APARTMENT FOR SALE IN THE CENTER OF RICCIONE
As an exclusive Coldwell Banker offer, we offer a ground-floor apartment on Viale Virgilio, in the heart of Riccione, in a newly built building constructed with the finest materials available.
The 67 sq m property comprises two bedrooms, two bathrooms, a living room, and a kitchen. It is surrounded by a generous 100 sq m private garden, perfect for those seeking a private green space. Outside, there is also a 20 sq m pergola and a 7 sq m porch, ideal for al fresco dining and relaxing.
The property includes two reserved parking spaces in the underground garage, available for purchase separately. This is an unmissable opportunity for those who want to live in the absolute comfort of Riccione's most exclusive new building.
The residences will stand out for their high architectural quality, energy efficiency, and living comfort. The building will be energy class A4 thanks to advanced thermal insulation and high-efficiency heat pumps. The air conditioning system will feature Wi-Fi thermostats with remote or voice control, underfloor heating with an electric heat pump, and air cooling with ducted units in the living room and split units in the other rooms. Each unit will be equipped with Controlled Mechanical Ventilation (CMV) with heat recovery, ensuring a healthy environment year-round.
The interior flooring features European oak and porcelain stoneware in the bathrooms. The electrical system will be compliant with regulations, featuring Bticino Now accessories, a video intercom, access control, and a 2.1 kW photovoltaic system, monitored via smartphone. Intrusion detection systems and electric vehicle charging stations will be installed.
The terrace and balcony railings will be made of extra-clear glass, and part of the façade will be clad in stoneware for a modern look. The exterior window frames will be made of Ponzio Newtech aluminum, while the front door will be armored, the ECLIPSE model by BLINDFORT. NewSolar roller shutters will ensure protection and energy savings. These are just some of the exceptional features of this property.
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APPARTAMENTO IN VENDITA IN CENTRO A RICCIONE
In esclusiva Coldwell Banker proponiamo un appartamento in Viale Virgilio, nel cuore di Riccione, situato al piano terra in una palazzina di nuova costruzione, realizzata con i migliori materiali sul mercato.
L'immobile, di 67 mq abitativi con due camere, due bagni, sala e cucina, è circondato da un generoso giardino di 100 mq di proprietà esclusiva, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato. All'esterno troviamo inoltre una pergola di 20 mq e un portico di 7 mq, ideali per cene all'aperto e momenti di relax.
Completano la proprietà due posti auto riservati nel garage sotterraneo, acquistabili separatamente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel comfort assoluto della nuova palazzina più esclusiva di Riccione.
Le residenze si distingueranno per l'elevata qualità architettonica, l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'edificio sarà in classe energetica "A4" grazie all'isolamento termico avanzato e alle pompe di calore ad alta efficienza. Il sistema di climatizzazione sarà dotato di termostati Wi-Fi con controllo remoto o vocale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e raffrescamento ad aria con unità canalizzate nel soggiorno e split nelle altre stanze. Ogni unità sarà provvista di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore, garantendo un ambiente salubre tutto l'anno.
Le pavimentazioni interne prevedono l'uso di legno di rovere europeo e gres porcellanato nei bagni. L'impianto elettrico sarà conforme alle normative, dotato di accessori Bticino Now, videocitofono, controllo accessi e impianto fotovoltaico da 2,1 kW, monitorabile tramite smartphone. Saranno predisposti impianti antintrusione e stazioni di ricarica per auto elettriche.
I parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati in vetro extrachiaro, e parte della facciata sarà rivestita in gres per un aspetto moderno. Gli infissi esterni saranno in alluminio Ponzio, modello Newtech, mentre il portoncino d'ingresso sarà blindato, modello ECLIPSE della BLINDFORT. Gli avvolgibili NewSolar garantiranno protezione e risparmio energetico. Queste sono solo alcune delle caratteristiche eccezionali di questa proprietà.
Wohnung im Zentrum von Riccione zu verkaufen
Als exklusives Angebot von Coldwell Banker bieten wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung in der Viale Virgilio, im Herzen von Riccione, in einem neu errichteten Gebäude an, das mit den besten verfügbaren Materialien erbaut wurde.
Das 67 m² große Anwesen umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Es ist von einem großzügigen, 100 m² großen Privatgarten umgeben - ideal für alle, die sich nach Privatsphäre im Grünen sehnen. Draußen gibt es außerdem eine 20 m² große Pergola und eine 7 m² große Veranda, perfekt zum Essen im Freien und Entspannen.
Zur Immobilie gehören zwei reservierte Tiefgaragenstellplätze, die separat erworben werden können. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die im absoluten Komfort von Ricciones exklusivstem Neubau wohnen möchten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen erreicht das Gebäude die Energieklasse A4. Die Klimaanlage verfügt über WLAN-Thermostate mit Fern- oder Sprachsteuerung, Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe und Klimaanlage mit Kanalgeräten im Wohnzimmer und Split-Geräten in den übrigen Räumen. Jede Wohneinheit ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die ganzjährig für ein gesundes Raumklima sorgt.
