Villa 4 sovrum, 325 m²

Saludecio, Rimini (provins)

Antico casale ristrutturato, con torre del XV sec, in posizione riservata e panoramica, sulle colline di Rimini, a 15 minuti da Cattolica e dal mare. Superficie di circa 325 mq, con caratteristiche zone giorno, 4 camere, 4 bagni, terreno di oltre 2 ha con uliveto e giardino di 1.500 mq con piscina.

Posizione geografica
Casale della Torre è affacciato sulle verdi colline riminesi, in posizione panoramica e strategica tra campagna e mare, immerso in un paesaggio caratterizzato da dolci pendii costellati di uliveti e vigneti e con una vista che spazia fino all’Adriatico.
A due minuti d'auto troviamo Saludecio, il centro abitato più vicino, che offre tutti i principali servizi e negozi utili per le esigenze quotidiane.
I famosi centri balneari di Cattolica (15 km), Gabicce (15 km) e Riccione (17 km) sono raggiungibili in meno di 20 minuti, mentre con appena mezz'ora è possibile recarsi a Rimini (32 km).
La posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importanti centri storici della zona come Gradara (15 km, 20 minuti d'auto), Urbino (24 km, mezz'ora d'auto) e San Marino (31 km, circa 45 minuti d'auto).
Gli aeroporti internazionali più vicini sono quello di Rimini, a circa 28 km (35 minuti d’auto), Bologna, distante 149 km e raggiungibile in circa un’ora e mezza, e Perugia, a 132 km, che si raggiunge in poco più di due ore d’auto.

Descrizione dei fabbricati
Casale della Torre è un’antica residenza completamente ristrutturata, con una caratteristica torre di avvistamento del XV secolo.
La superficie lorda dell'abitazione è di circa 325 mq e comprende:

Piano terra
- Ingresso
- salotto con stufa a legna
- cucina
- soggiorno/pranzo
- bagno.

Primo piano
- Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
- seconda camera matrimoniale
- bagno
- cabina armadi.

Secondo piano (torre)
- Camera matrimoniale con bagno en-suite.

Piano seminterrato
- soggiorno/camera con camino
- taverna
- doppia cantina.

Stato e finiture
Il casale è stato restaurato valorizzando e preservando il carattere autentico della struttura originaria in pietra e mattoni, integrandola con finiture di pregio e comfort moderni.
Le spesse murature, i soffitti con travi e pianelle, i pavimenti in cotto e gli infissi in legno contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e accogliente.

Spazi esterni
Il terreno privato si estende per oltre 2 ettari in una cornice di grande quiete e privacy e comprende un uliveto biologico con 180 piante.
Nel giardino di circa 1.500 mq, troviamo un elegante gazebo pavimentato in cotto, con area pranzo all’aperto e barbecue, e una zona relax ombreggiata, da cui si ammira la vista sui dolci profili della Valconca.
La piscina privata, a pochi metri dall’abitazione, misura 6x3 m con profondità costante di 1,50 m. È rivestita in PVC, dotata di illuminazione interna, impianto di depurazione a sale e predisposizione per il riscaldamento dell’acqua.
L’area circostante, pavimentata e a prato, è attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia esterna.

Servizi e utenze
- Allaccio all’acquedotto comunale
- Pozzo per l’irrigazione del giardino
- Caldaia a condensazione alimentata a metano
- Impianto elettrico con potenza di 6 kW
- Impianto di condizionamento con split nelle camere
- Impianto telefonico FWA
- Wi-Fi.

Utilizzo e potenzialità
Il Casale con Torre è una stupenda residenza esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità e fascino storico a pochi minuti dal mare.
La posizione, le caratteristiche architettoniche e la presenza della torre medievale la rendono ideale sia come abitazione per tutto l'anno che come caratteristica casa per le vacanze, con la possibilità di metterla a reddito, nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali.