649,000 €
Villa 3 sovrum, 385 m² Gemona del Friuli, Udine (provins)
Egenskaper
källare
Beskrivning
GEMONA DEL FRIULI - EN PRISINVESTERING I HISTORISK HISTORISK HISTORISK HISTORIA
Upptäck en fastighetsmöjlighet av sällsynt skönhet: en välrenoverad historisk bostad i centrum av Gemona del Friuli, en plats full av historia och kultur. Denna exklusiva fastighet, med en robust armerad betongstruktur från 1990 och en noggrann ombyggnad färdig 2018 och med nyligen genomförda ingrepp, ser ut som en elegant privat bostad och samtidigt som en Bed & Breakfast-verksamhet med utmärkt inkomst från turistuthyrning.
Ingången leder till ett praktiskt garage, följt av funktionella serviceutrymmen: tvättstuga, strykrum och förråd. Bottenvåningen har ett sovrum med eget badrum, perfekt för förvaltning eller för gäster som behöver mer tillgänglighet.
På första våningen erbjuder vardagsrummet ett välutrustat kök och en ljus matsal / vardagsrum, berikad med en öppen spis som skapar en välkomnande atmosfär.
Den andra våningen är tillägnad sovrummet, med raffinerade dubbelrum, alla med eget badrum, designade för att säkerställa komfort och integritet. Ett linnerum ger extra komfort.
Tredje våningen är en oas av välbefinnande: ett komplett spa med biosauna, kromoterapi och känslomässig dusch inbjuder till avkoppling. Intill erbjuder ett läsrum med biljard och barhörna ett utrymme tillägnad underhållning.
Effektivitet och hållbarhet: Fastigheten har moderna lösningar för energieffektivitet: tvåglasfönster i PVC, ljudabsorberande termiska fönster, pansrade entrédörrar för säkerhet och ett effektivt naturgasvärmesystem och/eller pellets i klass C. Taket har nyligen renoverats och garanterar tillförlitlighet. Ett 8.2 kW solcellssystem med 16 kWs lagringsbatterier och fyra värmepumpar garanterar betydande energibesparingar och ett hållbart tillvägagångssätt.
Utmärkt läge och tjänster: Beläget i hjärtat av Gemona del Friuli, en lugn och gammal medeltida stad utrustad med alla nödvändiga tjänster (motorväg, tågstation, sjukhus, apotek, skolor, universitet, köpcentrum och banker), drar nytta av ett strategiskt läge. Dess centrala i Europa gör att du enkelt kan nå bergen för skidåkning eller de vackra stränderna i Lignano Sabbiadoro, Grad och Trieste på cirka 40 minuter. En kommunal parkering ligger framför huset.
Denna fastighet säljs fullt möblerad och representerar en intressant fastighetsinvestering, perfekt för dem som letar efter en exklusiv bostad med en betydande potential för att tjäna pengar inom gästfrihetssektorn. Missa inte möjligheten att äga en prestigefylld fastighet i centrum av Friuli.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea385 m²
- Sovrum3
- Badrum4
- Energiprestanda98,60 kwh_m2
- Referens2010-20141
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart4.2 km
- Sjukhus1.8 km - Punto di Primo Intervento Gemona
- Kust60.6 km
- Skidort3.7 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek230 m - Apotek - Bissaldi
- Veterinär2.5 km - Veterinär - Dott.ssa Margherita Buzzi
Information om Gemona del Friuli
- Höjdläge272 m ö.h.
- Yta56.06 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd10634
Kontakta mäklaren
IAD - Saverio Commodari
Piazza Europa, 3, Verolengo, TO
+39 3472225743
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.