Villa 3 sovrum, 400 m²

Prata di Pordenone, Pordenone (provins)

Just five minutes from the city, this newly completed contemporary villa is set in an open, private setting with 8,000 sqm of parkland. Certified to the highest energy-efficiency standards, it reinterprets local tradition through advanced technologies, modern volumes and materials that harmonize with the surrounding countryside.

Built without compromise for lasting quality and comfort, the villa features expansive glazing that creates a seamless connection between the generous interiors and outdoor living areas. Arranged over two levels, it includes an entrance loggia, living room prepared for a fireplace, kitchen opening onto the portico, three bedrooms, three bathrooms, laundry, service rooms and a spacious connected garage.

Designed for near-zero energy consumption, it features latest-generation photovoltaic panels with storage, quadruple-glazed windows, high-performance insulation, mechanical ventilation with air purification and heat recovery, underfloor heating and excellent finishes.
A swimming pool and landscaped outdoor areas are already planned, as shown in the photogallery renders.

A brand-new villa, ready to be furnished, with enchanting open views extending to the mountains and over the sunsets, set in a high-quality environment with all the services of the nearby city of Pordenone and conveniently connected within a few minutes to the motorway towards Venice, 60 km away, and Trieste, just over an hour away, in a strategic location equidistant between the beaches of the Adriatic Sea and the Dolomites.

Nur fünf Minuten von der Stadt entfernt liegt diese neu fertiggestellte, zeitgenössische Villa in offener, privater Lage mit 8.000 m² Park. Sie ist nach höchsten Energieeffizienzstandards zertifiziert und interpretiert die regionale Bautradition mit modernster Technik, klaren Volumen und landschaftstypischen Materialien neu.

Die kompromisslos auf dauerhafte Qualität und Wohnkomfort ausgelegte Villa verfügt über große Glasflächen, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden. Auf zwei Ebenen bietet sie eine überdachte Eingangsloggia, einen Wohnbereich mit Vorbereitung für einen Kamin, eine Küche mit Zugang zum Portikus, drei Schlafzimmer, drei Bäder, Waschküche, Nebenräume und eine großzügige angeschlossene Garage.

Für einen nahezu energieautarken Betrieb konzipiert, verfügt sie über eine Photovoltaikanlage der neuesten Generation mit Speicher, vierfach verglaste Fenster, hocheffiziente Dämmung, mechanische Lüftung mit Luftreinigung und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungen.

Pool und Außenanlagen sind bereits geplant, wie in den Renderings der Photogallery dargestellt.
Eine neue Villa, die nur noch möbliert werden muss, mit einem bezaubernden freien Blick bis zu den Bergen und auf die Sonnenuntergänge, in einem hochwertigen Umfeld mit allen Dienstleistungen der nahegelegenen Stadt Pordenone und in nur wenigen Minuten bequem an die Autobahn Richtung Venedig, 60 km entfernt, sowie nach Triest, etwas mehr als eine Stunde entfernt, angebunden, in strategischer Lage auf halber Strecke zwischen den Stränden der Adria und den Dolomiten.