Lägenhet 2 sovrum, 118 m²

Riccione, Rimini (provins)

APARTMENT FOR SALE IN THE CENTER OF RICCIONE


We offer for sale a one-of-a-kind apartment, located on the ground floor of a newly constructed building on Viale Virgilio, Riccione. This luxurious property is spread over two levels and offers a living space of 90 square meters, with two bedrooms, a bathroom, a living room, and a kitchen.
The ground floor is surrounded by a private 82 sq m garden, ideal for relaxing al fresco. An 11 sq m porch and a spacious 21 sq m terrace on the first floor complete the outdoor spaces, offering the opportunity to enjoy the sun in complete privacy.
A covered parking space in the building's underground garage, available for purchase separately, ensures maximum convenience.


The building was designed and built with the highest quality materials, representing the top of the real estate offering in Riccione.
The high level of thermal insulation and the use of renewable energy sources through the use of highly efficient heat pump generators place the building in energy class A4. The roller shutters will be of the new Solar standard type, the best in their category.


The residences will stand out for their high architectural quality, energy efficiency, and living comfort. The building will be energy class A4 thanks to advanced thermal insulation and high-efficiency heat pumps. The air conditioning system will feature Wi-Fi thermostats with remote or voice control, underfloor heating with an electric heat pump, and air cooling with ducted units in the living room and split units in the other rooms. Each unit will be equipped with Controlled Mechanical Ventilation (CMV) with heat recovery, ensuring a healthy environment year-round.
The interior flooring features European oak and porcelain stoneware in the bathrooms. The electrical system will be compliant with regulations, featuring Bticino Now accessories, a video intercom, access control, and a 2.1 kW photovoltaic system, monitored via smartphone. Intrusion detection systems and electric vehicle charging stations will be installed.
The terrace and balcony railings will be made of extra-clear glass, and part of the façade will be clad in stoneware for a modern look. The exterior window frames will be made of Ponzio Newtech aluminum, while the front door will be armored, the ECLIPSE model by BLINDFORT. NewSolar roller shutters will ensure protection and energy savings. These are just some of the exceptional features of this property. Contact us for more information.

Wohnung im Zentrum von Riccione zu verkaufen


Wir bieten eine einzigartige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in der Viale Virgilio in Riccione zum Kauf an. Diese luxuriöse Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche.
Das Erdgeschoss ist von einem 82 m² großen, privaten Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine 11 m² große Veranda und eine geräumige 21 m² große Terrasse im ersten Stock vervollständigen die Außenbereiche und bieten die Möglichkeit, die Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Ein überdachter Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, der separat erworben werden kann, sorgt für maximalen Komfort.


Das Gebäude wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien entworfen und errichtet und repräsentiert die Spitze des Immobilienangebots in Riccione.
Die hervorragende Wärmedämmung und die Nutzung erneuerbarer Energien durch hocheffiziente Wärmepumpengeneratoren ordnen das Gebäude der Energieklasse A4 zu. Die Rollläden entsprechen dem neuen Solarstandard und sind damit die besten ihrer Art.


Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen erreicht das Gebäude die Energieklasse A4. Die Klimaanlage verfügt über WLAN-Thermostate mit Fern- oder Sprachsteuerung, Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe und Klimaanlage mit Kanalgeräten im Wohnzimmer und Split-Geräten in den übrigen Räumen. Jede Wohneinheit ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die ganzjährig für ein gesundes Raumklima sorgt.
Die Böden im Innenbereich bestehen aus europäischer Eiche, die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften und umfasst Bticino Now-Komponenten, eine Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsysteme und eine 2,1-kW-Photovoltaikanlage, die per Smartphone überwacht wird. Einbruchmeldeanlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden installiert.
Die Geländer von Terrasse und Balkon bestehen aus extraklarem Glas, und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Feinsteinzeug verkleidet. Die Außenfensterrahmen sind aus Aluminium von Ponzio Newtech gefertigt, die Eingangstür ist ein Sicherheitstürmodell ECLIPSE von BLINDFORT. Rollläden von NewSolar sorgen für Schutz und Energieeinsparung. Dies sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Appartement à vendre au centre de Riccione


Nous proposons à la vente un appartement exceptionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf sur Viale Virgilio, à Riccione. Ce luxueux bien, réparti sur deux niveaux, offre une surface habitable de 90 m² et comprend deux chambres, une salle de bains, un séjour et une cuisine.
Le rez-de-chaussée est entouré d'un jardin privatif de 82 m², idéal pour se détendre en plein air. Un porche de 11 m² et une spacieuse terrasse de 21 m² au premier étage complètent les espaces extérieurs, offrant la possibilité de profiter du soleil en toute intimité.
Une place de parking couverte dans le garage souterrain de l'immeuble, disponible à l'achat séparément, garantit un confort maximal.


