395,000 €

Lantställe 5 sovrum, 450 m²
Santarcangelo di Romagna, Rimini (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Bondgård som ska återställas, havsutsikt, uppdelad i två bostäder, stor storlek och mark

PLATS
Tribola ligger på de första kullarna i Santarcanlo och är en liten by omgiven av grönska i ett lugnt område, särskilt utsmyckat med kulturer och vingårdar. Landskapet är den typiska Romagnolo-kullen, utsmyckad med små medeltida byar mellan en blandning av natur, gästfrihet och historia, alltid några km från Adriatiska havets kust.
Tribola några km från Sogliano al Rubicone, Santarcangelo och Roncofreddo är också ett område med utsikt över grönskan och cyklismen (området för den berömda "nove Colli"), i synnerhet lämpar sig bondgården i sin struktur väl för att bli ett perfekt B&B eller en lärogård för sina egenskaper.

UTMÄRKT
RIMINI, 15 km, motorväg, järnvägsstation, flygplats, hamn, viktig vägväg i centrala Italien.

S. MARINO, 20 km, Eliporto, Motorväg, Viktigt område i Stradali centrum av Italien

SANTARCANGELO di Romagna, 8 km

SS 258 Marecchiese, en viktig och strategisk statsväg som förbinder Romagna med Toscana

KONSISTENS
Strukturen kommer från ett gammalt bondgård, för närvarande uppdelat i två bostäder: bondgården, bebodd för några år sedan med den klassiska utformningen av hus på landet, på bottenvåningen öppnar entrén mot två rum, sedan köket med öppen spis, stort och ljust med hall och ett badrum kompletterar golvet.
På övervåningen finns det tredje sovrummet med hall och badrum.
På nedre våningen, (men inte under marken) finns tre stora rum, en gammal källare och en stor täckt veranda, där det finns en del av den tekniska utrustningen, pelletspannan, vattenlagring och vissa apparater avsedda för solcellssystemet. Detta stora område, som också har direkt tillgång från trädgården, skulle vara perfekt för att välkomna gemytligheten med ett B&B eller en bondgård.

Den andra intilliggande fastigheten och i samma kropp är för närvarande staplad som lager (som val av fastighet), men det är möjligt att ändra avsedd användning som bostad och göra det till ett andra hem med tanke på de stora dimensionerna. Tillgången öppnar sig mot ett rum som leder till det stora vardagsrummet med öppen spis, intill vardagsrummet, badrummet och ett rum. På övervåningen, som nås via trappor som också leder till terrassen ovanför verandan, finns två rum som används som sovrum. Även här finns det betydande källare som kan anslutas till bondgården. Båda fastighetsenheterna är utrustade med en fungerande öppen spis.

Komplettera fastigheten, en mark på cirka 4100 kvadratmeter.

TJÄNSTER
Fastigheten i den del som används som bostad har genomgått en omfattande översyn när det gäller värme- och kyltjänster: utrustad med pelletssystem för uppvärmning, solcellssystem för produktion av el och luftkonditionering för sommarkylning.
Systemen är nyare och installerade enligt lag och är perfekt effektiva. Allt är färdigt med en vedeldad spis.
Den del som staplas som lager, som ska restaureras, använder eldstaden som den enda värmekällan. Gas- och vattenförsörjningen är nätverks. I bondgården finns också en brunn.

Ytbehandlingar
De två byggnaderna behöver restaureras. Den bebodda bondgården tills nyligen är utrustad med nya och fullt fungerande system, men den måste ses om som armaturer, målningar och väggfinish, badrum och kök måste moderniseras.
Bondgården i lager är i stället i behov av en renovering som också inkluderar den allmänna anläggningen.

POTENTIALITET
Fastigheten lämpar sig perfekt för att användas som ett första hem med tanke på dess närhet till Rimini och Santarcangelo, men stannar kvar i en by med en vacker historisk och välbetjänad miljö, men utanför stadens kaos eller som ett andra hem, med tanke på tjänsterna och det strategiska läget som gör att du enkelt kan nå rivieran, Toscana och många medeltida byar i närheten.
Med tanke på storleken och de två byggnaderna i en enda kropp, (men i alla fall två bostäder) är den privilegierade destinationen verkligen inkomst som B&B eller bondgård.

