SUN VILLAS RICCIONE - The exclusivity of living by the sea, every day
In the heart of the new and exclusive Riccione Sun Villas Condhotel, a prestigious 310 m2 seafront villa is being built, a project that redefines the concept of luxury living on the Adriatic Riviera.
Directly overlooking the beach and immersed in a unique landscape, the property offers the perfect balance of contemporary design, privacy, and exclusive services, with all the advantages of a new-generation Condhotel.
The villa extends over multiple levels, with large windows that enhance natural light and provide a constant connection to the sea. The outdoor spaces include private gardens, large panoramic loggias, and relaxation areas, while the basement houses a garage, utility rooms, and ancillary spaces.
Built to energy efficiency class A4, it is designed to the highest standards of efficiency and comfort: underfloor heating, cooling, controlled mechanical ventilation, photovoltaic system, integrated home automation and an alarm system ensure a state-of-the-art home in every respect.
The high-quality finishes, including oak parquet flooring, large porcelain stoneware surfaces, high-performance fixtures, and flush-fitting doors, complete a residence designed for those seeking uncompromising quality.
Exclusive services reserved for owners
Dedicated reception and concierge. Access to the Condhotel's common areas. Use of the swimming pool and changing rooms for up to four people per unit. Option to use the restaurant, bar, beach club, and Villaggio International services at special rates.
A residence that combines the charm of a private villa with the comforts of an exclusive resort, where every detail has been designed to offer an unparalleled living experience.
The complex includes 6 available villas, designed to guarantee maximum privacy, prestige, and uniqueness to future owners.
AGREEMENT Repertory no. 50514, Collection no. 33508, Registered in Forlì on 13 April 2026 at no. 2693 Series 1T.
Building Permit No. 21/2025 issued with RESOLUTION No. 406 of March 26, 2026, for the construction of a condhotel with related services, through the demolition of the buildings of the former Colonia Mater Dei, submitted pursuant to Regional Law No. 3 of April 23, 2019, containing the "Regulations for the launch and operation of condhotels and for the recovery of colonies"
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SUN VILLAS RICCIONE - L'esclusività di vivere il mare, ogni giorno
Nel cuore del nuovo ed esclusivo Riccione Sun Villas Condhotel nasce una prestigiosa villa fronte mare di 310 mq commerciali, un progetto che ridefinisce il concetto di abitare di lusso sulla Riviera Adriatica.
Affacciata direttamente sulla spiaggia e immersa in un contesto paesaggistico unico, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, privacy e servizi esclusivi, con tutti i vantaggi di un Condhotel di nuova generazione.
La villa si sviluppa su più livelli, con ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano una costante connessione con il mare. Gli spazi esterni comprendono giardini privati, grandi logge panoramiche e aree dedicate al relax, mentre il piano interrato ospita garage, locali di servizio e spazi accessori.
Realizzata in classe energetica A4, è progettata secondo i più elevati standard di efficienza e comfort: riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico, domotica integrata e impianto di allarme garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto.
Le finiture di pregio, con parquet in rovere, grandi superfici in gres porcellanato, infissi ad alte prestazioni e porte filo muro, completano una residenza pensata per chi ricerca qualità senza compromessi.
Servizi esclusivi riservati ai proprietari
Reception e portineria dedicata.
Accesso alle aree comuni del Condhotel.
Utilizzo del parco piscine e degli spogliatoi fino a quattro persone per unità immobiliare.
Possibilità di usufruire, a condizioni dedicate, del ristorante, del bar, dello stabilimento balneare e dei servizi del Villaggio International.
Una residenza che unisce il fascino di una villa privata ai comfort di un resort esclusivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza di vita senza paragoni.
Il complesso prevede 6 ville disponibili, pensate per garantire massima privacy, prestigio e unicità ai futuri proprietari.
CONVENZIONE Repertorio n.50514, Raccolta n.33508, Registrata a Forlì il 13 aprile 2026 al n. 2693 Serie 1T.
