Villa nestled in the Montefeltro hills - Talamello
In the heart of the hills between Romagna and Montefeltro, in a dominant and panoramic position, we offer for sale a splendid charming villa located in Talamello, immersed in a quiet and private setting. The property represents an ideal solution both as a prestigious private residence and as a high-end tourist accommodation investment.
The estate extends over 12 hectares of land, featuring large green spaces and an open view of the hills all the way to the sea. It guarantees complete privacy while remaining easily accessible and well connected to the main services.
The residence, of approximately 325 sq m of commercial space, is in impeccable condition, ready to move into, with large, bright rooms.
The property comprises two independent residential units connected by an external staircase, ensuring flexibility and privacy. The ground floor comprises the first unit with a living room, kitchen, four bedrooms, and five bathrooms; the first floor comprises the second unit with a living room, kitchen, three bedrooms, three bathrooms, and a panoramic terrace ideal for enjoying the tranquil landscape.
The outdoor spaces are meticulously maintained and designed to fully enjoy the surrounding nature, with a furnished barbecue area, a hot tub surrounded by greenery, and large, flat gardens. An additional advantage is the approximately 2,500 sq m of buildable land, offering exciting opportunities for expansion or development of additional units and hospitality projects.
Given its size, location, state of repair, and land area, this property represents a unique solution in the Montefeltro area, where privacy, nature, and quality of life meet.
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Villa immersa nelle colline del Montefeltro - Talamello
Nel cuore delle colline tra Romagna e Montefeltro, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di charme situata a Talamello, immersa in un contesto di quiete e privacy. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico-ricettivo di alto livello.
La tenuta si estende su oltre 12 ettari di terreno, tra ampi spazi verdi e una vista aperta sulle colline fino al mare, garantendo riservatezza totale pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi.
La residenza, di circa 325 mq commerciali, si presenta in condizioni impeccabili, pronta da vivere, con ambienti ampi, luminosi.
L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti collegate da una scala esterna, soluzione che assicura flessibilità e privacy. Al piano terra si sviluppa la prima unità con soggiorno, cucina, quattro camere da letto e cinque bagni; al primo piano si trova la seconda unità con soggiorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni e un terrazzo panoramico ideale per godere della tranquillità del paesaggio.
Gli spazi esterni sono curati e pensati per vivere a pieno la natura circostante, con zona barbecue attrezzata, vasca idromassaggio immersa nel verde, ampi giardini pianeggianti. Un ulteriore valore è dato dalla presenza di circa 2.500 mq edificabili, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo di ulteriori unità e progetti ricettivi.
Per dimensioni, posizione, stato di manutenzione ed estensione del terreno, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel Montefeltro, dove privacy, natura e qualità della vita si incontrano.
Villa eingebettet in die Hügel von Montefeltro - Talamello
Im Herzen der Hügellandschaft zwischen Romagna und Montefeltro, in dominanter Panoramalage, bieten wir eine prächtige, charmante Villa in Talamello zum Verkauf an, eingebettet in eine ruhige und private Umgebung. Das Anwesen ist sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie eine ideale Lösung.
Das Anwesen erstreckt sich über 12 Hektar Land und bietet weitläufige Grünflächen sowie einen freien Blick über die Hügel bis hin zum Meer. Es garantiert absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig gut erreichbar und an die wichtigsten Einrichtungen angebunden.
Die Wohnung mit einer Gewerbefläche von ca. 325 m² befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über große, helle Räume.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch eine Außentreppe verbunden sind und so Flexibilität und Privatsphäre gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern; im ersten Obergeschoss die zweite Einheit mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Panoramaterrasse, die zum Genießen der ruhigen Landschaft einlädt.
Die Außenbereiche sind sorgfältig gepflegt und so gestaltet, dass man die umgebende Natur in vollen Zügen genießen kann. Dazu gehören ein möblierter Grillplatz, ein von Grün umgebener Whirlpool und weitläufige, ebene Gärten. Ein weiterer Vorteil ist das ca. 2.500 m² große bebaubare Grundstück, das attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder die Entwicklung zusätzlicher Wohneinheiten und Hotelprojekte bietet.
Aufgrund seiner Größe, Lage, seines Instandhaltungszustands und der Grundstücksfläche stellt dieses Anwesen eine einzigartige Lösung in der Gegend von Montefeltro dar, wo Privatsphäre, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Villa nichée dans les collines de Montefeltro - Talamello
Au cur des collines entre la Romagne et le Montefeltro, bénéficiant d'une position dominante et panoramique, nous vous proposons à la vente une splendide villa de charme située à Talamello, dans un cadre paisible et intime. Cette propriété représente une solution idéale, tant comme résidence privée de prestige que comme investissement touristique haut de gamme.
Le domaine s'étend sur 12 hectares et offre de vastes espaces verts ainsi qu'une vue imprenable sur les collines jusqu'à la mer. Il garantit une intimité totale tout en restant facilement accessible et bien desservi par les principaux services.
Cette résidence, d'une superficie commerciale d'environ 325 m², est en parfait état, prête à être habitée, avec de grandes pièces lumineuses.
La propriété comprend deux logements indépendants reliés par un escalier extérieur, offrant flexibilité et intimité. Le rez-de-chaussée abrite le premier logement avec un séjour, une cuisine, quatre chambres et cinq salles de bains ; le premier étage abrite le second logement avec un séjour, une cuisine, trois chambres, trois salles de bains et une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre paisible.
Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus et conçus pour profiter pleinement de la nature environnante, avec un espace barbecue aménagé, un jacuzzi entouré de verdure et de vastes jardins plats. Autre atout : un terrain constructible d'environ 2 500 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de développement de logements supplémentaires et de projets hôteliers.
Compte tenu de sa taille, de son emplacement, de son état et de sa superficie, cette propriété représente une solution unique dans la région de Montefeltro, où se rencontrent intimité, nature et qualité de vie.
Villa enclavada en las colinas de Montefeltro - Talamello
En el corazón de las colinas entre Romaña y Montefeltro, en una posición dominante y panorámica, ofrecemos a la venta una espléndida y encantadora villa ubicada en Talamello, en un entorno tranquilo y privado. La propiedad representa la solución ideal tanto como residencia privada de prestigio como como inversión en alojamiento turístico de alta gama.
La finca se extiende sobre 12 hectáreas de terreno, con amplios espacios verdes y vistas despejadas a las colinas hasta el mar. Garantiza total privacidad, a la vez que es fácilmente accesible y está bien conectada con los principales servicios.
La residencia, de aproximadamente 325 m2 de superficie comercial, se encuentra en impecables condiciones, lista para entrar a vivir, con estancias amplias y luminosas.
La propiedad consta de dos unidades residenciales independientes conectadas por una escalera exterior, lo que garantiza flexibilidad y privacidad. La planta baja alberga la primera unidad con sala de estar, cocina, cuatro dormitorios y cinco baños; la primera planta alberga la segunda unidad con sala de estar, cocina, tres dormitorios, tres baños y una terraza panorámica ideal para disfrutar de la tranquilidad del paisaje.
Los espacios exteriores están meticulosamente cuidados y diseñados para disfrutar plenamente de la naturaleza circundante, con una zona de barbacoa amueblada, un jacuzzi rodeado de vegetación y amplios jardines llanos. Una ventaja adicional son los aproximadamente 2500 m² de terreno edificable, que ofrecen interesantes oportunidades de expansión o desarrollo de nuevas unidades y proyectos hoteleros.
Por su tamaño, ubicación, estado de conservación y superficie del terreno, esta propiedad representa una solución única en la zona de Montefeltro, donde se unen privacidad, naturaleza y calidad de vida.
