilket lägger till betydande värde och turistattraktion.
- Förvaring & Infrastruktur: Rymlig traktorgarage och maskinförvaring, som stöder effektivt jordbruksverksamhet.
- Cykling & Utomhusliv: Ett paradis för cykelentusiaster, med dedikerade cykelbanor som direkt leder till stranden, grannstäder och natursköna rutter som leder in i bergen och hela vägen till Österrike. Det omgivande området erbjuder också utmärkta möjligheter till vandring och utomhusrecreation.
- Utsikt & Läge: Njut av oavbruten utsikt över böljande vingårdar och majestätiska berg, allt i en lugn lantlig miljö.
En nyckelfärdig möjlighet
Försäljningen inkluderar allt: mark, vingård, utrustning, lägenheter, källare, restaurangmöbler och infrastruktur. Oavsett om du är vinproducent, hotellentreprenör eller livsstilsinvesterare, är denna fastighet fullt fungerande och redo för omedelbar njutning och inkomstgenerering.
Detta är en sällsynt möjlighet att äga en distinkt vinägendomän med utmärkande tillväxtpotential på ett mycket eftertraktat läge. Visningar är tillgängliga efter överenskommelse.