EGENDOMSUPPGIFTER
Fastigheten är privat, fastigheten har en bolånerest med möjlighet till surruga

För att skydda husägarnas integritet, kom ihåg att adressen på kartan endast är en indikation på fastighetens läge

Den här texten har översatts automatiskt.

Farmhouse to be renovated, sea view, divided into two residential units, with spacious size and land

LOCATION

Tribola is a small village on the hills near Santarcangelo, surrounded by greenery and mainly used for vineyards and farming. It offers beautiful hilly scenery typical of Romagna, with small medieval villages, nature, and history, just a few kilometers from the Adriatic Sea.
It's close to Sogliano al Rubicone, Santarcangelo, and Roncofreddo, and is known for eco-tourism and cycling (famous for the “Nove Colli” event). The farmhouse is ideal for a B&B or farm stay because of its location and features.

DISTANCES

Rimini: 15 km (motorway, train, airport, port)
San Marino: 20 km (helipad, motorway)
Santarcangelo: 8 km
S. S. 258 Marecchiese (main road connecting Romagna to Tuscany)

FEATURES
The property is an old farmhouse divided into two units:

The main farmhouse has a traditional layout with a living room, kitchen with fireplace, hallway, and bathroom downstairs; three rooms and another bathroom upstairs; and large rooms, an old cellar, and a covered porch with technical systems in the basement. The porch is great for a B&B or farm stay.
The second building, currently used as a warehouse, can be converted into a residence. It has a large hall with a fireplace, a bathroom, rooms, and upstairs bedrooms with a terrace. Both units have fireplaces.
The property includes about 4,100 sqm of land.

SERVICES

The farmhouse has modern heating (pellet), solar panels, and air conditioning.
The warehouse uses the fireplace for heating; gas and water are connected. The farmhouse has a well.

FINISHES
Both buildings need renovation. The farmhouse has recent systems but needs updates to windows, walls, bathrooms, and kitchens. The warehouse needs full renovation, including systems.

POTENTIAL
This property is perfect as a main home close to Rimini and Santarcangelo, in a charming village with good services but away from city noise. It’s also great as a second home with easy access to the Riviera, Tuscany, and medieval villages.
Because of its size and two separate units within one structure, it’s ideal for earning income as a B&B or agritourism.

PROPERTY DETAILS
The property is privately owned. The owner has a remaining mortgage loan with the possibility of early repayment.

In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the property.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casale da ristrutturare, vista mare, suddiviso in due unità abitative, ampia metratura e terreno

UBICAZIONE
Situato sulle prime colline di Santarcangelo, Tribola è un piccolo borgo immerso nel verde in una zona tranquilla, vocata soprattutto alle culture ed alle vigne. Il paesaggio è quello tipico collinare Romagnolo, costellato di piccoli borghi medioevali tra un mix di natura, ospitalità e storia, sempre a pochi km dalle coste del mare Adriatico.
Tribola a pochi km da Sogliano al Rubicone, Santarcangelo e Roncofreddo è anche zona vocata al turismo green e al ciclismo (zona della famosa “nove Colli”), nel particolare il casale nella sua struttura ben si presta a divenire per la posizione e per le caratteristiche un perfetto B&B oppure un Agriturismo didattico.

DISTANZE
RIMINI, 15 Km, Autostrada, Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto, Importanti snodi stradali centro Italia.

S. MARINO, 20 Km, Eliporto, Autostrada, Importanti snodi Stradali centro Italia

SANTARCANGELO di ROMAGNA, 8 km

S.S. 258 Marecchiese, Importante e strategica strada statale che collega la Romagna alla Toscana

CONSISTENZA
La struttura deriva da una vecchia casa colonica, suddivisa attualmente in due unità abitative: il casale, abitato fino a pochi anni fa con la classica disposizione delle case di campagna, al piano terra l’ingresso si apre su due stanze, poi la cucina con camino, ampia e luminosa con disimpegno ed un bagno completano il piano.
Al piano superiore la terza camera con disimpegno e bagno.
Nel piano sottostrada, (ma non sottoterra) sono presenti tre vani di notevoli dimensioni, una cantina antica ed un grande portico coperto, dove sono presenti parte degli apparati tecnici, la caldaia a pellet, l’accumulo dell’acqua e alcuni apparati destinati all’impianto fotovoltaico. Questa grande zona, avendo accesso diretto anche dal giardino sarebbe perfetta ad accogliere la convivialità di un B&B oppure di un agriturismo.