Permesso di Costruire Convenzionato n.21/2025 rilasciato con DETERMINAZIONE N. 406 DEL 26/03/2026 per la realizzazione di condhotel con relativi servizi, mediante demolizione dei fabbricati dell'ex Colonia Mater Dei, presentato in attuazione e ai sensi della L.R. 23 aprile 2019 n. 3, recante la "Disciplina per l'avvio e l'esercizio dei condhotel e per il recupero delle colonie"
SUN VILLAS RICCIONE - Exklusivität am Meer, jeden Tag
Im Herzen des neuen und exklusiven Riccione Sun Villas Condhotel entsteht eine prestigeträchtige 310 m² große Villa direkt am Meer - ein Projekt, das das Konzept des luxuriösen Wohnens an der Adriatischen Riviera neu definiert.
Das Anwesen liegt direkt am Strand und eingebettet in eine einzigartige Landschaft und bietet die perfekte Balance aus modernem Design, Privatsphäre und exklusiven Serviceleistungen sowie alle Vorteile eines Condhotels der neuen Generation.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine ständige Verbindung zum Meer schaffen. Zu den Außenbereichen gehören private Gärten, große Panorama-Loggien und Entspannungsbereiche, während sich im Untergeschoss eine Garage, Hauswirtschaftsräume und Nebenräume befinden.
Das Haus wurde nach der Energieeffizienzklasse A4 gebaut und ist nach höchsten Standards in puncto Effizienz und Komfort konzipiert: Fußbodenheizung, Kühlung, kontrollierte mechanische Belüftung, Photovoltaikanlage, integrierte Hausautomation und Alarmanlage gewährleisten ein in jeder Hinsicht hochmodernes Zuhause.
Die hochwertigen Ausstattungsdetails, darunter Eichenparkettböden, großflächige Feinsteinzeugoberflächen, leistungsstarke Armaturen und flächenbündig schließende Türen, vervollständigen ein Wohnhaus, das für all jene konzipiert wurde, die kompromisslose Qualität suchen.
Exklusive Dienstleistungen nur für Eigentümer
Eigene Rezeption und Concierge. Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen des Condhotels. Nutzung des Swimmingpools und der Umkleideräume für bis zu vier Personen pro Wohneinheit. Option zur Nutzung des Restaurants, der Bar, des Beach Clubs und der Serviceleistungen von Villaggio International zu Sonderpreisen.
Eine Residenz, die den Charme einer privaten Villa mit dem Komfort eines exklusiven Resorts verbindet, wobei jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.
Der Komplex umfasst 6 verfügbare Villen, die so konzipiert wurden, dass sie den zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre, Prestige und Einzigartigkeit garantieren.
VEREINBARUNG Repertory Nr. 50514, Sammlung Nr. 33508, Eingetragen in Forlì am 13. April 2026 unter Nr. 2693 Serie 1T.
Die Baugenehmigung Nr. 21/2025 wurde mit Beschluss Nr. 406 vom 26. März 2026 für den Bau eines Ferienhotels mit zugehörigen Dienstleistungen durch den Abriss der Gebäude der ehemaligen Colonia Mater Dei erteilt und gemäß Regionalgesetz Nr. 3 vom 23. April 2019, das die Vorschriften für die Eröffnung und den Betrieb von Ferienhotels und für die Sanierung von Kolonien" enthält, eingereicht.
SUN VILLAS RICCIONE - L'exclusivité de vivre au bord de la mer, au quotidien
Au cur du nouveau et exclusif complexe hôtelier Riccione Sun Villas, une prestigieuse villa de 310 m² en bord de mer est en construction, un projet qui redéfinit le concept de vie luxueuse sur la Riviera adriatique.
Surplombant directement la plage et nichée dans un paysage unique, la propriété offre un équilibre parfait entre design contemporain, intimité et services exclusifs, avec tous les avantages d'un Condhotel nouvelle génération.
La villa s'étend sur plusieurs niveaux, avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer. Les espaces extérieurs comprennent des jardins privés, de vastes loggias panoramiques et des espaces de détente, tandis que le sous-sol abrite un garage, des locaux techniques et des espaces annexes.
