Parhus 3 sovrum, 116 m²

Comeglians, Udine (provins)

Nära den italienskt-österrikiska gränsen, ett historiskt stenhus i hjärtat av en liten by.
Beläget i hjärtat av de italienska Carniska Alperna, inom 30 minuters bilresa från två större skidorter och omgivet av ett extraordinärt nätverk av vandringsleder som leder till bergstoppar upp till 2 760 m, detta traditionella stenhus och timmerhus från 1600-talet renoverades 2007.

Mer information om platsen på https://www.italiaoasis.com/location 

Det halvfrånskilda huset sträcker sig över tre våningar ovan mark plus en källare och är uppdelat i 2 oberoende lägenheter, båda till salu, antingen separat eller tillsammans.

Denna annons avser exklusivt den övre våningen, som är fullt färdig och redo för inflyttning. Den nedre våningen är inte inkluderad i denna annons och är fortfarande i skalform, med efterbehandlingsarbeten som ännu inte är slutförda.

virtual tour här : https://www.italiaoasis.com/videos-top-flat 

Övre våningens lägenhet är arrangerad över den första våningen och en spektakulär öppen planlösning på loftet.
Denna rymliga lägenhet rymmer 5 till 8+ personer och säljs möblerad eller omöblerad och redo att bo i. Lägenheten har tillgång från en gemensam fotgängardröm.

Första våningen (samt bottenvåningen) av huset har exceptionellt kraftiga stenväggar, cirka 80 cm tjocka, medan loftet har en vacker exponerad träkonstruktion och tak.

Vedeldade kaminer ger värme, med individuella rör som leder till varje rum. Köket använder för närvarande gas från flaska, med möjlighet att installera ett elektriskt system. De flesta golv är trä, med keramiska golv i entrén och badrummet på första våningen.

Intern layout

FÖRSTA VÅNINGEN
- Lobby/entré
- Dubbelrum
- Enkelrum
- Badrum med dusch
LOFT
En anmärkningsvärd öppen planlösning under ett exponerat tak av trä, med stora fönster som erbjuder panoramautsikt över de omgivande bergen och dalen i alla fyra riktningar. Den generösa öppna planlösningen inkluderar 4 områden: - kök med matplats
- huvudcentralt soffrum
- 1 dubbelrum
- 1 matrum
- 1 separat toalett/tvättstuga med tvättmaskin och handfat.

Valfri mark

Följande 3 ytterligare tomter kan köpas tillsammans med huset: - 130 m² sluttande trädgård intilliggande huset, med en tidigare vedförråd som erbjuder cirka 30 m² lagrings-/återutrymningpotential och direkt tillgång från vägen.

- 55 m² planerad grönsaksträdgård, bara en kort promenad från huset i samma by.

- 3 160 m² etablerad och produktiv fruktträdgård, med äpple- och kastanjträd, som kombinerar sluttande och plana markområden, bara en kort promenad från huset vid byns ingång, med inhägnad vägavstängning.

Nyckelfunktioner
- Traditionell alppegendom med utsikt över berg/dal: en naturlig reträtt i ett föränderligt klimat!
- 15 minuter med bil från Zoncolan skidort
- 5 minuter med bil från den huvudsakliga byn, med livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagslivet
- Första våningen med exceptionell 80 cm-tjock stenkonstruktion, toppad av ett karaktäristiskt timmerloft ovanför: den ultimata flykten från värmeböljor!
- Flera vedeldade kaminer och elektriskt varmvatten system
- Delad fotgängardröm
- Allmän parkering två steg bort
- Valfri ytterligare mark i närheten av huset: se kartan här: https://www.italiaoasis.com/plans-top-flat