L'immeuble a été conçu et construit avec des matériaux de la plus haute qualité, représentant le summum de l'offre immobilière à Riccione.
Grâce à une isolation thermique performante et à l'utilisation de sources d'énergie renouvelables via des pompes à chaleur à haut rendement, le bâtiment est classé A4 en termes d'efficacité énergétique. Les volets roulants seront du nouveau modèle Solar Standard, le meilleur de sa catégorie.


Les logements se distingueront par leur grande qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment bénéficiera d'une classe énergétique A4 grâce à une isolation thermique performante et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats connectés Wi-Fi avec commande vocale ou à distance, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur électrique et d'un système de rafraîchissement par unités gainables dans le séjour et par unités split dans les autres pièces. Chaque logement sera équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, garantissant un environnement sain en toute saison.
Les sols intérieurs sont en chêne européen et en grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme aux normes en vigueur et comprendra des accessoires Bticino Now, un interphone vidéo, un contrôle d'accès et un système photovoltaïque de 2,1 kW, pilotable via smartphone. Des systèmes de détection d'intrusion et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installés.
Les garde-corps de la terrasse et du balcon seront en verre extra-clair, et une partie de la façade sera revêtue de grès cérame pour un style résolument moderne. Les encadrements de fenêtres extérieurs seront en aluminium Ponzio Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Des volets roulants NewSolar garantiront protection et économies d'énergie. Ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété. Contactez-nous pour plus d'informations.

PISO EN VENTA EN EL CENTRO DE RICCIONE


Ofrecemos a la venta un apartamento único, ubicado en la planta baja de un edificio de nueva construcción en Viale Virgilio, Riccione. Esta lujosa propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece una superficie habitable de 90 metros cuadrados, con dos dormitorios, un baño, un salón y una cocina.
La planta baja está rodeada por un jardín privado de 82 m², ideal para relajarse al aire libre. Un porche de 11 m² y una amplia terraza de 21 m² en la primera planta completan los espacios exteriores, ofreciendo la oportunidad de disfrutar del sol con total privacidad.
Una plaza de aparcamiento cubierta en el garaje subterráneo del edificio, disponible para comprar por separado, garantiza la máxima comodidad.


El edificio fue diseñado y construido con materiales de la más alta calidad, representando lo mejor de la oferta inmobiliaria en Riccione.
El alto nivel de aislamiento térmico y el uso de fuentes de energía renovables mediante generadores de bomba de calor de alta eficiencia sitúan al edificio en la clase energética A4. Las persianas enrollables serán del nuevo estándar Solar, el mejor de su categoría.


Las residencias destacarán por su alta calidad arquitectónica, eficiencia energética y confort. El edificio tendrá una clase energética A4 gracias a su avanzado aislamiento térmico y bombas de calor de alta eficiencia. El sistema de aire acondicionado contará con termostatos wifi con control remoto o por voz, suelo radiante con bomba de calor eléctrica y refrigeración por aire con unidades de conductos en el salón y unidades split en el resto de estancias. Cada unidad estará equipada con Ventilación Mecánica Controlada (VMC) con recuperación de calor, lo que garantiza un ambiente saludable durante todo el año.
El suelo interior es de roble europeo y gres porcelánico en los baños. El sistema eléctrico cumplirá con la normativa vigente, con accesorios Bticino Now, videoportero, control de acceso y un sistema fotovoltaico de 2,1 kW, monitorizado mediante smartphone. Se instalarán sistemas de detección de intrusiones y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Las barandillas de la terraza y el balcón serán de vidrio extraclaro, y parte de la fachada estará revestida de gres para una estética moderna. Los marcos de las ventanas exteriores serán de aluminio Ponzio Newtech, mientras que la puerta principal será blindada, modelo ECLIPSE de BLINDFORT. Las persianas enrollables NewSolar garantizarán protección y ahorro energético. Estas son solo algunas de las excepcionales características de esta propiedad. Contáctenos para más información.