Villa 3 sovrum, 386 m²

Muggia, Trieste (provins)

On the Muggia coast and facing the Gulf of Trieste, we offer a VILLA unique in its position, as the property is the last of a series of homes overlooking the sea, ensuring pleasant privacy thanks also to the woods, with which it borders on two further sides.
At the back of the house there is a very pleasant, shaded and very quiet garden, ideal for keeping cool in the now very hot summer months.


The location is strategic, five minutes from the Marinas of Porto San Rocco in Italy and Ancarano in Slovenia, ideal for those who want to move by bike, or by boat, but it is also served by public transport by land, and by sea during the summer, which take you from Boa Beach, the beach a stone's throw from the villa, directly to Piazza Unità in Trieste.
Living on the beach allows you to enjoy the refreshment of a swim, the comfort of having a sun lounger and umbrella, taking long walks along the shore and then having an aperitif at sunset, with the feeling of always being a little on holiday.


The villa is arranged on three levels, with space set aside for the construction of an elevator that would start from street level and serve all floors.


The house is divided between the two upper floors and consists of an entrance hall, kitchen with a terrace facing the sea, living room and dining room are served by a beautiful spacious terrace, three bedrooms, three bathrooms and a large tavern with kitchen overlooking a huge terrace equipped with an outdoor shower and with the possibility of installing a Jacuzzi or a swimming pool.
The layout is easily modifiable and, since there is a small residual volume, it is also expandable.
A large cavity surrounds the house, also serving as an attic storage space.


At street level there is a very large garage of 186m2, with a maximum height of 4.30m, four automatic locks guarantee the protection of cars.
In front of the garages there is an additional delimited parking area and next to the house there is a large outdoor space, excellent for storing a boat or a camper, equipped with a fence and gate.
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An der Küste von Muggesano und mit Blick auf den Golf von Triest bieten wir eine VILLA an, die in ihrer Lage einzigartig ist, da das Anwesen das letzte einer Reihe von Häusern mit Blick auf das Meer ist und dank der Wälder, an die es grenzt, angenehme Privatsphäre garantiert weitere Seiten.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein sehr angenehm schattiger und sehr ruhiger Garten, ideal, um in den jetzt sehr heißen Sommermonaten kühl zu bleiben.


Die Lage ist strategisch günstig, fünf Minuten von den Yachthäfen Porto San Rocco in Italien und Ancarano in Slowenien entfernt, ideal für diejenigen, die sich mit dem Fahrrad oder dem Boot fortbewegen möchten, ist aber im Sommer auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Land und zu Wasser erreichbar , die vom Boa Beach, dem Strand nur einen Steinwurf von der Villa entfernt, direkt zur Piazza Unità in Triest führen.
Das Leben am Strand ermöglicht es Ihnen, die Erfrischung beim Schwimmen zu genießen, den Komfort einer Sonnenliege und eines Sonnenschirms zu genießen, lange Spaziergänge am Ufer zu unternehmen und anschließend bei Sonnenuntergang einen Aperitif zu genießen - mit dem Gefühl, immer im Urlaub zu sein.


Die Villa ist auf drei Ebenen angeordnet und bietet Platz für den Bau eines Aufzugs, der auf Straßenniveau beginnt und alle Etagen bedient.


Das Haus ist auf die beiden oberen Etagen aufgeteilt und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit kleiner Terrasse mit Blick auf das Meer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit einer schönen geräumigen Terrasse, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer großen Taverne mit Küche mit Blick auf einen riesigen Terrasse mit Außendusche und der Möglichkeit, einen Whirlpool oder einen Swimmingpool zu installieren.
Das Layout ist leicht veränderbar und aufgrund des geringen Restvolumens auch erweiterbar.
Ein großer Hohlraum umgibt das Haus und dient gleichzeitig als Lagerraum auf dem Dachboden.


Auf Straßenniveau befindet sich eine sehr große Garage von 186 m² mit einer maximalen Höhe von 4,30 m. Vier automatische Schleusen garantieren den Schutz der Autos.
Vor den Garagen gibt es einen weiteren abgegrenzten Parkplatz und neben dem Haus einen großen offenen Raum, der sich hervorragend zum Abstellen eines Bootes und eines Wohnmobils eignet und mit einem Zaun und einem Tor ausgestattet ist.
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