Construite selon la classe énergétique A4, elle est conçue pour répondre aux normes les plus élevées en matière d'efficacité et de confort : chauffage au sol, climatisation, ventilation mécanique contrôlée, système photovoltaïque, domotique intégrée et système d'alarme garantissent une maison à la pointe de la technologie à tous égards.
Les finitions haut de gamme, notamment le parquet en chêne, les grandes surfaces en grès cérame, les équipements performants et les portes affleurantes, complètent une résidence conçue pour ceux qui recherchent une qualité sans compromis.
Services exclusifs réservés aux propriétaires
Accueil et conciergerie dédiés. Accès aux espaces communs du Condhotel. Utilisation de la piscine et des vestiaires pour quatre personnes maximum par unité. Possibilité d'utiliser le restaurant, le bar, le club de plage et les services de Villaggio International à des tarifs préférentiels.
Une résidence qui allie le charme d'une villa privée au confort d'un complexe hôtelier exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sans pareille.
Le complexe comprend 6 villas disponibles, conçues pour garantir un maximum d'intimité, de prestige et d'unicité à leurs futurs propriétaires.
CONTRAT Répertoire n° 50514, Collection n° 33508, Enregistré à Forlì le 13 avril 2026 sous le n° 2693 Série 1T.
Permis de construire n° 21/2025 délivré avec la RÉSOLUTION n° 406 du 26 mars 2026, pour la construction d'un condhotel avec services associés, par la démolition des bâtiments de l'ancienne Colonia Mater Dei, soumis conformément à la loi régionale n° 3 du 23 avril 2019, contenant les « Règlements pour le lancement et l'exploitation des condhotels et pour la récupération des colonies »
SUN VILLAS RICCIONE - La exclusividad de vivir junto al mar, todos los días.
En el corazón del nuevo y exclusivo Riccione Sun Villas Condhotel, se está construyendo una prestigiosa villa frente al mar de 310 m2, un proyecto que redefine el concepto de vida de lujo en la Riviera Adriática.
Con vistas directas a la playa e inmerso en un paisaje único, el establecimiento ofrece el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, privacidad y servicios exclusivos, con todas las ventajas de un apartahotel de nueva generación.
La villa se extiende a lo largo de varios niveles, con grandes ventanales que maximizan la luz natural y ofrecen una conexión constante con el mar. Los espacios exteriores incluyen jardines privados, amplias logias panorámicas y zonas de descanso, mientras que el sótano alberga un garaje, cuartos de servicio y espacios auxiliares.
Construida con una calificación de eficiencia energética de clase A4, está diseñada con los más altos estándares de eficiencia y confort: calefacción por suelo radiante, refrigeración, ventilación mecánica controlada, sistema fotovoltaico, domótica integrada y sistema de alarma garantizan una vivienda de vanguardia en todos los sentidos.
Los acabados de alta calidad, que incluyen suelos de parquet de roble, amplias superficies de gres porcelánico, grifería de alto rendimiento y puertas enrasadas, completan una residencia diseñada para quienes buscan una calidad sin concesiones.
Servicios exclusivos reservados para propietarios.
Recepción y conserjería exclusivas. Acceso a las zonas comunes del Condhotel. Uso de la piscina y los vestuarios para un máximo de cuatro personas por unidad. Opción de utilizar el restaurante, el bar, el club de playa y los servicios de Villaggio International con tarifas especiales.
Una residencia que combina el encanto de una villa privada con las comodidades de un resort exclusivo, donde cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable.
El complejo incluye 6 villas disponibles, diseñadas para garantizar la máxima privacidad, prestigio y exclusividad a sus futuros propietarios.
CONTRATO Repertorio nº 50514, Colección nº 33508, Registrado en Forlì el 13 de abril de 2026 con el nº 2693 Serie 1T.
Permiso de construcción n.° 21/2025 emitido con RESOLUCIÓN n.° 406 del 26 de marzo de 2026, para la construcción de un condhotel con servicios conexos, a través de la demolición de los edificios de la antigua Colonia Mater Dei, presentado de conformidad con la Ley Regional n.° 3 del 23 de abril de 2019, que contiene el "Reglamento para el lanzamiento y operación de condhoteles y para la recuperación de colonias".
