390,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 65 m²
Grado, Gorizia (provins)

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12

Egenskaper

garage
källare

Beskrivning

I hjärtat av ett av de mest eftertraktade områdena i Grado, bara några steg från stranden, den gågata, Grado Vecchia och den turistiska hamnen, erbjuder vi en lägenhet som kan sticka ut tack vare egenskaper som idag blir allt svårare att hitta samlade i en enda lösning.
Lägenheten ligger på första våningen och består av vardagsrum, separat och beboeligt kök, två sovrum, fönsterbadrum och två bekväma terrasser.
Det som gör denna fastighet särskilt intressant är framför allt den tillhörande utrustningen: automatiserat garage, en täckt parkeringsplats, en uteplats och två källare som tillhör fastigheten. En kombination av egenskaper som representerar ett konkret värde, särskilt i en ort som Grado, där parkeringsplatser och tillbehör ofta är svåra att hitta.
Det finns också en dubbel separat mätare mellan bostad och garage, vilket också är användbart i framtiden för eventuell installation av en laddningsstation för elbilar.
Lägenheten har fjärrvärme, en egenskap som inte är så vanlig i hus vid havet och som gör att man kan använda fastigheten bekvämt året runt.
En komplett lösning, värderad av det centrala läget och en tillbehörsutrustning som sällan finns på den lokala marknaden.
Energideklaration pågår. nn nn nn

Den här texten har översatts automatiskt.

In one of the most sought-after areas of Grado, just a short walk from the beach, the pedestrian area, Grado Vecchia and the marina, we offer an apartment distinguished by features that are increasingly difficult to find together in a single property.
Located on the first floor, the apartment consists of a living room, separate fully equipped kitchen, two bedrooms, bathroom with window and two comfortable terraces.
What makes this property particularly attractive is its extensive additional features: automated garage, one covered parking space, one uncovered parking space and two private storage rooms. A combination of features that represents real added value, especially in a location like Grado where parking spaces and storage areas are often difficult to find.
The property also benefits from separate utility meters for the apartment and the garage, a useful feature also in view of a possible installation of an electric vehicle charging station.
The apartment is equipped with independent heating, a feature that is not very common in seaside properties and allows the home to be comfortably used throughout the entire year.
A complete property, enhanced by its central location and by features that are rarely available on the local market.
Energy certificate in preparation. nn nn nn

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore di una delle zone più richieste di Grado, a pochi passi dalla spiaggia, dalla zona pedonale, da Grado Vecchia e dal porto turistico, proponiamo un appartamento capace di distinguersi per caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare riunite in un’unica soluzione.
Situato al primo piano, l’immobile è composto da soggiorno, cucina separata ed abitabile, due camere, bagno finestrato e due comodi terrazzi.
A rendere particolarmente interessante questa proprietà è soprattutto la dotazione accessoria: garage automatizzato, un posto auto coperto, uno scoperto e due cantine di proprietà. Un insieme di caratteristiche che rappresenta un valore concreto, specialmente in una località come Grado, dove parcheggi e spazi accessori risultano spesso difficili da reperire.
Presente inoltre un doppio contatore separato tra abitazione e garage, utile anche in prospettiva di un’eventuale installazione di una colonnina per la ricarica di auto elettriche.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica non così frequente nelle case al mare e che consente di utilizzare l’immobile comodamente durante tutto l’anno.
Una soluzione completa, valorizzata dalla posizione centrale e da una dotazione accessoria difficilmente reperibile sul mercato locale.
APE in fase di definizione. nn nn nn

Im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden von Grado, nur wenige Schritte vom Strand, der Fußgängerzone, der Altstadt von Grado und dem Yachthafen entfernt, bieten wir eine Wohnung an, die sich durch Eigenschaften auszeichnet, die heutzutage nur selten in einer einzigen Immobilie zu finden sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie zwei komfortablen Terrassen.
Besonders interessant ist die umfangreiche Zusatzausstattung: automatische Garage, ein überdachter Stellplatz, ein nicht überdachter Stellplatz sowie zwei private Kellerräume. Eine Kombination von Merkmalen, die besonders in Grado einen echten Mehrwert darstellt, da Parkmöglichkeiten und Abstellräume oft schwer zu finden sind.
Außerdem verfügt die Immobilie über getrennte Stromzähler für Wohnung und Garage – praktisch auch im Hinblick auf eine mögliche Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung ist mit einer autonomen Heizung ausgestattet, eine an der Küste nicht selbstverständliche Eigenschaft, die eine komfortable Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über ermöglicht.
Eine komplette Lösung, aufgewertet durch die zentrale Lage und eine Ausstattung, die auf dem lokalen Immobilienmarkt nur selten verfügbar ist.
Energieausweis in Erstellung. nn nn nn

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: N/A
Boarea: 65 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: NA
Referens: CASA SOFIA GIOIA

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
83.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
180.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Kollektivtrafik: 16.1 km - Tågstation - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 19.2 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Sjukhus: 320 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Kust: 390 m
Skidort: 32.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 140 m - Snabbköp - Despar
160 m - Konditori - Dolce Stil novo
190 m - Fiskhandlare - Zero Miglia
290 m - Närbutik - Eni
Äta ute: 180 m - Restaurang - Zero Miglia
250 m - Bar - La Sirenetta
300 m - Café - Brioni
410 m - Snabbmatsrestaurang - pizz@.it
Sportaktiviteter: 830 m - Sportcenter - Campo Sportivo comunale
1.4 km - Gym - Beutyful Body Center
5.9 km - Golfklubb - Golf Club Grado
22.8 km - Ridhus
Skolor: 190 m - Skola - Istituto Professionale Statale per il Settore dei Servizi Alberghieri "Sandro Pertini"
26.2 km - Högskola - International Centre for Theoretical Physics
30.0 km - Universitet - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Apotek: 540 m - Apotek - Madonna di Barbana
Veterinär: 1.4 km - Veterinär - Valenti Laura

Information om Grado

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 119.52 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 7959

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Futura Grado Real Estate Srl

Via Orseolo II, 24, Grado, Gorizia

+39 0431 84711 / +39 388 4994997

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 65 m² Grado, Gorizia (provins)