Il secondo immobile adiacente e nello stesso corpo è attualmente accatasto come magazzino (come scelta della proprietà), ma è possibile cambiare la destinazione d’uso in abitazione e renderlo a tutti gli effetti una seconda abitazione visto le grandi dimensioni. L’ accesso si apre su una stanza dalla quale poi si accede all’ampia sala dotata di camino, adiacente al salone il bagno ed una stanza. Al piano superiore, al quale si accede tramite delle scale che portano anche al terrazzo che sovrasta il portico, si trovano due stanze usate come camere. Anche qui sono presenti delle cantine di notevole ampiezza che potrebbero essere collegate con quelle del casale. Tutte e due le unità immobiliari sono dotate di camino funzionante.

Completa la proprietà, un terreno di circa 4100 mq.

SERVIZI
L’immobile nella parte adibita ad abitazione è stato notevolmente rivisto per quanto riguarda i servizi di riscaldamento e raffrescamento: dotato di impianto a pellet per il riscaldamento, impianto fotovoltaico per la produzione di energie elettrica e climatizzatori per il raffrescamento estivo.
Gli impianti sono recenti e installati a norma e sono perfettamente efficienti. Il tutto è completato da camino a legna.
La parte accatastata come magazzino, essendo da ristrutturare utilizza il camino come unica fonte di riscaldamento. La fornitura di gas e acqua sono di rete. Nel casale è presente anche un pozzo.

FINITURE
I due immobili necessitano di essere restaurati. Il casale abitato fino a poco tempo fa è dotato di impianti recenti e perfettamente funzionanti, ma deve essere rivisitato come infissi, tinteggiature e finiture murarie, bagni e cucine devono essere riammodernati.
Il casale accatastato a magazzino necessita invece di una ristrutturazione che preveda anche l’impiantistica generale.

POTENZIALITA’
L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come prima casa considerata la sua vicinanza a Rimini e Santarcangelo, rimanendo però in un borgo con un bel contesto storico e ben servito, ma al di fuori del caos cittadino o come seconda abitazione, considerati i servizi e la posizione strategica che permette di raggiungere agevolmente la riviera, la Toscana e numerosi borghi medioevali ubicati nelle vicinanze.
Inoltre, date le dimensioni ed essendo i due immobili in un unico corpo, (ma a tutti gli effetti due unità abitative) la destinazione privilegiata è sicuramente la messa a reddito come B&B oppure Agriturismo.

DATI PROPRIETA’
L’immobile è privato, la proprietà ha un residuo di mutuo ipotecario con possibilità di surruga

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 450 m²
Sovrum: 5
Badrum: 3
Trädgård: 4,100 m²
Energiprestanda: C
Referens: Casale Sogliano

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 18.0 km - Rimini RMI - Miramare
91.0 km - Ancona AOI - Falconara
99.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
102.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 1.0 km - Busshållplats
5.2 km - Tågstation - Savignano
Motorvägsavfart: 6.8 km
Sjukhus: 4.6 km
Kust: 11.4 km
Skidort: 12.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.8 km - Bageri - Panificio Dolce Forno
4.0 km - Snabbköp - COOP Adriatica
4.3 km - Köpcentrum
4.4 km - Delikatessbutik - Rosticceria Graziella
Äta ute: 1.3 km - Restaurang - Trattoria "da Renzi"
1.8 km - Bar - Bar Onda Blu
4.1 km - Café
4.3 km - Snabbmatsrestaurang - Le Capanne
Sportaktiviteter: 3.1 km - Sportcenter - Centro sportivo
4.0 km - Golfklubb - Rimini - Verucchio Golf Club
6.1 km - Gym - Palestra 0.2
11.7 km - Ridhus
Skolor: 1.4 km - Skola - Elementari Camerano
13.0 km - Universitet - Università della Repubblica di San Marino
33.3 km - Högskola - Scuola Media "Palmezzano"
Apotek: 2.7 km - Apotek - Parafarmacia
Veterinär: 4.6 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Bascucci

Information om Santarcangelo di Romagna

Höjdläge: 42 m ö.h.
Yta: 45.06 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 22288

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Vinci Properties Srl

Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 5 sovrum, 450 m² Santarcangelo di Romagna, Rimini (provins)