Die Böden im Innenbereich bestehen aus europäischer Eiche, die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften und umfasst Bticino Now-Komponenten, eine Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsysteme und eine 2,1-kW-Photovoltaikanlage, die per Smartphone überwacht wird. Einbruchmeldeanlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden installiert.
Die Geländer von Terrasse und Balkon bestehen aus extraklarem Glas, und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Feinsteinzeug verkleidet. Die Fensterrahmen werden aus Aluminium von Ponzio Newtech gefertigt, die Eingangstür ist ein Sicherheitstürmodell ECLIPSE von BLINDFORT. Rollläden von NewSolar sorgen für Schutz und Energieeinsparung. Dies sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilie.
Appartement à vendre au centre de Riccione
En exclusivité pour Coldwell Banker, nous vous proposons un appartement en rez-de-chaussée situé Viale Virgilio, au cur de Riccione, dans un immeuble neuf construit avec les meilleurs matériaux disponibles.
Cette propriété de 67 m² comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Elle est entourée d'un généreux jardin privatif de 100 m², idéal pour ceux qui recherchent un espace vert à l'abri des regards. À l'extérieur, on trouve également une pergola de 20 m² et une véranda de 7 m², parfaites pour les repas en plein air et la détente.
Ce bien comprend deux places de parking réservées au garage souterrain, disponibles séparément. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort absolu de l'immeuble le plus prestigieux de Riccione.
Les logements se distingueront par leur grande qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment bénéficiera d'une classe énergétique A4 grâce à une isolation thermique performante et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats connectés Wi-Fi avec commande vocale ou à distance, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur électrique et d'un système de rafraîchissement par unités gainables dans le séjour et par unités split dans les autres pièces. Chaque logement sera équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, garantissant un environnement sain en toute saison.
Les sols intérieurs sont en chêne européen et en grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme aux normes en vigueur et comprendra des accessoires Bticino Now, un interphone vidéo, un contrôle d'accès et un système photovoltaïque de 2,1 kW, pilotable via smartphone. Des systèmes de détection d'intrusion et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installés.
Les garde-corps de la terrasse et du balcon seront en verre extra-clair, et une partie de la façade sera revêtue de grès cérame pour un style résolument moderne. Les encadrements de fenêtres extérieurs seront en aluminium Ponzio Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Des volets roulants NewSolar garantiront protection et économies d'énergie. Ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété.
PISO EN VENTA EN EL CENTRO DE RICCIONE
Como oferta exclusiva de Coldwell Banker, ofrecemos un apartamento en planta baja en Viale Virgilio, en el corazón de Riccione, en un edificio de nueva construcción construido con los mejores materiales disponibles.
La propiedad de 67 m² consta de dos dormitorios, dos baños, salón y cocina. Está rodeada por un amplio jardín privado de 100 m², ideal para quienes buscan un espacio verde privado. En el exterior, también hay una pérgola de 20 m² y un porche de 7 m², ideal para comer al aire libre y relajarse.
La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento reservadas en el garaje subterráneo, disponibles para su compra por separado. Esta es una oportunidad imperdible para quienes desean vivir en la comodidad absoluta del edificio nuevo más exclusivo de Riccione.
Las residencias destacarán por su alta calidad arquitectónica, eficiencia energética y confort. El edificio tendrá una clase energética A4 gracias a su avanzado aislamiento térmico y bombas de calor de alta eficiencia. El sistema de aire acondicionado contará con termostatos wifi con control remoto o por voz, suelo radiante con bomba de calor eléctrica y refrigeración por aire con unidades de conductos en el salón y unidades split en el resto de estancias. Cada unidad estará equipada con Ventilación Mecánica Controlada (VMC) con recuperación de calor, lo que garantiza un ambiente saludable durante todo el año.
El suelo interior es de roble europeo y gres porcelánico en los baños. El sistema eléctrico cumplirá con la normativa vigente, con accesorios Bticino Now, videoportero, control de acceso y un sistema fotovoltaico de 2,1 kW, monitorizado mediante smartphone. Se instalarán sistemas de detección de intrusiones y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Las barandillas de la terraza y el balcón serán de vidrio extraclaro, y parte de la fachada estará revestida de gres para una estética moderna. Los marcos de las ventanas exteriores serán de aluminio Ponzio Newtech, mientras que la puerta principal será blindada, modelo ECLIPSE de BLINDFORT. Las persianas enrollables NewSolar garantizarán la protección y el ahorro energético. Estas son solo algunas de las excepcionales características de esta propiedad.
